マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:384件 中古:80件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 20件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約247万円/坪
賃料:約8972円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.36% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
アリーナガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/北与野駅 徒歩7分
JR京浜東北線/与野駅 徒歩7分
JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
384戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立上木崎小学校
-
中学校区域
さいたま市立大原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリーナガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アリーナガーデンの【賃貸】物件情報
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アリーナガーデンの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から屋根付きのコンコースで直結のところにイベント会場のさいたまスーパーアリーナ、巨大商業施設のコクーンさいたまがあります。都内へはもちろん、栃木、茨城にも簡単にアクセスできます。比較的新しい駅なので構内は綺麗でいつもよく清掃されていて気分がいいです。ちょっとしたカフェやコンビニもあります。券売機の近くにあり、歩いてすぐのところに居酒屋やファミリーレストランも多数あります。駅に隣接するビルには病院も入っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】東京上野ラインが止まるようになり東京へのアクセスが良くなった洋服はしまむら・・・しまむらの本社があり重宝しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前はショッピングモールが充実しており楽しい街になりました。普段は問題ありません。安心して生活することができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】いろんな飲食店があり不便は感じません。。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】若い親世代が多く、通園バスも充実しておりいいと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅にはコークンタウンという大型ショッピングモール施設があります。コークンタウンにはいろいろなランチが楽しめたり、雑貨屋さんもあるので若い年代からお年寄りまで楽しむことができます。しかも駅と繋がっているので歩く手間もかからないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近くにさいたまスーパーアリーナがあるので改札出たらとても広いです。ベンチがたくさんあるので待ち合わせにも便利です。コクーンには映画や食事、ショッピングなどなんでもあるので一日中遊べます。家族連れも多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 さいたま新都心駅
ピッサロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の接続性: さいたま新都心駅は、JR東日本の「宇都宮線(東北本線)」と「高崎線」が交差する地点にあります。これにより、東京方面や群馬方面など、広範なエリアへのアクセスが良好です。また、駅からは「京浜東北線」も利用可能で、東京都心への移動がスムーズです。 商業施設の充実: 駅周辺には、ショッピングモールや飲食店、ホテルなどの商業施設が充実しており、日常の生活から観光まで幅広く利用できます。特に「コクーンシティ」という大規模な複合施設があり、ショッピングや映画、グルメなどが楽しめます。 ビジネスエリアの発展: さいたま新都心駅周辺には、多くのオフィスビルが立ち並んでおり、ビジネスエリアとしても発展しています。これにより、仕事の便が良いとされるエリアです。 交通の便利さ: 駅の近くにはバス路線も多く、周辺地域への移動も便利です。例えば、さいたま市内や近隣のエリアへのアクセスも比較的容易です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実 コクーンシティなどの大規模ショッピングモールがあり、ファッション、雑貨、飲食など多様な選択肢が揃っています。例えば、有隣堂や無印良品、アーバンリサーチなどがあり、日常の買い物から特別なショッピングまで対応しています。 公共施設の整備 さいたま新都心公園やさいたま市立図書館 さいたま新都心分館など、地域住民の生活をサポートする公共施設が整備されています。これにより、レクリエーションや学習の場が提供されています。 医療機関の充実 さいたま赤十字病院や埼玉医科大学総合医療センターなど、大きな病院が近隣にあり、緊急時にも迅速に対応できる医療体制が整っています。診療所も複数あり、日常的な医療ニーズにも対応しています。 交通の便利さ 駅直結の施設が多く、コクーンシティなどは駅から徒歩圏内で利用できるため、買い物や外食に便利です。また、JR線と京浜東北線の接続により、東京都心や他の地域へのアクセスが良好です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多様性 多種類の飲食店: 和食、洋食、中華、イタリアン、フランス料理、カフェなど、多様なジャンルの飲食店が揃っており、幅広い選択肢が提供されています。例えば、**「コクーンシティ」内にはイタリアンの「トラットリア・ダル・ビルバンテ」**やフードコートがあり、さまざまなニーズに応えています。 便利なロケーション 駅直結の施設: コクーンシティなどの大規模複合施設が駅直結で、食事やカフェ利用が非常に便利です。天気に関係なく快適に移動できる点が魅力です。 高評価のレストラン 人気のお店: 例えば、**「魚河岸 魚心」などの新鮮な海鮮料理を提供するお店や、「トラットリア・ダル・ビルバンテ」**のイタリアンレストランなど、高評価の店舗が揃っています。 カフェやベーカリーの充実 リラックスできるカフェ: **「スターバックス コーヒー」や「ドトールコーヒー」などのカフェチェーンが複数あり、気軽にコーヒーや軽食を楽しめます。また、「ベーカリー カンパーニュ」**などのベーカリーもあり、新鮮なパンを手軽に購入できます。 リーズナブルな選択肢 手頃な価格の店: **「吉野家」や「すき家」**などのファストフード系のお店もあり、リーズナブルな価格で食事ができます。フードコート内の店舗も手軽で価格が抑えられています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関の充実 多様な教育機関: 駅周辺には、さいたま市立新都心小学校やさいたま市立新都心中学校など、子供たちの教育を支える学校が揃っています。また、さいたま市立浦和幼稚園やさいたま新都心保育園など、幼児教育や保育も充実しています。 公園や遊び場の充実 さいたま新都心公園やけやきひろばなど、広々とした公園や広場があり、家族でのアウトドア活動や子供たちの遊び場として利用できます。遊具や広場が整備されており、自然を感じながら遊ぶことができます。 交通の便が良い 駅直結の便利さ: さいたま新都心駅周辺には、駅直結の商業施設や公園があり、公共交通機関の利用が便利です。通勤や子供の送り迎えがしやすい環境が整っています。 多機能トイレの整備 バリアフリー対応: さいたま新都心駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい広さが確保されています。おむつ替えシートや手すりも設置されており、便利で安心です。 エレベーター・スロープの有無 バリアフリー設計: さいたま新都心駅はエレベーターやスロープが完備されており、車椅子やベビーカーを利用する方にも優しい設計になっています。これにより、移動がスムーズで安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安の安定性 商業エリアと住宅エリアのバランス: 南口には商業施設が多く、北口には住宅地が広がっているため、両方のエリアで比較的安定した治安が保たれています。商業エリアは昼間賑やかで、夜も比較的安全です。 駅前の交番 さいたま新都心交番: 駅周辺に交番が設置されており、地域の見守りやパトロールが行われています。これにより、犯罪の予防や迅速な対応が期待できます。 街灯の充実 明るい環境: 駅周辺や主要道路には多くの街灯が設置されており、夜間も明るさが保たれています。これにより、夜間の安心感が高まります。 清掃状況の良好さ 清潔な街並み: 駅周辺は定期的に清掃が行われており、ゴミや汚れが少なく、清潔な環境が保たれています。これが治安の良さに寄与しています。 歓楽街の少なさ 静かな環境: 大規模な歓楽街がないため、夜間の騒音やトラブルが少なく、比較的静かで安全な環境が保たれています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高い交通アクセス 駅近の便利さ: さいたま新都心駅はJRの主要路線に接続しており、東京や新宿、渋谷などへのアクセスが非常に良好です。また、バス路線も充実しており、移動がスムーズです。 商業施設の多さ: 駅周辺にはコクーンシティなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物や食事に便利です。生活必需品や娯楽が手軽に手に入ります。 充実した公共施設と公園 公園とレクリエーション: さいたま新都心公園やけやきひろばなど、広々とした公園や遊び場があり、家族連れやアウトドア活動に適しています。子育てや余暇の充実感があります。 清潔な街並みと整備された環境 街の清潔さ: 駅周辺や主要道路の清掃が行き届いており、快適な生活環境が提供されています。公共施設や商業施設も新しく、整備されています。 治安の良さ 交番の存在と街灯の充実: 駅周辺には交番があり、パトロールや地域の安全が保たれています。また、街灯も多く、夜間の移動が安心です。 |
2024年6月 さいたま新都心駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても主要駅へのアクセスがとても良いです。JR東日本があります。始発列車などもあるので運が良ければ座っての通勤も可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があるのがとても便利です。コクーンシティーというのが駅すぐにある、200店舗以上の施設が入っています。映画館などもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記で記載したコクーンシティにはたくさんの飲食店が入っています。少し歩けば居酒屋などもありますね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さいたま新都心公園公園などもありますし新しい街なのでバリヤフリーなども配慮されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 再開発地域のためということもあって、駅から全体的に明るく安全な町並みです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがとても良いので周辺駅よりは高いですが都心にアクセスをよくする方には良いとおもいます。 |
2023年2月 さいたま新都心駅
きいちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の中心都市である大宮駅から一駅、歩いても20分ほどで到着します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があり、買い物をするのに困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設のフードコートが充実しています。けやきひろばにも飲食店が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小さい公園があったり、けやきひろばも子どもが遊ぶには広く快適です。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多く駅の改札前にはいつも駅員さんや警察官が立っているので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションや建物がどんどん立っていて栄えています。 |
2022年2月 与野駅
【メリット】 大宮駅、さいたま新都心駅、浦和駅などの商業施設がたくさんある地域にアクセスしやすい。西口の……
アリーナガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区上木崎ランキング(31物件中) |
北与野駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,900万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
アリーナガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,342 ~ 6,490万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,047 ~ 6,342万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,752 ~ 6,047万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,457 ~ 5,752万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,162 ~ 5,457万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 144位 | / 375物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区上木崎 | 5位 | / 26物件中 |
北与野駅 | 19位 | / 73物件中 |
与野駅 | 14位 | / 109物件中 |
さいたま新都心駅 | 34位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 80位 | / 187物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区上木崎 | 6位 | / 17物件中 |
北与野駅 | 11位 | / 43物件中 |
与野駅 | 11位 | / 48物件中 |
さいたま新都心駅 | 26位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年8カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区上木崎ランキング(14物件中) |
北与野駅ランキング(37物件中) |
アリーナガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年11月) |
1階 | 南南東 | |||||
3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
8階 | 西南西 | ||||||
8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
9階 | 西南西 | ||||||
10階 | 西南西 | ||||||
12階 | 南南東 | ||||||
14階 | 西南西 |
アリーナガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 15階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 15階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年5月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年5月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年5月 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年4月 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年10月 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年12月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年11月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年11月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
44 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年4月 | 2017年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
49 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
51 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
52 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
54 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
55 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
56 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
57 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
58 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
59 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
60 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
61 | 2012年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
62 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
63 | 2011年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
64 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
65 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
66 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
67 | 2011年5月 | ー | 13階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
68 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
69 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
70 | 2011年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
71 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
72 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
73 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
74 | 2010年8月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
75 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
76 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
77 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
78 | 2009年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
79 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
80 | 2009年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り60件 |
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平均 | 6階 | 82.52㎡ | 16.09㎡ | 4,593万円 | @184万円 | @56万円 | 14,200円 170円 |
8,761円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリーナガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■さいたま市浦和区上木崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.99~95.31㎡|83.7㎡ | 4,646万円|183万円/坪 |
4階~6階 | 73.99~93.29㎡|82.41㎡ | 4,346万円|175万円/坪 |
7階~9階 | 73.99~93.29㎡|77.95㎡ | 4,166万円|177万円/坪 |
10階~12階 | 73.99~91.72㎡|80.47㎡ | 4,556万円|186万円/坪 |
13階~15階 | 73.99~91.72㎡|84.23㎡ | 5,009万円|197万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.99~95.31㎡|83.6㎡ | 4,789万円|190万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.99~88.34㎡|78.81㎡ | 3,883万円|163万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
アリーナガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.99 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 89.12 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.99 | |||||||
2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 73.99 | |||||||
2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 73.99 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリーナガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区上木崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.99~93.29㎡|82.89㎡ | 146,333円|5,912円/坪 |
4階~6階 | 73.99~89.12㎡|78.92㎡ | 195,000円|8,195円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 79.21~79.21㎡|79.2㎡ | 180,000円|7,512円/坪 |
13階~15階 | 73.99~79.21㎡|75.08㎡ | 163,000円|7,185円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.99~93.29㎡|78.63㎡ | 168,263円|7,137円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.99~73.99㎡|73.98㎡ | 108,000円|4,825円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: