ハイツ藤林の外観
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ハイツ藤林の外観
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ハイツ藤林の外観
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ハイツ藤林の外観
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ハイツ藤林のエントランス
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ハイツ藤林のエントランス
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ハイツ藤林のエントランス：エントランス
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ハイツ藤林のその他
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ハイツ藤林のその他
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ハイツ藤林のその他
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ハイツ藤林のその他
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ハイツ藤林のその他：エアコン
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ハイツ藤林のその他：エアコン
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ハイツ藤林のその他：廊下
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ハイツ藤林のその他：眺望
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ハイツ藤林のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 23,037円 |
| 平均坪単価 | ＠5,017円 |
| 平均m²単価 | ＠1,518円 |
| 上位専有面積 | 17m²：57件 14m²：57件 15m²：56件 |
| 上位間取り | ワンルーム：112件 1K：89件 1R：42件 |
ハイツ藤林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス13分
京阪鴨東線／出町柳駅 バス28分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂東上之段町39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立柊野小学校
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中学校区域
京都市立西賀茂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツ藤林の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ藤林の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩一分にバス停があるので京都駅方面に出る際は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜間は静かに過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが隣に住んでいるので掃除等を毎日やってくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数の割には内装はきれい。 大家さんが工務店社長なので、自社で改装しているらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 学生街なので周辺飲食店の物価は安く、御薗橋まで降りれば店舗も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 京都産業の学生や京都精華の学生にとっては便利な立地にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 出町柳駅
さとうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と叡電の2つが利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 北大路駅
キー太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から直結でイオンがあるから、通勤帰りに買い物ができるのが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり、夜ご飯の買い物が帰宅中にできるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な値段で美味しいご飯屋さんか多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フードコートの席間隔が広い点がいいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設があり明るいので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やバスターミナルがあり、利便性は高いと感じる |
2023年3月 北大路駅
ちゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで約15分、四条まで10分と他路線と乗り換えできる駅まではある程度の利便性を持っている。 駅直結の北大路バスターミナルがあるためバスの利便性が高い。 非常に混んでいるという事は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北大路イオンと直結しておりまた目の前が北大路商店街となっているた食品や生活用品の購入に困ることは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北大路イオン、北大路商店街に多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、大学などの教育機関があり、少し行くと植物園や公園なども充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗出回りは住宅街なため夜も人が少なく閑静な雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は近くに大学が多いため一人暮らしの場合、安いと思う |
2022年2月 北大路駅
【メリット】 地元の駅なのでよく利用します。
エレベーターもエスカレーターもあり便利です。
ハイツ藤林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.82 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 15 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16 | |||||||
…残り238件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区上賀茂東上之段町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～17.9㎡｜15.68㎡ | 22,487円｜4,750円/坪 |
| 2階～2階 | 14～17.9㎡｜15.79㎡ | 23,441円｜4,936円/坪 |
| 3階～3階 | 14～17㎡｜15.5㎡ | 23,063円｜4,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～17.9㎡｜16.2㎡ | 22,835円｜4,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～17㎡｜15.48㎡ | 23,256円｜4,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
