サンデュエルお花茶屋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:57件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
サンデュエルお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/お花茶屋駅 徒歩10分
京成押上線/京成立石駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木5丁目14-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宝木塚小学校
-
中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンデュエルお花茶屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンデュエルお花茶屋の【賃貸】物件情報
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サンデュエルお花茶屋の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【お花茶屋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお花茶屋商店街で非常に栄えています。 電車は上りは混雑していますが、下りは空いています。 主要駅の青砥駅まで一駅なので、都心部へのアクセスはバツグンです。 駅までのアプローチは非常にフラットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京成立石駅
あんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の雰囲気が下町情緒溢れていてとても親しみやすい雰囲気です。駅員スタッフも好印象です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の中にあるので、商店街を中心に比較的安価なスーパーなどがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も食べたいものが一通り揃っていていつも帰りがけに利用することが多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など緑が多く、日中は散歩する時などとても気持ちが良い場所が多いので子育てにはいいと思う。夕方も子供達が遊んでいる。 |
治安 |
3 |
メリット | 元気な下町のイメージなのでお年寄りから子供まで多くの人たちがアットホームに支え合いながら生活をしている印象があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がありとにかく地域に優しい印象があります。区役所の対応もとても親切でいいと思います。 |
2022年7月 京成立石駅
きし麺さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅行けば青砥駅、4駅行けば押上駅なので利便性は良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これから再開発が始まり、駅前に区役所が出来たり色々綺麗になります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋の多い街なので、お酒が好きな方はとても楽しいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼保小中学校、病院、公園、公共施設など十分にあるので住みやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 区内でも治安はそこまで悪くはないです。駅前は飲み屋が多く週末はやや賑やかではあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は隣の青砥駅周辺と比べるとややお手軽です。 |
2021年11月 お花茶屋駅
【メリット】 下町情緒が残る駅舎が今も健在で家賃が安く安い店が多いので庶民的な生活がしたい人に大変お勧め……
2020年4月 京成立石駅
【メリット】 下町情緒あふれる地域で、のんべえ横丁があるのは有名です。飲み屋さんが多く夜楽しみたい方には……
サンデュエルお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区四つ木ランキング(33物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区四つ木ランキング(19物件中) |
お花茶屋駅ランキング(59物件中) |
サンデュエルお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
2階 | 南西 /北西 | |||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南東 /南西 | ||||||
4階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 /北西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
9階 | 南東 /北東 | ||||||
11階 | 南西 |
サンデュエルお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年12月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2018年7月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2018年1月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2011年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2010年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2010年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2010年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
51 | 2010年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
53 | 2009年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
54 | 2009年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
55 | 2009年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
56 | 2009年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
57 | 2009年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 7階 | 68.24㎡ | 10.95㎡ | 3,074万円 | @150万円 | @46万円 | 10,300円 148円 |
11,658円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンデュエルお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■葛飾区四つ木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.44~76.8㎡|65.79㎡ | 2,626万円|133万円/坪 |
4階~6階 | 58.44~76.8㎡|70.72㎡ | 3,294万円|155万円/坪 |
7階~8階 | 66.27~76.8㎡|69.78㎡ | 3,086万円|146万円/坪 |
9階~10階 | 58.44~76.8㎡|66.65㎡ | 2,740万円|135万円/坪 |
11階~12階 | 58.44~76.8㎡|66.59㎡ | 3,381万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.44~76.8㎡|68.22㎡ | 3,064万円|149万円/坪 |
東向き | 76.8~76.8㎡|76.8㎡ | 3,550万円|152万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.27~66.27㎡|66.27㎡ | 3,550万円|177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンデュエルお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.11 | |||||||
2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 58.44 | |||||||
2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.8 | |||||||
2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 58.44 | |||||||
2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.11 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエルお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区四つ木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 76.8~76.8㎡|76.8㎡ | 130,000円|5,596円/坪 |
7階~8階 | 58.44~58.44㎡|58.44㎡ | 124,000円|7,015円/坪 |
9階~10階 | 76.8~76.8㎡|76.8㎡ | 130,000円|5,596円/坪 |
11階~12階 | 58.44~67.11㎡|64.22㎡ | 133,666円|6,899円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.44~76.8㎡|68.52㎡ | 129,888円|6,346円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: