プレール綱島の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
プレール綱島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
40戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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プレール綱島の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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プレール綱島の【賃貸】物件情報
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プレール綱島の口コミ・評判
2023年1月
rhnrh603さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
渋谷や横浜にも近く非常に便利 マンションまでは、平坦な道で飲食店も多く賑やかです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街からも少しだけ外れているので落ち着いた場所に位置している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション内は清潔に保たれています。オートロックついてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
一般的な１Ｒであり、使い勝手も非常によいです。 浴室乾燥があったので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩１分でイトーヨーカドーやお弁当屋があり買い物に便利。 駅からの道沿いに飲食店もたくさんあり食べるところには困りません。 綱島温泉も駅から送迎車もあるので時々利用しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 河原が近くて、散歩やランニングに出かけられること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ヒデエイトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近く、スーパーやご飯屋さんが充実してます。カラオケや薬局もあり、買い物に不便がないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
テッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急綱島駅まで徒歩5分以内の立地の良さ。 周りにはコンビニ、スーパー、飲食店、ドラッグストア、病院などなどアクセスし易く、非常に便利なところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺環境は商業地なので、人通りがある。 夜に特に危険を感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が綺麗に掃除していてくれているのでゴミ捨て場も含めて共用部分は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
台所に浄水器が付いている 浴室乾燥機は便利でありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商業地と駅近のため生活に必要なお店や施設は充実している。 とても便利な立地 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 商業地なので一人暮らしにはとても便利だが、家族向きでは無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】数年前に駅ナカがリニューアルされてきれいになり、スタバも入った。 また、駅前は商店・銀行が一通りそろっており、基本的にお金を下ろすことと食べることには困らない。 綱島にないものを求めるならば日吉や武蔵小杉まで出ることになるが、電車で10分以内の距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 綱島駅
マミコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で日当たりがよく気持ち良い。近所に個人経営の美味しいお弁当やさんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ブックオフ綱島樽町店があり、品揃えもよく取り扱いも丁寧、接客も良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に有名なおにぎり屋さんがあったり、近所に個人経営の美味しいお弁当やさんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広大な面積の公園やサイクリングコースがあり、ご機嫌斜めなときやリフレッシュのお散歩に良い。学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日当たりの良い場所が多く、犯罪や連れ去りなどは起きにくい地形と環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リフォーム物件や施設が多く、全体的に雰囲気が明るい街。家賃は少々お高めのところもあるが気にならないくらい良い。 |
2023年11月 綱島駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、渋谷にも横浜にも行きやすい。 隣の日吉駅に行けば、東急目黒線、グリーンラインに乗り換え可能。 駅前にあるバス停は、本数も行き先も多く、川崎駅や鶴見駅などにも行けて便利。 タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、主要のチェーン店がある。改札前に東急ストアがあるので買い物も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スープカレーで有名な店が駅近くにあり人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。 大きめの公園は、綱島公園で、あとは全部小さい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので、汚いというイメージはない。 人通りも多いので、夜もあまり怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもいくつかあるので、自転車があれば色々楽しめる。 |
2022年2月 綱島駅
【メリット】 急行が止まる。渋谷・横浜両方へのアクセスが良い。再開発が進んで今後さらに便利になりそうであ……
2019年9月 綱島駅
【メリット】 ・駅周辺に飲食店がとても多い
・ハナマサがオープンしたことで駅近のスーパーができ……
プレール綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング(60物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
プレール綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 21.02㎡ | 4.4㎡ | 1,363万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 8,106円 385円 |
8,206円 390円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール綱島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,496万円｜235万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.95～21.06㎡｜20.98㎡ | 1,238万円｜195万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,340万円｜210万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,550万円｜243万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.95～21.06㎡｜20.98㎡ | 1,326万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,850万円｜290万円/坪 |
| 東向き | 20.95～21.06㎡｜21.01㎡ | 1,320万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,740万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレール綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 20.52 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 20.52 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 20.52 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 20.95 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.06 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール綱島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.26～21.06㎡｜20.69㎡ | 77,250円｜12,325円/坪 |
| 3階～4階 | 20.52～21.06㎡｜20.91㎡ | 71,916円｜11,365円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～21.06㎡｜20.82㎡ | 70,916円｜11,262円/坪 |
| 7階～8階 | 20.52～21.06㎡｜20.83㎡ | 74,680円｜11,854円/坪 |
| 9階～9階 | 20.52～21.06㎡｜20.86㎡ | 68,590円｜10,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～21.06㎡｜20.7㎡ | 71,050円｜11,342円/坪 |
| 東向き | 19.26～21.06㎡｜20.94㎡ | 75,836円｜11,973円/坪 |
| 西向き | 20.52～21.06㎡｜20.61㎡ | 70,843円｜11,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.52～21.06㎡｜21.02㎡ | 67,375円｜10,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
