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K・WARPの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K・WARP

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
平均賃料相場 57,173円
平均坪単価 ＠7,515円
平均m²単価 ＠2,273円
上位専有面積 16m²：17件 18m²：13件 34.15m²：7件
上位間取り 1K：23件 2K：22件 1R：5件

K・WARPの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩8分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生松原町1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第三小学校

  • 中学校区域

    京都市立松原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

K・WARPの【賃貸】物件情報

Ｋ・ＷＡＲＰ 203
Ｋ・ＷＡＲＰ 203
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
Ｋ−ＷＡＲＰ 203
Ｋ−ＷＡＲＰ 203
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
Ｋ・ＷＡＲＰ 403404
Ｋ・ＷＡＲＰ 403404
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
34.15m²
間取り
2K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
Ｋ・ＷＡＲＰ 403
Ｋ・ＷＡＲＰ 403
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
34m²
間取り
2K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
K-WARP 403
K-WARP 403
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32m²
間取り
2K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 西院駅

マコピーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急西院駅徒歩5分、
大阪梅田行：始発5：05　最終23：20
京都川原町行：始発4：49　最終0：28
京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分以内にコンビニ3軒
小学校、中学校徒歩7分内
救急病院（京都市立病院徒歩10分）、クリニック（徒歩1分）、歯科2件（徒歩2分）
スーパーマーケット（オアシス）徒歩3分、（ライフ）徒歩5分
ドラッグストア徒歩7分
広域避難場所徒歩1分
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店（徒歩）
寿司　1分
カレー　1分
京懐石　1分
ラーメン　1分
タイ料理　3分
お好み焼き　3分
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園　近隣に3件　いずれも定員
市立小学校　1件（5分）
市立中学校　1件（10分）
府立高校　1件（15分）
治安
5 		メリット 阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。
表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。
駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。
駅前に交番がある
昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える
街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 3年ほど前に通勤で利用しておりました。
駅周辺は飲食店が多く、どこも並ぶほど混ん……

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（残り282文字）

2021年10月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 丹波口の駅は改札が一か所しかなくエスカレーターもありませんがエレベーターが一機あるので安心……

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（残り151文字）

2018年4月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店、スーパー、薬局、本屋等、生活に必要な施設が充実している。
また電……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K・WARPの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2K 北 36
2025年3月 2階 2K 南 34.15
2025年3月 2階 2K 南 32
2025年3月 2階 ワンルーム 北 16
2025年3月 2階 2K ー 34

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生松原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16～34.15㎡｜25.35㎡ 59,000円｜8,068円/坪
3階～3階 16～34.2㎡｜25.65㎡ 55,857円｜7,532円/坪
4階～4階 16～36㎡｜22.17㎡ 57,840円｜9,262円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～34.15㎡｜19.7㎡ 48,962円｜8,435円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～36㎡｜29㎡ 66,714円｜8,408円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス壬生ミヤビ

    レオパレス壬生ミヤビの外観
    住所 京都府京都市中京区壬生高樋町55番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス壬生ミヤビ レオパレス壬生ミヤビ 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス壬生ミヤビ 208 レオパレス壬生ミヤビ 208 7.3万円
    (7,000円)    		 無 73,000円 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレス壬生ミヤビ 309 レオパレス壬生ミヤビ 309 7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス壬生ミヤビ レオパレス壬生ミヤビ 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    オンズ

    住所 京都府京都市中京区壬生高樋町65番8号
    交通 京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 693
  • 賃貸

    ロフティ大和

    ロフティ大和の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生高樋町43番14号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ大和 106 ロフティ大和 106 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    ロフティ大和 ロフティ大和 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 28.3m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポアルビオレ

    コーポアルビオレの外観
    住所 京都府京都市中京区壬生辻町36番1号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアルビオレ コーポアルビオレ 3.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 20m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    アルテハイム五条

    住所 京都府京都市下京区中堂寺北町1番38号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 824

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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