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イヌイ星の子ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イヌイ星の子ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1266
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 437件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 101,347円
平均坪単価 ＠6,667円
平均m²単価 ＠2,017円
上位専有面積 55.03m²：62件 61.91m²：40件 60.62m²：39件
上位間取り 3LDK：205件 2LDK：189件 4DK：18件

イヌイ星の子ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩15分
    京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区新白水丸町462-54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    京都市立正親小学校

  • 中学校区域

    京都市立二条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イヌイ星の子ハイツの【賃貸】物件情報

新着 イヌイ星の子ハイツ 505
イヌイ星の子ハイツ 505

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
10.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・249,600円
専有面積
60.62m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 イヌイ星の子ハイツ 511
イヌイ星の子ハイツ 511

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
10.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・256,800円
専有面積
55.03m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

イヌイ星の子ハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【今出川駅に対する口コミ】昔はあまり綺麗では無かったが、改装されてだいぶ綺麗になった。
エレベーターの場所が分かりにくいが一応ある。
同志社の学生は学校からすぐ乗れるので雨の日も安心。観光地なだけあって美観が保たれてるので、綺麗な家やマンションが多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【今出川駅に対する口コミ】こんひ、スーパー、ご飯屋さん、ファーストフード、カラオケとたくさんのお店がありとても充実している。日中は学生と社会人だらけ。
あと御所に来る観光客が多い
、
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【今出川駅に対する口コミ】ラーメン、定食屋、唐揚げ屋、モスバーガーなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【今出川駅に対する口コミ】上京区役所が近くにあるので、健診なども行きやすい。
駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも行きやすい
今出川駅のデメリット（4件）
今出川駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 今出川駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 同志社大学に近い。京都御所にも近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。
飲食店の充実
4 		メリット 学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。
治安
4 		メリット 夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年1月 今出川駅

だっちょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・10分に1本電車が来る。
・京都駅まで約10分のところにある。
・近くにバス停が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・同志社大学に直結しているところ。
・近くに鳥貴族やジャンカラ等、遊ぶ場所は多い。
・区役所から近い。
飲食店の充実
5 		メリット ・あくた川という美味しいラーメン屋がある。
・鳥貴族やCoCo壱、やよい軒など、飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・上京区役所が近くにあるため、手続き等はしやすい。
治安
4 		メリット ・街灯は多い。
・大学が近くにあるため、安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・京都駅等にすぐに行けるため、立地はかなり良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年7月 今出川駅

まみどるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都御所にほど近く、学生も多く利用しており、人の往来が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 同志社大学、京都御苑などがある。上京区役所も歩いてそれほど時間がかからない場所にあり利便性がよい。
飲食店の充実
5 		メリット 大戸屋、サイゼリヤ、モスバーガー、ラーメン屋などが近くにある。個人経営の喫茶店などもあり、その数は両手では足りないほどである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生にとってはとても使いやすい駅であると思う。
治安
4 		メリット 学生が多く利用するため昼夜問わず治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット いわゆる京都の中心部であるため、家賃がそれなりにする。その分住んでいる人たちの生活水準は高めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2021年10月 北野白梅町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京福電鉄北野線の終着駅です。駅の南側には、道路を挟んで大型スーパーのイズミヤがあり生活の拠……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イヌイ星の子ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2LDK 西 52
2025年4月 5階 2LDK ー 58.76
2025年4月 5階 2LDK 西 55.03
2025年4月 5階 2LDK 西 65
2025年3月 5階 2LDK 西 55.03

…残り432件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区新白水丸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今出川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 42 111 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 42 152 48 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモ星の子ハイツ

    コスモ星の子ハイツの外観
    住所 京都府京都市上京区多門町434番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩15分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ星の子ハイツ 302
    コスモ星の子ハイツ 302     		7.95万円
    (8,000円)    		 無 79,500円 46.47m² 2DK 3階 南
    コスモ星の子ハイツ 302
    コスモ星の子ハイツ 302     		7.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 2DK 3階 南
    コスモ星の子ハイツ 302
    コスモ星の子ハイツ 302     		7.95万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 48.2m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アクアプレイス京都聚楽第

    アクアプレイス京都聚楽第の外観
    住所 京都府京都市上京区新桝屋町427番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩19分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアプレイス京都聚楽第 308
    アクアプレイス京都聚楽第 308     		7万円
    (8,660円)    		 無 無 23.92m² 1DK 3階 北
    アクアプレイス京都聚楽第 204
    アクアプレイス京都聚楽第 204     		7.8万円
    (10,000円)    		 無 78,000円 27.9m² 1DK 2階 南
    アクアプレイス京都聚楽第 104
    アクアプレイス京都聚楽第 104     		7.9万円
    (9,790円)    		 無 無 30.6m² 1LDK 1階 南
    アクアプレイス京都聚楽第 401
    アクアプレイス京都聚楽第 401     		8万円
    (8,930円)    		 無 無 27.9m² 2K 4階 南
    アクアプレイス京都聚楽第 204
    アクアプレイス京都聚楽第 204     		8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 27.9m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ウエストスクエア

    住所 京都府京都市上京区榎町387番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩21分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 248
  • 賃貸

    ルーカス

    住所 京都府京都市上京区清元町722番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩19分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 482
  • 賃貸

    グラシオン西陣

    グラシオン西陣の外観
    住所 京都府京都市上京区薬師町226番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシオン西陣 603
    グラシオン西陣 603     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 34.98m² 1DK 6階 北
    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分
    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分     		12.9万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 62.29m² 2LDK 2階 東
    グラシオン西陣
    グラシオン西陣     		12.9万円
    (8,000円)    		 150,000円 200,000円 65.64m² 2LDK 2階 東
    グラシオン西陣 202
    グラシオン西陣 202     		12.9万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 66.3m² 2LDK 2階 南
    グラシオン西陣
    新着
    グラシオン西陣     		12.9万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 34.99m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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