マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/与野駅 徒歩7分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大戸小学校
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中学校区域
さいたま市立与野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの【賃貸】物件情報
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ダイアパレス与野2ラ・ソワレの口コミ・評判
2023年12月
Wolfgangさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は与野駅だが、与野本町駅もじゅうぶん徒歩圏内なので、京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、埼京線の4路線が利用可能。ターミナル駅や空港へのアクセスも便利で、旅行時に重宝しています。 とくに与野駅の周囲には居酒屋が多く、ちょっと夕食を作るのが面倒なときに家族で立ち寄っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
交通量の多い幹線道路のそばですが、直接面していないので静かです。周囲は敷地の広い一戸建てなので、陽当たりも見晴らしも良いです。夏場は東西の窓を開けると気持ち良い風が通り抜けます。前住居と比べて、電気代が6割程度になりました。 また、購入前にハザードマップで確認したところ、いっさい該当していませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部もゴミ捨て場もいつも綺麗に掃除されています。駐車場、駐輪場も台数に余裕があります。駐輪場は全て屋根付きです。エレベーターは1台ですが、戸数が少ないので不便を感じることはありません。 オートロック、有人管理に加えて、プライバシーを侵さない程度に監視カメラが設置されていて安心です。宅配ボックスは操作方法も簡単で、重宝しています。 ペット飼育可とのことですが、私は気になる鳴き声などを聞いたことはありません。 また、私の居住しているタイプには玄関外に施錠できるトランクルームがあり、季節ものやアウトドアグッズを収納しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
隣家の音が聞こえたことはありません。階下の方から注意を受けたこともありません。静かなマンションです。 ドアや窓の開け閉めでいっしゅん気圧が変わるのを感じます。気密性が高い割に、真冬でも結露が発生したことがありません。絶妙に湿気を逃しているのでしょう。 家具の配置の邪魔となる柱はありませんでした。梁があっても高さ190センチは確保されているので、大抵の家具なら収まると思います。 高い建物が隣接していないので、陽当たり、風通しともに良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最高に便利です。 <日常の買い物> 徒歩/自転車圏内に、 食品スーパー: オーケー、西友、与野フード、生鮮市場トップ ホームセンター: 島忠、ビバホーム 大規模ショッピングモール: コクーン新都心、イオン与野 コンビニ: セブンイレブン、ローソン、ファミマ、ミニストップ ディスカウント: ロジャース 大変充実していますが、いちばんの魅力は八百屋さんの「マジマ青果」がすぐそこにあることです。 <食事> 美味しいイタリアンや町中華が近隣にあります。しっかり量があって都内よりも価格は控えめです。 与野駅周辺は居酒屋が多いです。夜、面倒になると家族で居酒屋に行って食事を済ませてしまうこともあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
<病院・救急> 日赤から小規模医院まで、困ることはありません。 <高校・大学> 浦和、浦和一女、大宮、浦和西、淑徳与野といった進学校が自転車通学圏内です。 複数の鉄道路線が使えるので、都内に出るにしても便利です。 最寄駅まで徒歩なので、時間も読みやすいです。 <防災> ハザードマップで危険が指摘されているものはありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【与野本町駅に対する口コミ】・フードガーデン(スパーマーケット)が併設 ・麺屋ハモニカ、ラーメン竜美など、ハイレベルなラーメン屋が近い(ハモニカは駅の建物内) ・パン屋さんが併設(朝7時から開いているので、通勤途中に買うことができる) |
---|
2019年8月
文舞さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 平坦地で駅近くにはドラッグストアやイートインスペースのあるパン屋さんも。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー(西友)も島忠内にもファストフード、スーパーもあり便利。与野中央公園、向原児童センターも近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、ペット飼育可、駐車場100パーセントで、料金もリーズナブルだとと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | アウトフレームなので家具の配置などしやすいし圧迫感がないです。段差もなく過ごしやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 15分以内に公園も、レンタルショップ、電気屋さんもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に児童館があり、夏休みは子供たち主催による、館内で肝試しが有名。子育てママさんにも便利かと。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は、徒歩8分の場所にある与野駅。土地が平坦であるため、通勤しやすい。また、与野駅西口から徒歩2分圏内にスーパーの与野フードや、郵便局、銀行の支店などがあるため生活利便性が高い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に立地している。また、徒歩10分圏内にスーパーの西友や、ホームセンターの島忠があるため買い物環境には恵まれている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理人が常駐しており、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの住戸であり、目の前に建っている2階建てのアパートとは2メートルほどの間隔があるためため、陽当たりに問題ない。また、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパーの与野フード、西友がある。さらに、ホームセンターの島忠があるため食材や日用品購入には便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区の小学校が徒歩12分の場所にあるため、親としてはやや安心感を持てる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 与野駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまり、大宮と赤羽があるので乗り換えがしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の環境はとても静かで落ち着いた雰囲気 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近はいくつかお店が出てきており、充実してきている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静なエリアで公園や学校などの設備も充実している |
治安 |
5 |
メリット | 静かなエリアなので時に治安が悪いことはない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮、浦和に比べて家賃や地価が低いため気軽にすめる |
2022年2月 与野駅
【メリット】 駅前に居酒屋、飲食店、ゲームセンターなどの娯楽施設が少ないので、非常に治安が良い。
2021年11月 与野本町駅
【メリット】 駅前充実、飲食店5店、パチンコ屋もあります。
薬局、100円均一、スーパーも深夜……
2021年10月 与野駅
【メリット】 駅前にはチラホラ飲食店のある静かで小さな駅。駅の東口には子供が無料で遊べるあいぱれっとがあ……
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区新中里ランキング(21物件中) |
与野駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,106万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,489 ~ 5,617万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,234 ~ 5,489万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,979 ~ 5,234万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,723 ~ 4,979万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,468 ~ 4,723万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 52位 | / 151物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区新中里 | 3位 | / 17物件中 |
与野駅 | 31位 | / 108物件中 |
与野本町駅 | 9位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年7カ月) |
さいたま市中央区ランキング(68物件中) |
さいたま市中央区新中里ランキング(9物件中) |
与野駅ランキング(51物件中) |
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年12月) |
1階 | 南 /東 | |||||
1階 | 東 /南 | ||||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 東 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 /北 /西 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 東 /西 /北 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 東 /西 /北 |
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年8月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年5月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 78.11㎡ | 16.7㎡ | 3,686万円 | @154万円 | @47万円 | 13,286円 169円 |
10,540円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス与野2ラ・ソワレの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市中央区新中里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■与野本町駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイアパレス与野2ラ・ソワレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.78 | |||||||
2015年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 76.78 | |||||||
2014年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.78 | |||||||
2014年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 81.78 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス与野2ラ・ソワレの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市中央区新中里の賃料相場
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(2024年06月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■与野本町駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: