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パークサイドコープ林の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 西京区 > 牛ケ瀬林ノ本町 > 桂駅 > パークサイドコープ林

賃貸

パークサイドコープ林

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1128
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パークサイドコープ林の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,210円
平均坪単価 ＠4,274円
平均m²単価 ＠1,293円
上位専有面積 60.48m²：44件 64.4m²：18件 60.5m²：5件
上位間取り 3LDK：73件 2LDK：1件 1SLDK：1件

パークサイドコープ林の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩20分
    JR東海道本線／桂川駅 徒歩45分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    京都市立川岡東小学校

  • 中学校区域

    京都市立桂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークサイドコープ林の【賃貸】物件情報

パークサイドコープ林 202
パークサイドコープ林 202
賃料(管理費)
7.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.4m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パークサイドコープ林 202
パークサイドコープ林 202
賃料(管理費)
7.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.48m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パークサイドコープ林 102
パークサイドコープ林 102
賃料(管理費)
9.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
64.4m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パークサイドコープ林 102
パークサイドコープ林 102
賃料(管理費)
9.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.48m²
間取り
1SLDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークサイドコープ林の口コミ・評判

2020年12月

こぶもちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 桂駅からも比較的近く自転車などで桂川駅にも行ける距離で便利！特急が停まるので助かっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に公園があり、夏はセミがいるので子供達がセミ取りしにきています。公園は周辺に沢山あり、川の隣なので自然豊富で気持ちいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット よく掃除してくださるので助かってます。ゴミは24時間いつでも出せるのがありがたい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋数が多く使いやすい。家族向けのお部屋です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが複数あり、どれも近くて便利です。」
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園や保育園が多くこどもを育てるのにはかなりいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 桂駅

くろまるさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も止まるので大阪に出るのも便利
嵐山線にも接続できるので観光地へのアクセスに使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りてすぐにコンビニがある
駅の中にお惣菜屋もあるし、駅を降りてもおばんざい屋さんがあるのでおかずには困らない
飲食店の充実
4 		メリット ごはん屋さんが近くに結構ある
ミスタードーナツやおばんざい屋など持た帰りも可能
治安
4 		メリット 駅周りは特に汚れているようには見えなかった
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れた場所であればそこまで家の値段は高くなかった
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・187文字）

2024年5月 桂川駅

なのたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで2駅とすぐ近く行きやすいです。また、バスとタクシーのロータリーがありとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールと直結しているのですごく便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にたくさんの飲食店があります。
イオンとは反対側の出口を出れば関西では店舗が少ない美味しいもんじゃやさんがあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩で行ける保育園もあり子供の遊ぶ施設も少し歩けばあります。エレベーターもベビーカーが余裕で入る大きさです。
治安
1 		メリット すぐ近くに高層マンションがあり品のある方も多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し歩けば阪急電車に乗ることもできるので京都市内の方に行くにはコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年5月 桂駅

まつもさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光に有名な嵐山にも直接いきやすい。河原町にも行くのに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 文房具店もある。本屋さんもなかなかの品数がある。
飲食店の充実
5 		メリット 中に美味しいパンやさんがある。パンやさんで朝活ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターで移動ができるため便利である。
治安
5 		メリット 夜でも明るいイメージがある。夜でも過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くであるがマンションなどもあり充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2019年9月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急の京都本線と嵐山線が乗り入れています。大阪方面に直通で行けるので通勤に便利です。駅前に……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドコープ林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 64.4
2025年6月 1階 1SLDK 南 60.48
2025年5月 1階 3LDK 南 60.48
2025年4月 2階 3LDK 南 60.48
2025年4月 2階 3LDK 南 64.4

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.86～64.4㎡｜61.68㎡ 73,393円｜3,938円/坪
3階～3階 54～65㎡｜61.21㎡ 72,225円｜3,906円/坪
4階～4階 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ 77,500円｜4,236円/坪
5階～5階 60.48～64.4㎡｜61.46㎡ 76,500円｜4,117円/坪
6階～6階 60.48～64.4㎡｜61.13㎡ 73,666円｜3,985円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～65㎡｜61.31㎡ 73,378円｜3,961円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー離宮

    シャトー離宮の外観
    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩20分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 53.46m² 3DK 4階 東
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 4階 東
    シャトー離宮 303 シャトー離宮 303 6万円
    (2,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 3階 東
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    シャトー離宮

    シャトー離宮の外観
    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩20分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 53.46m² 3DK 4階 東
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 4階 東
    シャトー離宮 303 シャトー離宮 303 6万円
    (2,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 3階 東
    シャトー離宮 403 シャトー離宮 403 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 52.25m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    離宮リバーハイツ

    離宮リバーハイツの外観
    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町25番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩19分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    離宮リバーハイツ 301 離宮リバーハイツ 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 41.84m² 2DK 3階 東
    離宮リバーハイツ 301 離宮リバーハイツ 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 東
    離宮リバーハイツ 301 離宮リバーハイツ 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 39m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    サンフローラ桂

    住所 京都府京都市西京区桂南滝川町47番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩16分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    シベール桂泉

    シベール桂泉の外観
    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町29番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩18分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シベール桂泉 405 シベール桂泉 405 7.5万円
    (-円)    		 無 無 60m² 3LDK 4階 東
    阪急嵐山線 桂駅 バス11分 下津林大般若町下車 徒歩4分 阪急嵐山線 桂駅 バス11分 下津林大般若町下車 徒歩4分 7.5万円
    (-円)    		 無 無 61.56m² 3LDK 5階 東
    シベール桂泉 401 シベール桂泉 401 7.5万円
    (-円)    		 無 無 58.58m² 3LDK 4階 東
    シベール桂泉 503 シベール桂泉 503 7.5万円
    (-円)    		 無 無 58.58m² 3LDK 5階 東
    シベール桂泉 302 シベール桂泉 302 7.5万円
    (-円)    		 無 無 59.94m² 3LDK 3階 東
    シベール桂泉 503 シベール桂泉 503 7.5万円
    (-円)    		 無 無 59.94m² 3LDK 5階 東
    阪急嵐山線 桂駅 バス11分 下津林大般若町下車 徒歩4分 阪急嵐山線 桂駅 バス11分 下津林大般若町下車 徒歩4分 7.5万円
    (-円)    		 無 無 64.35m² 3LDK 4階 東
    シベール桂泉 405 シベール桂泉 405 7.5万円
    (-円)    		 無 無 59.64m² 3LDK 4階 東
    シベール桂泉 シベール桂泉 7.5万円
    (-円)    		 無 無 64.35m² 3LDK 3階 東
    シベール桂泉 シベール桂泉 7.5万円
    (-円)    		 無 無 64.35m² 3LDK 5階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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