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CLASKA西陣の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CLASKA西陣

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3845
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:22件 デメリット:19件 特徴:11件
平均賃料相場 57,347円
平均坪単価 ＠5,551円
平均m²単価 ＠1,679円
上位専有面積 30.85m²：102件 34m²：13件 61.7m²：11件
上位間取り 1K：95件 1DK：17件 3LDK：7件

CLASKA西陣の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区紫野南舟岡町15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 総戸数

    109戸

  • 小学校区域

    京都市立紫野小学校

  • 中学校区域

    京都市立嘉楽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CLASKA西陣の【賃貸】物件情報

ＣＬＡＳＫＡ西陣 416
ＣＬＡＳＫＡ西陣 416
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
90,000円・無
専有面積
30.85m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ＣＬＡＳＫＡ西陣 304
ＣＬＡＳＫＡ西陣 304
賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・無
専有面積
61.7m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ＣＬＡＳＫＡ西陣 515
ＣＬＡＳＫＡ西陣 515
賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・無
専有面積
61.7m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
ＣＬＡＳＫＡ西陣 209
ＣＬＡＳＫＡ西陣 209
賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・無
専有面積
61.7m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CLASKA西陣の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りのバス停まで徒歩5分。
バス停から徒歩数分の距離にファミリーマートがある。
北大路駅までバスで15分で行けるので交通の便はそこまで悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自転車で10分圏内にスーパーやクリーニング店、パン屋、レストランが複数ある。
小学校が近くにある。
船岡温泉まで徒歩3分。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可燃ごみ専用のごみ箱があり、いつでもごみが出せる。
宅配BOXがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は比較的高く、圧迫感が少ない。
キッチンや風呂はリフォームされており綺麗。
西向きの部屋は日当たりがよく、ベランダ側はすべて窓になっているので明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの隣に21時まで営業しているスーパー（エムジー）がある。
自転車で10分程の距離に業務スーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近く近所に子供が多い。
徒歩5分の距離に夜までやっている金光診療所がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月

かえるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分以内で千本通り沿いの最寄りのバス停があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜暗くなる帰宅時間でもマンションまで街灯があり、マンション一階のコインランドリーや隣のスーパーの明かりもあり比較的安心です。敷地内でお会いする住人の方は挨拶してくださる方が比較的多くいて、安心します。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックス、駐輪場があるのが便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣がスーパーで便利。

デメリット（1件）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

さんさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 京都市バスのバス停が徒歩で５分程度である。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット お年寄りが比較的多く治安が良いのではないかと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除の業者のおばさんが頻繁に来てくれるので
比較的キレイである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は大変大きく、一人暮らしなら十分すぎるほどである。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 隣にチェーン店のスーパーがあるので
緊急の時にたすかる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット まあまあ治安が良いと思うので
犯罪に会う危険性は少ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄の鞍馬口が最寄り駅で、京都駅までのアクセスとしてつかえる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 鴨川が近くを流れており、休日はそこで息抜きをできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがついているので、非常に安全。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内に段差はなくバリアフリーな家である利点があり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに小さなスーパーがたくさんあるので、不便しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公立の学校がたくさんあるので、選ぶ際に苦労しない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 二条城前駅

ゆっきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
治安
5 		メリット 歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
コストパフォーマンス
2 		メリット 一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2019年12月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歴史的な建造物である二条城が近くにあり、商業施設も多々ある地域です。地元の隠れた飲食の名店……

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（残り117文字）

2018年7月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣の烏丸御池駅で地下鉄烏丸線に接続しています。市バスを使えば、京都駅にも１５分ほどで出られ……

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（残り188文字）

2018年5月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二条城前駅周辺にはコンビニが多く、スーパーも徒歩圏内に三軒とファミリーには便利である。東西……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CLASKA西陣の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 西 61.7
2025年6月 5階 1K 東 30.85
2025年5月 2階 1K 東 30.85
2025年5月 4階 1K 西 30.85
2025年4月 6階 1K 西 30.85

…残り131件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区紫野南舟岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条城前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 22 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラスカ西陣

    クラスカ西陣の外観
    住所 京都府京都市北区紫野南舟岡町15番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩19分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 19
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラスカ西陣 416
    クラスカ西陣 416     		5.3万円
    (5,000円)    		 90,000円 無 30.85m² 1K 4階 西
    クラスカ西陣 304
    クラスカ西陣 304     		9.4万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 61.7m² 2LDK 3階 東
    クラスカ西陣 209
    クラスカ西陣 209     		9.4万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 61.7m² 3LDK 2階 東
    京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩23分
    京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩23分     		9.4万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 61.7m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    アールグランツ蘆山寺千本

    アールグランツ蘆山寺千本の外観
    住所 京都府京都市上京区北玄蕃町64番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩22分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールグランツ蘆山寺千本
    アールグランツ蘆山寺千本     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.5m² 1K 1階 北
    アールグランツ蘆山寺千本 103
    アールグランツ蘆山寺千本 103     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.21m² 1K 1階 北
    アールグランツ蘆山寺千本 101
    アールグランツ蘆山寺千本 101     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 26.93m² 1K 1階 北
    アールグランツ蘆山寺千本
    アールグランツ蘆山寺千本     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ルミノール西陣

    住所 京都府京都市上京区新猪熊東町357番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩22分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 42
  • 賃貸

    ノエール鞍馬口

    ノエール鞍馬口の外観
    住所 京都府京都市上京区閻魔前町4番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩22分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノエール鞍馬口
    ノエール鞍馬口     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    クレドール西陣

    クレドール西陣の外観
    住所 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町904番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩23分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレドール西陣 301
    クレドール西陣 301     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.3m² 1K 3階 南
    クレドール西陣 307
    新着
    クレドール西陣 307     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.62m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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