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リッツレジデンシャル八王子みなみ野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > みなみ野 > 八王子みなみ野駅 > リッツレジデンシャル八王子みなみ野

中古

リッツレジデンシャル八王子みなみ野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12379
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:88件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市みなみ野2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    みなみ野小学校

  • 中学校区域

    みなみ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「三和みなみ野店」約140m ●「アクロスモール」約120m ●外壁タイル貼り　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    想定より早めに売却が完了したので

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】遅延が少なく、終点である八王子まで二駅しかないので5分で着く。電車の本数が多く、乗り遅れてしまったり乗り過ごしてしまってもなんとかなる。近くにバス停、タクシー乗り場もあるのでとてもよい。各駅停車から快速の電車までくるので乗り分けられる。八王子みなみ野駅の近くに住むことはいいと思います。近くに移動手段があるなら家から駅までの時間を少しでも多く寝る時間できますし、自分自身の時間に費やすこともできます。やはり近いといろいろなメリットがありますね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くにショッピングモール、本屋、銀行などがあり、とても楽しめる場所だと思います。また、目の前の交差点に交番があるので、全く犯罪が起こることはありません。もし起こったとしてもとても安心することができます。ほとんど犯罪などの悪いことは起こらないと思います。駅前に交番もあるので起こっても大丈夫です。駅自体は入り口からホーム、トイレまで全てきれいです。灯りもよくついていてとても明るいですし、犯罪も起こりにくいかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、サイゼリヤ、餃子の王将、くら寿司、スーパー、釜揚げうどん、すき家、コンビニ、ラーメン屋など、たくさんありすぎて便利すぎます。笑とにかくいろんなお店があるのでとても充実していますね。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くに学校が3.4校ほど、公園が5.6個ほど、幼稚園が3.4個ほど建てられています。子供たちがたくさん遊んでいるので見ていて平和だなと実感することができ、元気をもらえます。駅にはエレベーターがあるので怪我をしている人、車椅子の人でも安心です。
八王子みなみ野駅のデメリット（4件）
八王子みなみ野駅の総合レビュー
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2024年3月

斉藤2ndさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からのアクセスが良い。アクロスモールの裏道を使うとあっという間。治安はだいぶ良い。
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札口付近に期間限定のショップがあります。定期的に内容が変わるのでひそかな楽しみになっています。
沖縄の物産展だったり、巷で有名なデザートだったり、変わるたびにのぞいています。駅構内も広く、早く着き過ぎてしまった時も密集感なく待てるのが良いです。
八王子みなみ野駅のデメリット（1件）
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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】アクロスモール八王子みなみ野やフレスポ八王子みなみ野などがあり、多くの大型商業施設が集まるなど発展しつつあります。東京工科大学や日本工学院八王子専門学校の最寄り駅で、学生を中心に利用されていることでも有名です。
八王子みなみ野駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 八王子みなみ野駅

book_foreverさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにタクシー乗り場やスーパーがあり、非常に利用しやすく便利です。アクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近くにコンビニや郵便局あり非常に助かります。また、スーパーもあるので主婦の方、家族を持たれてる方はより便利に感じるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩きますが、パン屋さんがありとても美味しかったです。ぜひ、行ってみてください。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ご家族で住んでる方々が多くいるように感じます。近くに学校もあります。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いと感じます。学生さんも多いですが、そんなに頻繁に嫌だなと感じたことはなく、静かな方かなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的住みやすい環境だと思います。家賃も値段通りかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年2月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 割と新しく、駅が綺麗である。八王子からも近く、快速も停まるため、アクセスは良いと言える。周……

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（残り148文字）

2020年4月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便……

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（残り195文字）

2019年2月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やホームセンター、そしてスーパーが充実しているので買い物してから自宅に帰る事が出来る……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市みなみ野ランキング

位
(14物件中)

八王子みなみ野駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,835万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,972 ～ 2,018万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,881 ～ 1,972万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,789 ～ 1,881万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,697 ～ 1,789万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,605 ～ 1,697万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 509位 / 608物件中
八王子市みなみ野 12位 / 12物件中
八王子みなみ野駅 22位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,743～1,832万円

※中央値：1,788万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

八王子市ランキング

位
(253物件中)

八王子市みなみ野ランキング

位
(8物件中)

八王子みなみ野駅ランキング

位
(15物件中)

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南南西
2階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
6階 南南西
7階 南南西 /東南東 /北北東
7階 南南西
8階 南南西
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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年6月 2024年1月 8階 4LDK 南西 ー ー
5 2023年5月 2023年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
6 2022年12月 2023年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2020年2月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2019年9月 2019年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
9 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2019年6月 2019年6月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2018年12月 2019年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2017年5月 2017年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
14 2016年12月 2017年1月 8階 4LDK 南 ー ー
15 2016年6月 2016年12月 8階 4LDK 南 ー ー
16 2016年1月 2016年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南西 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南西 ー ー
20 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
21 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2015年6月 2015年7月 5階 4LDK 南 ー ー
24 2015年3月 2015年6月 5階 4LDK 南 ー ー
25 2015年3月 2015年6月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
27 2014年11月 ー 2階 4LDK ー ー ー
28 2014年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
29 2014年10月 ー 2階 4LDK ー ー ー
30 2014年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
31 2014年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
32 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
33 2014年4月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年3月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2013年11月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
36 2013年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
37 2013年9月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
38 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
39 2013年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
40 2013年8月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
41 2013年8月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
42 2013年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
43 2013年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
44 2012年4月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
45 2012年3月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
46 2011年12月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
47 2011年11月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
48 2011年10月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
49 2011年9月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
50 2011年9月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
51 2011年6月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
52 2010年11月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
53 2010年9月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
54 2009年6月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
55 2009年1月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー

…残り35件
平均 3階 88.79㎡ 16.38㎡ 2,156万円 ＠82万円 ＠25万円 14,620円
161円		 16,790円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市みなみ野の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八王子みなみ野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 1 10 8 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 9 10 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 8階 4LDK ー 107.4
2021年8月 7階 3LDK ー 83.87
2021年5月 8階 3LDK 南 86.68
2021年1月 8階 3LDK 南 86.68
2021年1月 8階 4LDK ー 88.68

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リッツレジデンシャル八王子みなみ野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リッツレジデンシャル八王子みなみ野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市みなみ野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 2 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクレイドル八王子みなみ野

    住所 東京都八王子市みなみ野4丁目6番9号
    最寄駅 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
    築年月 2006年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 7096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    ワコーレガーデンヒルズ八王子

    住所 東京都八王子市小比企町1417番1号
    最寄駅 京王高尾線 山田駅 徒歩12分
    築年月 1991年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 9536
  • 中古

    レーベンスクエアリマインドヒルズ

    レーベンスクエアリマインドヒルズの外観
    住所 東京都八王子市椚田町313番1号
    最寄駅 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年月 2009年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 18332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベンスクエアリマインドヒルズ
    割安
    レーベンスクエアリマインドヒルズ     		1,990万円 92.5万円 71.10m² 3LDK 2階 南東 346万円
    割安
    レーベンスクエアリマインドヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    レーベンスクエアリマインドヒルズ     		2,480万円 118.2万円 69.33m² 2LDK 8階 南東 相応
    レーベンスクエアリマインドヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    レーベンスクエアリマインドヒルズ     		2,680万円 127.7万円 69.33m² 2LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    エスカイア八王子片倉

    住所 東京都八王子市片倉町713番1号
    最寄駅 JR横浜線 片倉駅 徒歩2分
    築年月 1999年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 46
    偏差値 53
    アクセス数 8633

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    c

    cの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目6番10号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    c
    c     		11.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.85m² 3SLDK 1階 南

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 377
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,300万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 4354
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 493
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3202
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1124

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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