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サンハウス御池の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハウス御池

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2732
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サンハウス御池の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 268件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,809円
平均坪単価 ＠7,167円
平均m²単価 ＠2,168円
上位専有面積 24m²：71件 23m²：44件 25m²：38件
上位間取り 1K：268件

サンハウス御池の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区最上町391-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    京都市立洛中小学校

  • 中学校区域

    京都市立中京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

サンハウス御池の【賃貸】物件情報

サンハウス御池 107
サンハウス御池 107
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
サンハウス御池
サンハウス御池
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.82m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
サンハウス御池 305
サンハウス御池 305
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
サンハウス御池 507
サンハウス御池 507
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
サンハウス御池
サンハウス御池
賃料(管理費)
5.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハウス御池の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット （最寄駅）　地下鉄東西線　二条城前　徒歩1分。駅から住宅地の通りを歩く。　山陰線　二条　徒歩5分強。駅から大通を歩く。夜でも比較的安全に帰宅できる。

（商業施設）　三条商店街まで徒歩2分。

二条城が目の前。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 四条周辺繁華街へも散歩がてらに歩いて行ける。15分位。道中も三条通などはカフェ、博物館、町屋が多く歩いて楽しい場所なので飽きない。アップダウンが少ない土地なので自転車が有ればどこまでも行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はタイル張で少し高級感が有る。清潔感が有る。オートロック有り。駐輪場有り。エレベーター有り。階段有り。ゴミはマンション内に収集所有り。いつでも出せる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西側部屋は日当たり良し。周りに高い建物が少なく風通しが良い。トイレはセパレート。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 三条商店街まで徒歩2分。商店街内にジャスコ有り。コンビニ、なか卯徒歩2分。大吉やきとり徒歩1分。レンタルビデオ3分。おしゃれ系カフェは徒歩5分以内でも何件も有る。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 公園というか二条城が目の前なので緑が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。

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（残り157文字）

2019年3月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 その名の通り、二条城の最寄りの駅です。京都駅や四条駅などの中心地にもバス、地下鉄で行くこと……

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（残り332文字）

2018年5月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二条城前駅周辺にはコンビニが多く、スーパーも徒歩圏内に三軒とファミリーには便利である。東西……

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（残り121文字）

2018年5月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはカフェや牛丼チェーンもあり、近くでたいていのことはできる。
駅ビルのある……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハウス御池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 22
2025年6月 3階 1K 東 24
2025年6月 5階 1K 西 25.92
2025年6月 3階 1K 西 22.68
2025年6月 1階 1K 東 17.82

…残り263件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区最上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条城前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.82～25.92㎡｜23.49㎡ 47,358円｜6,703円/坪
2階～2階 22.2～25.92㎡｜23.95㎡ 48,166円｜6,667円/坪
3階～3階 17.82～25.92㎡｜23.5㎡ 49,125円｜6,947円/坪
4階～4階 22.2～25.92㎡｜23.58㎡ 49,840円｜7,002円/坪
5階～5階 22.2～25.92㎡｜24.1㎡ 50,500円｜6,940円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17.82～25.5㎡｜23.58㎡ 48,915円｜6,889円/坪
西向き 17.82～25.92㎡｜23.73㎡ 48,745円｜6,813円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 151 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セカンドコンフォート

    セカンドコンフォートの外観
    住所 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組361番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 3
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セカンドコンフォート 303 セカンドコンフォート 303 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.24m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ソワクレール伊吹

    住所 京都府京都市中京区俵屋町184番
    交通 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1083
  • 賃貸

    グレースヨシダ

    グレースヨシダの外観
    住所 京都府京都市中京区樽屋町469番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースヨシダ 501 グレースヨシダ 501 5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.77m² ワンルーム 5階 北
    グレースヨシダ 501 グレースヨシダ 501 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.77m² ワンルーム 5階 北
  • 賃貸

    maison酒井

    住所 京都府京都市中京区姉猪熊町330番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 176
  • 賃貸

    フェニックス堀川２

    住所 京都府京都市中京区三坊堀川町59番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 345

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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