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ヴェルドミール桂坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 大枝沓掛町 > 桂駅 > ヴェルドミール桂坂

賃貸

ヴェルドミール桂坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2948
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ヴェルドミール桂坂の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 200件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,260円
平均坪単価 ＠4,049円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 51.52m²：91件 52m²：33件 51.53m²：24件
上位間取り 2LDK：178件 1LDK：12件 2DK：10件

ヴェルドミール桂坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩48分
    JR東海道本線／桂川駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルドミール桂坂の【賃貸】物件情報

ヴェルドミール桂坂 105
ヴェルドミール桂坂 105
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 208
ヴェルドミール桂坂 208
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 307
ヴェルドミール桂坂 307
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.52m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 408
ヴェルドミール桂坂 408
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.52m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 501
ヴェルドミール桂坂 501
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.52m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 406
ヴェルドミール桂坂 406
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.52m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 603
ヴェルドミール桂坂 603
賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.52m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴェルドミール桂坂 501
ヴェルドミール桂坂 501
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
51.52m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルドミール桂坂の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急京都本線 、桂駅まで 4km
阪急嵐山線 、上桂駅まで 4.4km
近くにバス停あり。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車通りはそれほどなく、静かな環境。虫も出ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防音は問題無し。清掃も行き届いている。駐車場は多くある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高くていい。ベランダも広くちょっとした家庭菜園が楽しめる。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩圏内にセブンイレブンあり。国道沿いに王将、車で三分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 京都桂病院まで車で3km。京都市立大枝小学校まで徒歩10分

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 桂駅

ジャイさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電車がすべて止まるので乗り換えが楽でいい。河原町や梅田までの乗り換えがスムーズにできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅とバスが近いので大丸洛西口に行けたりする。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多い。リーズナブルに楽しめるためいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校や保育園、幼稚園などがあるため賑わっている。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。住宅が近いので安全である。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・152文字）

2021年11月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモールに直結している。駅からイオンへは二階の連絡橋で移動でき、連絡橋の先にテラス付き……

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（残り150文字）

2019年4月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川駅から徒歩5分程度の場所にイオンモールが営業しています。そのため、ショッピングや食事、……

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（残り135文字）

2019年3月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 桂駅周辺には、飲食店が多くあります。もちろん、コンビニやスーパーもあります。電車は、通勤・……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミール桂坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2DK 南 51.52
2025年4月 4階 2LDK 南 51.52
2025年2月 1階 2LDK 南 51.52
2025年2月 3階 2LDK 南 51.52
2025年2月 2階 2LDK 南 52

…残り195件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区大枝沓掛町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.5～58.17㎡｜52.43㎡ 65,693円｜4,150円/坪
3階～3階 51.25～57.6㎡｜51.97㎡ 68,512円｜4,360円/坪
4階～4階 48～58.17㎡｜53.01㎡ 67,291円｜4,204円/坪
5階～5階 51.5～57.6㎡｜52.16㎡ 67,968円｜4,312円/坪
6階～6階 51.52～57.6㎡｜52㎡ 73,966円｜4,708円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～58.17㎡｜52.39㎡ 68,355円｜4,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    T-RAFFINE

    T-RAFFINEの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町2番28号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ−ＲＡＦＦＩＮＥ 401 Ｔ−ＲＡＦＦＩＮＥ 401 6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55.52m² 2LDK 4階 西
    Ｔ−ＲＡＦＦＩＮＥ 401 Ｔ−ＲＡＦＦＩＮＥ 401 6.6万円
    (6,000円)    		 無 66,000円 55.04m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    クレスト桂坂

    クレスト桂坂の外観
    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町2番12号
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト桂坂 301 クレスト桂坂 301 6.2万円
    (6,000円)    		 無 62,000円 54.5m² 2LDK 3階 南
    クレスト桂坂 301 クレスト桂坂 301 6.2万円
    (6,000円)    		 無 62,000円 58.39m² 2LDK 3階 北東
    クレスト桂坂 301 クレスト桂坂 301 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 59.85m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    プレジールK

    プレジールKの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町9番131号
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジールＫ 107 プレジールＫ 107 5万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 1階 南東
    プレジールＫ 207 プレジールＫ 207 5万円
    (3,000円)    		 無 無 48.03m² 2DK 2階 南東
    プレジールＫ 107 プレジールＫ 107 5万円
    (3,000円)    		 無 無 48.03m² 2DK 1階 西
    プレジールＫ 107 プレジールＫ 107 5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.09m² 2DK 1階 南
    プレジールＫ 207 プレジールＫ 207 5万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 南東
    プレジールK プレジールK 5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.09m² 2DK 2階 東
    プレジールK 107 プレジールK 107 5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.9m² 2DK 1階 南東
    プレジールK 203 プレジールK 203 5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.9m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    レーヴ・ボワ

    レーヴ・ボワの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町3番15号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩53分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーヴ・ボワ A102 レーヴ・ボワ A102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38.91m² 2DK 1階 東
    レーヴ・ボワＢ棟 101 レーヴ・ボワＢ棟 101 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 2DK 1階 北
    レーヴ・ボワ A102 レーヴ・ボワ A102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.15m² 2DK 1階 北
  • 賃貸

    サンテラス中川

    住所 京都府京都市西京区大枝沓掛町13番309号
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩40分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1906

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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