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賃貸

エスパス北山

総合評価：

4.3 アクセス数： 1937

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,550円
平均坪単価	＠6,804円
平均m²単価	＠2,058円
上位専有面積	19m²：7件 21m²：5件 20m²：3件
上位間取り	1K：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスパス北山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅徒歩16分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅徒歩25分
利用可能路線
『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹下緑町88-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2015年6月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスパス北山の口コミ・評判

2018年4月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京都市営地下鉄の北山駅、北大路駅が最寄駅となり便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	工場などが混在する場所ではないので、騒音に悩まされない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックが完備されているので、安心できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照時間に合わせて選択することができる部屋の向き。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ショッピングモールがたくさんあるので、買い物しやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院がたくさんあるために、病気になっても安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月北山駅

中島さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレが比較的きれいであり、使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	日常生活で最低限必要なものは揃える事ができる。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの店や、ステーキ屋などのどんな年齢層でも楽しめるようになっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や、保育園などの場所が多くあり、充実している。
治安	4	メリット	平均的に地域内での揉め事も少なく、平和的な人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスもしやすくて、土地代も相対的に考えれば安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年4月北山駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都市営地下鉄烏丸線の駅で、四条烏丸や京都駅まで1本で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに小さいですがスーパーやドラッグストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	有名な飲食店やお菓子屋さんの本店があり、土日は混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校も近くにあるので、便利だと思います。
治安	5	メリット	穏やかな街で、住民の質もいいのか、治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価も家賃も高いですが、住みやすさを考えると妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年1月北大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ショッピングモール北大路ビブレが上階にあり通勤、通学の帰りに買い物に寄って帰ることができま……

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（残り166文字）

2019年6月北山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街ではあるが、京都の植物園が駅をおりてすぐの場所にある。京都の中心部からは若干離……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパス北山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	5階	ワンルーム	南	23.23
2018年3月	3階	1K	西	21
2018年3月	3階	1K	西	20
2018年2月	1階	1K	北	20.09
2018年2月	1階	1K	西	20
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区紫竹下緑町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場北山駅の賃料相場北大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区紫竹下緑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスパス北山の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハウス

住所	京都府京都市北区紫竹下緑町74番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩19分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハウス 102	3.2万円 (5,000円)	無	無	16.68m²	1K	2階	東
	グリーンハウス 106	3.2万円 (5,000円)	無	無	16.68m²	1K	1階	東
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賃貸

メゾン・ド・ジュネス

住所	京都府京都市北区紫竹上緑町2番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩20分
築年数	1984年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドジュネス 306	3.6万円 (2,500円)	50,000円	30,000円	19m²	1K	3階	北
	メゾン・ド・ジュネス 306	3.6万円 (2,500円)	50,000円	30,000円	16m²	1K	3階	北
	メゾン・ド・ジュネス 306	3.6万円 (2,500円)	50,000円	30,000円	17m²	1K	3階	北
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賃貸

メゾンドールグリーンハイツ

住所	京都府京都市北区紫竹下緑町9番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	414

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドールグリーンハイツ 204	5.1万円 (4,000円)	無	無	25.5m²	1K	2階	東
	メゾンドールグリーンハイツ	5.1万円 (4,000円)	無	無	24.13m²	1K	2階	北
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賃貸

ミングルAP西陣1番館

住所	京都府京都市北区紫竹下本町8番201号
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	76戸

口コミ数	2
アクセス数	2424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミングルＡＰ．西陣一番館 2-G	4万円 (5,000円)	無	無	26.06m²	2K	2階	北
	ミングルＡＰ．西陣一番館 4-H	4万円 (5,000円)	無	無	26.06m²	1K	4階	南
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賃貸

ハイツラミ武田

住所	京都府京都市北区紫竹西北町15番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩24分
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツラミ武田	4.5万円 (4,000円)	70,000円	50,000円	21.09m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月07日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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