マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 153件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪
賃料:約6908円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.03% |
偏差値ランキング |
京都市上京区 |
デトム・ワン鴨川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩7分
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
阪急京都本線/京都河原町駅 バス16分
-
利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市上京区鶴山町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
京都市立京極小学校
-
中学校区域
京都市立上京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
デトム・ワン鴨川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デトム・ワン鴨川の口コミ・評判
2020年8月
きのこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅:地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩約10分/京阪電車・叡山電鉄出町柳駅徒歩約15分同志社大学や京都大学の通学に便利な立地。(他にも隣の北大路駅前には大谷大学、沿線には京産大もあるので学生さんは特に便利かも…)エリアの平均賃料よりも低価格のため、シンプルに暮らしたい単身者にもおすすめ。周辺施設がとても充実しており、また徒歩5分くらいの所に賀茂川(鴨川)があるが、ギリギリ浸水の危険の少ない場所であり、住環境は良い。周辺施設:みやべドラッグ(薬局)・デイリーヤマザキ(鞍馬口駅前)・鞍楽ハウディ(スーパー・百均等複合施設)・寺町郵便局(今出川通)・出町枡形商店街・ファミリーマート出町店・セブンイレブン寺町通葵橋店・その他今出川通沿いにパン屋多数。鞍馬口駅前に弁当屋・わかりにくい場所ではあるが餃子の王将2店舗あり。河原町今出川バス停(寺町通今出川東入)から市営バス201系統で百万遍へ行けば大きなドラッグストア(ダイコクドラッグ)があり、その周辺は学生におすすめなコスパの良い飲食店等充実しています。 |
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デメリット(1件)
2025年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 管理人さんが平日午前中から夕方までいて、マンションの入り口はオートロック。角部屋はベランダ以外に小窓が1つありカーテンレールが2本ついている為レースカーテン、遮光カーテンをかけられる仕様。私は窓枠に突っ張り棒でカーテンをつけて、カーテンレールは室内干しに使用してます。ガスはなくオール電化。そのためガス漏れなどの心配はありません。玄関は開閉時に自然と玄関上の電気がついており、細かな点も家賃以上の設備だと感じています。ベランダは全部屋2面あり、どちらにも物干し竿をかけられて、ガーデニングと洗濯干しと分けたり、人によっては一方を趣味として使うこともできます。定期的に排水口洗浄、火災報知器確認、警察署の巡回もあり、安心して暮らせます。 |
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2021年12月
のあさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部の清掃が行き届いていて、いつも清潔感があり、気持ちよく過ごす事ができます。 |
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デメリット(1件)
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅に店舗が多い。 コンビニやカフェなど、地上に上がることなく購入できる。 出口が多い。 出口がかなり多いので 駅ナカを移動して階段/エスカレーター/エレベーターを上がるだけで目的のばしょに近づくことができる。 ホームがわかりやすい。 特急が止まる駅ながらホームが一つの両側形式なので迷うことがない。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 今出川駅
みみみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 同志社大学に近い。京都御所にも近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。 |
2023年5月 出町柳駅
あやなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | メリットと言うほどのメリットは無いですが、家から近いです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人的には生活利便性については普通と思います |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにはお店無くはないです 住んで長いわけではないので人気は分かりません |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一応公園くらいはあるので、お子さん連れの方もいますよ |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないです。一応それなりの町なので |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都は比較的住みにくい町なので、メリットは多くないです |
2022年3月 今出川駅
【メリット】 同志社大学の最寄駅になっているので、大学と直結している。各出入り口の周辺にはコンビニや飲食……
2019年12月 祇園四条駅
【メリット】 阪急京都本線の始発駅のため、ラッシュアワーの特急でも座れる。大阪梅田までは40分ほどで好ア……
デトム・ワン鴨川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市上京区ランキング(227物件中) |
京都市上京区鶴山町ランキング(1物件中) |
鞍馬口駅ランキング(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格570万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
デトム・ワン鴨川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 613 ~ 627万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 584 ~ 613万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 556 ~ 584万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 527 ~ 556万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 498 ~ 527万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市上京区 | 159位 | / 183物件中 |
---|---|---|
京都市上京区鶴山町 | 1位 | / 1物件中 |
鞍馬口駅 | 38位 | / 45物件中 |
出町柳駅 | 48位 | / 56物件中 |
今出川駅 | 89位 | / 102物件中 |
京都河原町駅 | 86位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
京都市上京区 | 90位 | / 136物件中 |
---|---|---|
京都市上京区鶴山町 | 1位 | / 1物件中 |
鞍馬口駅 | 24位 | / 33物件中 |
出町柳駅 | 28位 | / 44物件中 |
今出川駅 | 54位 | / 81物件中 |
京都河原町駅 | 76位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
デトム・ワン鴨川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
9 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
30 | 2018年11月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年6月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
41 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
42 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
44 | 2015年2月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
52 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
54 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 1階 | 17.18㎡ | 2.89㎡ | 630万円 | @122万円 | @37万円 | 6,916円 403円 |
4,030円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトム・ワン鴨川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区鶴山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
デトム・ワン鴨川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 17.54 | |||||||
2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.64 | |||||||
2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.5 | |||||||
2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 17.52 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 17.52 | |||||||
…残り148件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デトム・ワン鴨川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区鶴山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■祇園四条駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: