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1014畑中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

1014畑中

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2830
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 99,200円
平均坪単価 ＠6,436円
平均m²単価 ＠1,947円
上位専有面積 51.82m²：3件 50.04m²：1件 49m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

1014畑中の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区中務町491-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    京都市立二条城北小学校

  • 中学校区域

    京都市立二条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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1014畑中の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 二条駅から徒歩4分の場所にあり、アプローチしやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 二条城まで徒歩6分、京都の観光地が近隣にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが常駐しているのがありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室の床が滑りにくいので子供も安心して入浴しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから徒歩2分の場所に、ライフがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市立京都第二小学校まで徒歩5分で行くことが出来ます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年7月

カピバラ919さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最寄り駅から10分の位置。スーパーはライフがあるので便利。美容院も何軒かあるので困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 二条城前駅

ゆっきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
治安
5 		メリット 歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
コストパフォーマンス
2 		メリット 一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2022年9月 二条城前駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき，快速も止まる。比較的電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があったり世界遺産があったり割と充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ，ベーカリーのお店は割と多い。お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や幼稚園が多く家族で住むには住みやすい街である。
治安
4 		メリット 街灯が多い。また，昼も夜も割と人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに学校や幼稚園、スーパーなども沢山あり，家族で住みたい人にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二条城のすぐそばで、名前の通りのロケーションです。
トイレは清潔ですし、駅内アナ……

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（残り158文字）

2019年8月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅から地上に上がってすぐに二条城が見えます。
乗り換え１回で四条烏丸や京……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

1014畑中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月 8階 2LDK 南 51.82
2013年8月 9階 2LDK 南 51.82
2013年7月 2階 2LDK 南 49
2013年7月 2階 2LDK 南 50.04
2013年6月 9階 2LDK 南 51.82
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区中務町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条城前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィランセンワ丸太町

    住所 京都府京都市上京区中務町
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩11分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    アクセス数 860
  • 賃貸

    Uresidence二条城

    Uresidence二条城の外観
    住所 京都府京都市上京区中務町
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩11分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 705
    新着
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 705     		10.1万円
    (-円)    		 無 120,000円 48m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 301
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 301     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 2LDK 3階 南
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 301
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 301     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 115,000円 51.82m² 2LDK 3階 南
    Uresidence二条城
    新着
    Uresidence二条城     		12万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 55.67m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 705
    新着
    Ｕｒｅｓｉｄｅｎｃｅ二条城 705     		12万円
    (9,000円)    		 120,000円 無 55.87m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    Uresidence二条城
    新着
    Uresidence二条城     		12万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 51.82m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    シャーメゾン二条城北

    住所 京都府京都市上京区中務町486番26号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 203
  • 賃貸

    パインフィールド二条城

    パインフィールド二条城の外観
    住所 京都府京都市上京区中務町486番22号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド二条城
    パインフィールド二条城     		13.8万円
    (8,000円)    		 無 無 52.77m² 1SLDK 5階 南
    パインフィールド二条城
    パインフィールド二条城     		14.4万円
    (8,000円)    		 無 無 55.61m² 3SLDK 4階 南
  • 賃貸

    グランペルル

    グランペルルの外観
    住所 京都府京都市上京区中務町928番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条駅 徒歩13分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1993
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランペルル
    新着
    グランペルル     		8.7万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.88m² 2DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月03日
    グランぺルル 301
    新着
    グランぺルル 301     		8.7万円
    (9,000円)    		 無 87,000円 50.6m² 2DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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