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オアシス21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オアシス21

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 460
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,822円
平均坪単価 ＠5,865円
平均m²単価 ＠1,774円
上位専有面積 38.07m²：14件 39m²：10件 40m²：9件
上位間取り 1LDK：67件 3LDK：6件 ワンルーム：4件

オアシス21の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
    JR山陰本線／二条駅 徒歩10分
    JR山陰本線／円町駅 徒歩10分
    京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京冷泉町86 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    13戸

  • 中学校区域

    京都市立西ノ京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オアシス21の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二条駅に対する口コミ】大きめの駅舎でホームにはデザイン性があります。毎日たくさんのひとが乗降車に利用しますが開放感があり待つ間の苦痛も軽減されているように感じます。綺麗で色々と整備されていて、利便性があるので価格は相当かなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【二条駅に対する口コミ】近くには大型の食品スーパーや運動ジム、医療施設も多数あります。昼はとくに注意することはなく、安全かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【二条駅に対する口コミ】コメダ珈琲や定食屋さん、その他カフェも多数です。友達と会うのにもだいたい駅前で事足ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【二条駅に対する口コミ】近くには保育園や中学校高校もあります。病児を預かってくれる小児科も駅前にあります。
二条駅のデメリット（4件）
二条駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 二条駅

はるたんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅に乗り換えることなく、すぐ行けるので便利です
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2024年4月 円町駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上京区の西部・北区の南西部には電車路線がなく、交通機関と言えば京都市バスしかありません。円町駅は2000年にできたこの近隣の待望の駅で、京都駅まで行く最短の交通機関となりました。京都駅までは京都市バスなら30分はかかるところを快速で8分しかかからず、非常に便利な駅と言えます。
円町から北行きの立命館大学・佛教大学・京都産業大学・大谷大学へは1本の市バスで行けるので学生さんが住むのにも良い場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 医療機関は、京都予防医学センターが徒歩8分ほど、丸太町病院までは10分ほどのところにあり、急な体調の変化があっても安心な地域と言えます。他の医院も各科まんべんなくあるようです。公共施設としては京都市中央図書館が同じく10分ほどの距離にあります。中央図書館の奥には生涯学習センターの京都アスニーがあり、カルチャーセンターとしての使い方ができる施設が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りにはカフェやコンビニもあり、飲食店も少なからずあります。チェーン店の牛丼屋・カレー店もあり、一人でも家族でも軽くご飯を食べる場所があります。おすすめとしては、西大路通下立売の角にあるRestaurant Vert-Preは人気のフレンチレストランで評価も高いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いて10～15分くらいの距離にあるものを列挙してみると、保育園が4，5個、小学校も駅より南部に4校、中学校は1校あります。公園は大きなものはありませんが3つほどあり、子育て家族には十分な条件かなと思います。
駅の横にたくさん停められる公営駐輪場があり、駐輪代も1日150円と安いです。エレベーターもあります。
治安
4 		メリット 歓楽街もなく、京都市の中でも比較的治安の良い場所で、大きな事件などもほとんどありません。立命館大学の学生さんが西大路通を行き来するので、学生の数も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地も四条や河原町ほど高くなく、保育園や学校も多いので街中のわりには子どもの育てやすさはあると思います。食料の値段も高い地域ではありませんが、スーパーによって大きく違う傾向があり、個人的には業務スーパーが一番コスパがよいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・651文字）

2022年6月 円町駅

aaaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まり、京都行の本数もそこそこある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 目の前にジョーシンなどあり、また飲食店も多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば、お弁当屋や多数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんあり、正直子育てにはまったく困らない
治安
4 		メリット 酔っぱらいは基本的にほかの地域に比べて少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにスーパーマーケットも多く買い物には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2018年10月 西大路御池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スポーツジム、コナミがあったり、島津製作所があったり街中にあるので非常に行きやすい駅です。……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オアシス21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南 38.07
2025年1月 2階 1LDK 南 39
2024年8月 2階 1LDK 南 38.07
2024年8月 2階 1LDK 南 39
2024年5月 1階 1LDK 南 38.07

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京冷泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 52 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ朱雀

    住所 京都府京都市中京区西ノ京原町79番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 440
  • 賃貸

    フレグランス西村

    住所 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町36番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    エリーフラッツ西ノ京

    エリーフラッツ西ノ京の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町27番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリーフラッツ西ノ京 208
    エリーフラッツ西ノ京 208     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 東
    エリーフラッツ西ノ京 208
    エリーフラッツ西ノ京 208     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.11m² 1K 2階 東
    エリーフラッツ西ノ京 208
    エリーフラッツ西ノ京 208     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 57,000円 30.51m² 1K 2階 東
    エリーフラッツ西ノ京 208
    エリーフラッツ西ノ京 208     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 31m² ワンルーム 2階 西
    エリーフラッツ西ノ京
    新着
    エリーフラッツ西ノ京     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.65m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    コーポラスセヴィール

    コーポラスセヴィールの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町26番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 965
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスセヴィール 403
    コーポラスセヴィール 403     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 4階 南西
    コーポラスセヴィール 506
    コーポラスセヴィール 506     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 5階 南西
    コーポラスセヴィール 301
    コーポラスセヴィール 301     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 南
    コーポラスセヴィール 301
    コーポラスセヴィール 301     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 南
    コーポラスセヴィール 302
    コーポラスセヴィール 302     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 南
    コーポラスセヴィール 302
    コーポラスセヴィール 302     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    キューブ31

    キューブ31の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町31番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩9分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＵＢＥ31 3-D
    ＣＵＢＥ31 3-D     		5.3万円
    (6,000円)    		 60,000円 80,000円 23.77m² 1K 3階 東
    ＣＵＢＥ31 3-D
    ＣＵＢＥ31 3-D     		5.3万円
    (6,000円)    		 60,000円 80,000円 18.99m² 1K 3階 東
    ＣＵＢＥ31 3-D
    新着
    ＣＵＢＥ31 3-D     		5.3万円
    (6,000円)    		 60,000円 80,000円 26.2m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    CUBE31
    新着
    CUBE31     		5.3万円
    (5,000円)    		 60,000円 80,000円 19m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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