円明寺ヶ丘団地T棟の外観：太陽の光がたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー！
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円明寺ヶ丘団地T棟の外観：空家に付きいつでも室内ご覧頂けます！お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)
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円明寺ヶ丘団地T棟の外観：１階部分に付きお部屋への出入りがラクラクです♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
乙訓郡大山崎町 |
円明寺ヶ丘団地T棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩12分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩32分
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利用可能路線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
第二大山崎小学校
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中学校区域
大山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円明寺ヶ丘団地T棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
円明寺ヶ丘団地T棟の【賃貸】物件情報
円明寺ヶ丘団地T棟の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】普通電車だけでなく、快速、新快速、準急が停まる。 京都だと河原町駅や、大阪だど梅田駅など、買い物に便利なところにも1本でいける。 近く（徒歩15分ほど）で、JR京都線の長岡京駅までいける 河原町、梅田までそれぞれ1本でいけるくらい、繁華街にもアクセス良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】駅中のトイレが改装されて綺麗 エスカレーターもある基本的には治安良さそうに思う。飲食店も多いが、そんなに酔っ払いを見るこは少ない。 駅から天満宮の方に迎え場合は、夜間暗め |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、ドトール、たこ焼きやなど飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】長岡天満宮のところに大きな池があり、緑が多い |
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】特急便が止まりすぐに本数も多いことがとても便利とても快適な生活わ送ることができてとてもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】市の中心に近く利用しやすい駅から近くにいろんな施設がある。毎朝ゴミ拾いをしてくれる人がいてとてもきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】たくさん飲食店王将、CoCo壱、マクドナルドなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】近くに保育園がたくさんある。さらに、駅前に芝生がある |
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】快速がとまる 近くにパーキングもたくさんある タクシー乗り場も降りてすぐにある車を持っていない、運転しない人たちには住みやすい環境だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】病院も商店街も徒歩圏内にあるからお年寄りにはよいかも酔っぱらいが少ない 表通りは明るいし人通りも多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】パーキングのあるカフェが少しある パン屋サンも近くにすぐある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【長岡天神駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校も近隣にあり 大きな公園もある |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】特急が止まるし、大阪の梅田や京都の四条河原町にも30分以内で行ける。電車の本数も多い。店舗の物価は、それほど高くない。家族連れでも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの場所に飲食店がたくさんある。スーパーは少し歩くが、いくつかある。酔っ払いは今まで見たことがない。駅周辺は夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は多い。チェーン店も地元ならではの店もある。美味しいベーカリーの店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】学校が多い。公園が多いので、遊べるスペースはある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 長岡天神駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車の全てが止まります！ JRの長岡京駅まで歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、100円ショップ、薬局、すき家、マクドナルド、ドトール、王将などが全て駅から徒歩数分圏内にあるので、食べ物や生活必需品には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家、マクドナルド、ドトール、王将、松家、鳥貴族などのチェーン店があります。パン屋が２つあります。 お洒落なカフェや喫茶店も駅の近くに数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレははいつも綺麗で良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 駅からすぐ近くのローソンの外にゴミ箱が設置されているので、落ちているゴミも少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にも大阪にも近いので住みやすいと思います。 |
2023年1月 長岡天神駅
テトラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市内繁華街にも大阪市内都心にも数十分でアクセスでき通勤通学レジャーに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、官公署など日常必需の施設はおよそ揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店など庶民向けの店舗、１人で利用できる店舗はおよそ揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育系の施設は充実している 常に利便性の充実を目標としている市政のスタンスを感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思うし住民のモラルの意識も高い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地価格も家賃も環境と照合すれば高くもなく安くもなく妥当 物価も庶民に優しい |
2022年8月 長岡天神駅
みんちぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、河原町まで15分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに複数のスーパー、銀行、病院がある。 JR長岡京駅にも徒歩15分ほどで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、パン屋が複数ある。メサベルテというパン屋がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てや生活に困る事はない。学校も幼稚園もあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店舗や人が多いのでいつもあかるい。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくあらゆる店舗があるので、生活に困る事はない。 |
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 河原町や大阪という盛んな地域に行くのに電車一本で行くことができる。
駅を降りてす……
円明寺ヶ丘団地T棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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乙訓郡大山崎町ランキング(32物件中) |
乙訓郡大山崎町円明寺ランキング(29物件中) |
西山天王山駅ランキング(24物件中) |
円明寺ヶ丘団地T棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.51㎡ | 13.27㎡ | 975万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 11,642円 209円 |
9,400円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円明寺ヶ丘団地T棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■乙訓郡大山崎町円明寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■乙訓郡大山崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡天神駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
円明寺ヶ丘団地T棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.52 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.52 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 54.52 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円明寺ヶ丘団地T棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■乙訓郡大山崎町円明寺の賃料相場
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(2025年05月)
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■乙訓郡大山崎町の賃料相場
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■長岡天神駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
