フレンドヒルの外観
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フレンドヒルの外観
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フレンドヒルの外観
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フレンドヒルのその他
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フレンドヒルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,194円 |
| 平均坪単価 | ＠6,592円 |
| 平均m²単価 | ＠1,994円 |
| 上位専有面積 | 60.38m²：24件 61.2m²：19件 61.85m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：72件 |
フレンドヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市友岡4丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
長岡京市立長岡第四小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドヒルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレンドヒルの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急西山天王山駅から10分以内で着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街なのでとても静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はしっかりしていて悪くないと思います。オートロック・監視カメラが付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの3LDKで日当たりが良く、小さな子がいるファミリーなら過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分くらいの所にコープがあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、幼稚園、病院が揃っているのでお子さんも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 長岡京駅
うまきくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRは通勤・帰宅の朝夕のみだが快速が停車。徒歩10分程度で阪急電車にも乗り換えられる。阪急電車は特急停車駅。 大阪にも京都にも30分以内で行ける。 近鉄竹田駅まで行くバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西友、イズミヤと大きな店が二つあり、駅前周辺は飲食店なども立ち並び栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にモスバーガーやマクドナルド、ドトールなど有名なお店がある。小さな市の割にパン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が豊かなので大きな公園など遊ぶ所は多い。かなり大きな西代里山公園は、週末になるといつも大混雑の人気ぶり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は道路も綺麗に整備されていてとても安全。大きな会社もあるので昼は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は家賃が高いが、小さな市なので駅周辺にこだわらなくても生活はどうにでもなる。駅周辺と一部の高級住宅街以外は家賃は安い。 |
2021年12月 長岡京駅
【メリット】 交通の便もよく、駅内も綺麗です。ゆうちょ銀行ユーザーなのでゆうちょ銀行のATMがあるのもあ……
2021年10月 長岡京駅
【メリット】 駅前にロータリーがあり車での送り迎えがしやすい。
バスも通っているので他の場所に……
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 駅前に飲食店やコンビニもあり、特急も止まるので乗り換えなどもしやすい。
自転車置……
フレンドヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.38 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.85 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 59.38 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 59.38 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡京市友岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.3～61.85㎡｜60.35㎡ | 104,407円｜5,722円/坪 |
| 2階～2階 | 59.38～61.85㎡｜60.8㎡ | 106,884円｜5,813円/坪 |
| 3階～3階 | 60～62㎡｜60.97㎡ | 100,833円｜5,468円/坪 |
| 4階～4階 | 60.38～61.85㎡｜60.7㎡ | 109,428円｜5,960円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.38～62㎡｜60.73㎡ | 101,867円｜5,546円/坪 |
| 東向き | 59.3～61.2㎡｜60.34㎡ | 114,444円｜6,270円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
