D’クラディア西船橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
D’クラディア西船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市山野町116-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神南小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア西船橋の【賃貸】物件情報
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D’クラディア西船橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない！ということがあまりない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】千葉のハブ駅の一つ。京葉線のみならず武蔵野線や総武線、東西線といった地下鉄にも乗り入れが可能なため都心に行くにも利便性高い。駅ビルは手狭ながら栄えていて生活には全く困らない。駅前から日本各地に高速バスもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西船橋駅
とももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる、特にJRと地下鉄の両方を使えること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが多い。駅前に24時間営業のスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。ファミレスもいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、駅の綺麗さは普通だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが多く、買い物は安く済ませることができる |
2023年7月 西船橋駅
ははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 家から近い、近くに大きなショッピングモールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなショッピングモールがあるので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに美味しいお店もあるから外食しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校生とかになると周りの環境が充実しているのでいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 色んなものがあるので家族で遊びに行けると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大きいショッピングモールがあるから住むのにいい |
2022年9月 西船橋駅
ねぎしおさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、武蔵野線、京葉線、東葉高速、東京メトロ 5路線に乗ることが出来る便利な駅。 千葉県内乗降客数1位の駅。 少し歩けば京成線の駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが3つあり生活には困らない。 キャンドゥもあるので生活必需品の購入に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が大量にある。 飲み客で溢れている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 西船近隣公園という比較的大きい公園があり、日中は子供連れがたくさんいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋街であるためガヤガヤしているが、汚さなどはそこまで感じない。 むしろ人通りが多く、灯りもそこら中にあるため、誘拐や性犯罪などは起きづらそうに思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅から引っ越してきたが、ファミリー向けの物件で一万円程度家賃は安い。 |
2022年7月 西船橋駅
やまーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京主要地まで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店はあるため、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 複数の飲食店があり、気分に応じて店を選べる。チェーン店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターはあり問題なし。少し離れたところに公園もありよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、交番はある為、大きな問題はないか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京主要部へのアクセスと住宅の費用を考えれば悪くない。 |
D’クラディア西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市山野町ランキング(13物件中) |
西船橋駅ランキング(241物件中) |
D’クラディア西船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 |
D’クラディア西船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.52㎡ | 14.36㎡ | 3,579万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 11,381円 154円 |
14,630円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア西船橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市山野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.51～71.1㎡｜67.3㎡ | 3,173万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.86～73.08㎡｜69.47㎡ | 3,650万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.51～76.96㎡｜71.19㎡ | 3,553万円｜165万円/坪 |
| 6階～6階 | 92.73～99.54㎡｜94.43㎡ | 4,682万円｜164万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～99.54㎡｜73.79㎡ | 3,614万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,265万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
