ミサワホームズ浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ミサワホームズ浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ミサワホームズ浦和と同じエリアの物件を
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ミサワホームズ浦和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ミサワホームズ浦和の【賃貸】物件情報
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ミサワホームズ浦和の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設にはアトレ、パルコ、伊勢丹があり、更に駅改札直結の場所に品揃えの良い書店もある。更に駅近くの商店街はスーパーやドラッグストアと言った生活には欠かせない施設や、飲食店も充実しており、日常生活を送る上でもグルメを楽しむ上でも申し分ないです。夜も駅周辺は該当や飲食店のおかげで比較的明るく、夜道で怖い思いをしたことは今のところありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】とにかく駅周辺の充実度がよい。学区的にも良いので民度は高い。伊勢丹、コルソ、PARCOなどほぼ何でも揃う。またPARCOの8～10階には図書館やホールなど公共施設が集まっており便利。少し離れると庶民的なヨーカドーや飲み屋が並ぶ細路地もあり、住んでもうれしい、遊びに行くのも楽しい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
chocochocochocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の浦和駅は徒歩5分程度。伊勢丹、イトーヨーカドー、パルコ、アトレがあり大変充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 浦和駅
あむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷や上野、東京など都心に1本で行けるため交通利便性は高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCOや伊勢丹など大きな商業施設が多く、病院や美容院等も多く、また映画館もあるので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス等のチェーン店の他、埼玉発祥のレストランであったり、また浦和は鰻が有名なのでうな重屋さんであったり、デパートの中の少しお高いレストランだったりと様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から高校まで沢山あり、駅周辺で学生もよく見かけます。公園もあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、また改札に入らなくてもアトレに御手洗があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思います。さかえている街の中では浦和駅は安全性が高い印象です。駅の目の前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し家賃等高いですが、都内への近さやお店等の充実さを考えればコストパフォーマンスは良い方だと感じます。 |
2022年7月 浦和駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浦和駅は東京駅方面、新宿渋谷方面はもちろん横浜も電車1本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浦和駅西口には伊勢丹浦和店(売上は新宿店に次いで日本二位)、 東口にはパルコ浦和店(売上日本一) があり、人気店の出店ラッシュが続いてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではない人気のレストランやカフェがたくさんある。 美味しい鰻屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教の街で教育水準が高い。 公園も多い。保育園も最近たくさんできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しくなりきれい。 治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文教地区でファミリー層にはこれ以上のエリアはなかなかない |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインの３路線が通っているため、とても便利です。駅構内……
2020年1月 浦和駅
【メリット】 東京や新宿などの都心へのアクセスがよく、通勤や通学にも非常に便利であること。また、大手のデ……
ミサワホームズ浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区仲町ランキング(34物件中) |
浦和駅ランキング(376物件中) |
ミサワホームズ浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 13階 | 南南東 /北北西 /東北東 |
ミサワホームズ浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2011年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.76㎡ | 15.68㎡ | 5,843万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 11,812円 157円 |
7,090円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミサワホームズ浦和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区仲町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 5,980万円｜282万円/坪 |
| 4階～6階 | 70～83.54㎡｜75.41㎡ | 6,002万円｜265万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.28～76.28㎡｜76.28㎡ | 5,480万円｜237万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.76～82.76㎡｜82.76㎡ | 5,280万円｜210万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～83.54㎡｜75.76㎡ | 5,843万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ミサワホームズ浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 64.15 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 64.15 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.92 | |||||||
| 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 58.92 | |||||||
| 2023年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 58.92 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミサワホームズ浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区仲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.92～64.15㎡｜62.4㎡ | 155,333円｜8,231円/坪 |
| 4階～6階 | 58.9～64.15㎡｜60.66㎡ | 156,000円｜8,508円/坪 |
| 7階～9階 | 58.92～64.15㎡｜59.96㎡ | 156,300円｜8,612円/坪 |
| 10階～12階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 165,000円｜9,258円/坪 |
| 13階～14階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 156,666円｜8,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～64.15㎡｜60.22㎡ | 156,958円｜8,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
