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ヴィルベール奥村の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィルベール奥村

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 72件
平均賃料相場 51,111円
平均坪単価 ＠4,334円
平均m²単価 ＠1,311円
上位専有面積 39m²：30件 40.15m²：18件 36.45m²：13件
上位間取り 2DK：72件

ヴィルベール奥村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩37分
    阪急京都本線／桂駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区大枝中山町1-110 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィルベール奥村の【賃貸】物件情報

ヴィルベール奥村A・B棟 A-103
ヴィルベール奥村A・B棟 A-103
賃料(管理費)
5.1万円(2,000円)
敷金・礼金
30,000円・20,000円
専有面積
40.15m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィルベール奥村 A103
ヴィルベール奥村 A103
賃料(管理費)
5.1万円(2,000円)
敷金・礼金
30,000円・20,000円
専有面積
39m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィルベール奥村Ａ棟 103
ヴィルベール奥村Ａ棟 103
賃料(管理費)
5.1万円(2,000円)
敷金・礼金
30,000円・20,000円
専有面積
36.75m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年8月 洛西口駅

char1020さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出来たばかりで綺麗です。
河原町方面は往復共隣の桂駅で特急と連絡出来るので便利です。
西口の開発も決まっているのでこれからも楽しみです
JR桂川駅にも歩けるので乗り換えで歩いていらっしゃる方もお見かけします
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン桂川まで徒歩5分程
高架下に、スーパー（フレスコ）クリーニング屋さんパン屋さんがあります
駅前にクリニックモールと調剤薬局もあります
飲食店の充実
3 		メリット 高架下のたけ井さん（ラーメン屋さん）は美味しいです　時間によっては行列できています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札は一階、ホームは2階ですが新しい駅なのでエスカレーター、エレベーターがあります。
トイレも綺麗です
治安
5 		メリット 良い方だとおもいます
街灯も多いし、住宅街なので何か有れば直ぐ気づいて貰えそうです
コストパフォーマンス
5 		メリット 桂川イオンが中心になってしまいますが、人が増えているので、スーパーやクリニックがたくさんあって過ごしやすいと思います。
夜は住宅街なので静かなのも良い所だと思います。
家賃も京都中心部に比べれば安いのでコスパは良いのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2021年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多いから1本のりすごしても10分もしないうちにつぎがきてくれる。
改……

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（残り149文字）

2021年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田からの特急も停車（アクセス約35分）し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり……

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（残り144文字）

2019年10月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅の下には飲食店などがオープンしている。昔は駅の周りは田んぼが広がっていたが今では開発……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルベール奥村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南 40.15
2025年1月 1階 2DK 南 36.45
2025年1月 1階 2DK 南 39
2024年12月 2階 2DK 南 40.15
2024年11月 2階 2DK ー 39

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区大枝中山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 43 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボワ・ヴィラージュII

    ボワ・ヴィラージュIIの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝中山町1番137号
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩35分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボワ・ヴィラージュII 101
    ボワ・ヴィラージュII 101     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.1m² 1K 1階 西
    ボワ・ヴィラージュII 103
    ボワ・ヴィラージュII 103     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 1階 西
    ボワ・ヴィラージュII 201
    ボワ・ヴィラージュII 201     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 33.46m² 1K 2階 西
    ボワ・ヴィラージュ 203
    ボワ・ヴィラージュ 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.15m² 1LDK 2階 東
    ボワ・ヴィラージュ 203
    ボワ・ヴィラージュ 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ボワヴィラージュ

    ボワヴィラージュの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝中山町2番118号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボワ・ヴィラージュII 101
    ボワ・ヴィラージュII 101     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.1m² 1K 1階 西
    ボワ・ヴィラージュII 103
    ボワ・ヴィラージュII 103     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 1階 西
    ボワ・ヴィラージュII 201
    ボワ・ヴィラージュII 201     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 33.46m² 1K 2階 西
    ボワ・ヴィラージュ 203
    ボワ・ヴィラージュ 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.15m² 1LDK 2階 東
    ボワ・ヴィラージュ 203
    ボワ・ヴィラージュ 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾン・ド・エトワール

    住所 京都府京都市西京区大枝中山町2番148号
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩35分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1228
  • 賃貸

    エミエールShimada

    エミエールShimadaの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝東長町1番205号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩40分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミエールShimada
    エミエールShimada     		4.45万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 21.8m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    コートヴィレッジイースト

    コートヴィレッジイーストの外観
    住所 京都府京都市西京区大枝東長町3番33号
    交通 阪急京都本線 桂駅 バス33分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートヴィレッジ・イースト 0108
    コートヴィレッジ・イースト 0108     		6.2万円
    (2,000円)    		 30,000円 50,000円 50m² 3DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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