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グランレブリー紫明の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランレブリー紫明

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 776
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 59,810円
平均坪単価 ＠7,972円
平均m²単価 ＠2,412円
上位専有面積 24.8m²：31件 26.04m²：4件 27.04m²：2件
上位間取り 1K：37件

グランレブリー紫明の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩10分
    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区小山中溝町15-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    京都市立紫明小学校

  • 中学校区域

    京都市立加茂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランレブリー紫明の口コミ・評判

2024年5月

ammeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静かなエリアですが生活には程よい充実ぶりです。駅前のスーパーでは銀閣寺大西さんのお肉が購入できるなど、質の良い食品が揃っています。オーガニック食品や新鮮なお野菜が揃う八百屋、美味しいコーヒーや和食店もあります。北から南の中心エリアへの通勤通学は混雑も少なく、快適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ５年ほど住みましたが、治安はとても良いです。夜更けの人通りはまばらですがトラブルにあったことは一切ありませんでした。朝晩静かで、住民のみなさんも街をきれいに清掃しておられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックのマンションで、ある程度のセキュリティは整えられています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 居室にはダウンライトが備え付けられているので、照明はいりません。春になると南側の窓からきれいな桜の木が見え、毎年楽しみにしていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前のスーパー、10分歩いたところの北大路イオン、堀川通のフレスコや紫明通の生鮮館なかむらなど、買い物には困りません。オーガニック食品や地場野菜のお店も豊富にあるエリアです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院、ちいさなクリニックとも一通りそろっています。また上御霊神社のお祭りや地蔵盆も活発です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 今出川駅

yoyoyoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は、地下鉄烏丸線のみの運行なので、わかりやすい。南に行くか北に行くか。
地下鉄なので、事故や天候での遅延などが起こりにくい。駅の区間が短いので、混んでもすぐ次の駅に着くので、我慢できる。
烏丸通りと今出川通りという比較的大きな道に面しているため、バスの運行も頻繁。
タクシー乗り場はないが、よく走っているので、捕まえやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 御所が近いので、ちょっと時間潰しに散歩したり、ランニングしたりできる。
。病院、スーパー、薬局などは15分ほど歩くとたくさんある。
駅を出てすぐにコンビニがある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は豊富。居酒屋、焼肉屋、ファストフード、カラオケ、コンビニ、ラーメンなどはある。割りとリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに同志社の校舎があり、御所が近いので、街並みはキレイだと思う。
御所で子供がお散歩したり、遊ぶこともできる。ランニングしている大人も多い。
地下鉄のトイレがキレイに改装された。
治安
4 		メリット 夜は学生のような若い人が多く、柄が悪い場所は特にないので、怖い思いをしたことは一度もない。人の出入りは多いが、普通に通勤通学の人がメイン。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校も多く、公園もちらほら、駅から離れると住宅街で、住みやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・698文字）

2022年2月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元の駅なのでよく利用します。
エレベーターもエスカレーターもあり便利です。

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（残り156文字）

2021年10月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに北大路ビブレもあり、買い物がかなりしやすく充実している。また地下鉄のICOC……

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（残り130文字）

2020年3月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の真上にイオン系列の商業施設(ビブレ)があり、ニトリやユニクロ、無印良品といった需要の高……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランレブリー紫明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 1K 南東 24.8
2019年6月 3階 1K 南 24.8
2019年6月 4階 1K 南東 24.8
2019年3月 3階 1K 南東 24.8
2019年3月 5階 1K 南東 24.8

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区小山中溝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.8～27.04㎡｜25.71㎡ 60,000円｜7,714円/坪
3階～3階 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ 58,500円｜7,798円/坪
4階～4階 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ 59,500円｜7,932円/坪
5階～5階 24.8～26.04㎡｜24.95㎡ 59,750円｜7,918円/坪
6階～6階 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ 61,333円｜8,176円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.8～27.04㎡｜25.05㎡ 59,810円｜7,894円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コートハウス紫明

    コートハウス紫明の外観
    住所 京都府京都市北区小山中溝町14番9号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートハウス紫明 203 コートハウス紫明 203 4.55万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 18m² 1K 2階 南
    コートハウス紫明 203 コートハウス紫明 203 4.55万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 21.24m² 1K 2階 南
    コートハウス紫明 コートハウス紫明 4.55万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 18.49m² ワンルーム 2階 -
    コートハウス紫明 301 コートハウス紫明 301 4.75万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 19.9m² 1K 3階 西
    コートハウス紫明 301 コートハウス紫明 301 4.75万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 18m² 1K 3階 西
    コートハウス紫明 301 コートハウス紫明 301 4.75万円
    (5,000円)    		 70,000円 60,000円 23.94m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ポレール鞍馬口

    住所 京都府京都市北区小山下総町47番4号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 391
  • 賃貸

    ドミールハイツ

    住所 京都府京都市北区長乗西町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 1
    アクセス数 647
  • 賃貸

    ドルフ・ソレイユ鞍馬口

    ドルフ・ソレイユ鞍馬口の外観
    住所 京都府京都市北区長乗西町
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフソレイユ鞍馬口 103 ドルフソレイユ鞍馬口 103 6.7万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 28.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポ葉月

    コーポ葉月の外観
    住所 京都府京都市北区小山南上総町3番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ葉月 2C コーポ葉月 2C 5.3万円
    (-円)    		 50,000円 無 22.68m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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