レーベンハイム戸田公園ディアフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市本町5丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸田市立戸田南小学校
-
中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム戸田公園ディアフォートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】改札の中のごみ箱前に、度々ペットボトルの蓋による掲示物の展示がされている。これを見るたびに感心する。このあいだも子供連れの家族が見入っていた。これ以外にも七夕の企画など、とても利用客に寄り添った運営がされており好感が持てる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 戸田公園駅
ゆうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が当駅には止まるため、とても利便性が高く感じます。さらに、新宿渋谷恵比寿といった、都内の主要駅にも乗り換え無しで1本て行ける事も大きな利点であると感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとビーンズという商業施設がある。多様な飲食店はもちろんの事雑貨屋、ケーキ屋、スーパー、サンドラックも含まれておりそこで買い物を済ますことも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも飲食店は多数あるし、駅を出たところにも居酒屋やフレンチ、ファストフード店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校の多さは十分であると感じる。公園も小さいものから大きいものまで揃っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は極めて高いと感じる。終電マジかになっても駅を利用する人が多いため、その人の多さも治安を守っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がかなりいいが、土地の値段高すぎず、とてもいいと思う。 |
2024年2月 戸田公園駅
ぽぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける 便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある |
2024年1月 戸田公園駅
ボブ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸田公園駅は快速が止まって、都心部のアクセスが良いです。駅ロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口出たところにはスタバやドトールなど、お茶ができる所があります。スーパーも終電ギリギリまで営業しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域活性化として、地元の人達がやっているお店がちょこちょこあります。地域の人と関わりがもてて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園の数などいくつかあります。公園多数あり、子供を遊ばせるところに飽きないです。保育園の待機児童が確か0だったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内綺麗だと思います。駅周辺もボランティアの人が清掃してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい住宅やマンションが増えているので、新築を考えている人はオススメかもです。 |
2023年8月 戸田公園駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の近場であれば十数分で到着し、また快速電車も止まる。 タクシープールやバスもあるため移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にマツキヨやスーパー、ケンタッキー等、生活に必要なものを揃えるお店が揃っており、駅利用時に買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはお洒落だがリーズナブルなイタリアンの飲み屋や、パン屋、カレー屋、飲み屋などが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあったり、エレベーターがあるので移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、警察官が駅の近くで立ったり車で巡回しているので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に近いため住みやすい。駅近くの物件も多い。 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市本町ランキング(47物件中) |
戸田公園駅ランキング(203物件中) |
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.4㎡ | 9.57㎡ | 2,692万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 11,050円 174円 |
15,844円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム戸田公園ディアフォートの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■戸田市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.94～63.37㎡｜62.13㎡ | 2,545万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.37～63.37㎡｜63.37㎡ | 3,290万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.44～63.37㎡｜58.25㎡ | 2,816万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.94～71.18㎡｜62.03㎡ | 2,674万円｜141万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.44～71.18㎡｜59.68㎡ | 2,751万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 63.37～63.37㎡｜63.37㎡ | 2,624万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベンハイム戸田公園ディアフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.37 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.18 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.18 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.18 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.18 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム戸田公園ディアフォートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.37～63.37㎡｜63.37㎡ | 127,500円｜6,651円/坪 |
| 3階～4階 | 71.18～71.18㎡｜71.18㎡ | 152,400円｜7,078円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.18～71.18㎡｜71.18㎡ | 152,400円｜7,078円/坪 |
| 東向き | 63.37～63.37㎡｜63.37㎡ | 127,500円｜6,651円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
