マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 38件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
京都市西京区 |
ホーユウパレス京都桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/桂駅 徒歩7分
阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂浅原町81 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウパレス京都桂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ホーユウパレス京都桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホーユウパレス京都桂の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】・商業エリアと住宅エリアが完全に別れているので、騒音などの問題は起こりにくい。 ・駅周辺には各種銀行や郵便局などの施設や飲食店、居酒屋、スーパーなどが密集しているため、その近辺に済むのであれば便利 ・京都市中心や梅田まで1本で出られるほど交通の便はいいが、家賃が安い(一人暮らしの賃貸だと10畳前後で60000円の家が多い) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
getinさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急桂駅は特急停車し河原町にも大阪にもアクセスが良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
getinさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ウォシュレットついている。キッチン広い。ガラスブロックの壁は開放感ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
getinさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックは良い。宅配ボックスが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 桂駅
izさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まります。駅周辺に沢山お店があるわけではないですが、閑静な街です。 |
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2024年6月 桂駅
みーたろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、準急の乗り換え地点なのでとても利便が良い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐドラッグストアがあり、日用品の買い物ができる。 駅で各証明書発行できて便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、惣菜屋もあって便利。ちょっと行けばミスタードーナツもあるので個人的に嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレが改札内にあり、比較的新しい作りでよい。エレベーターもあり荷物多い時助かります。 |
治安 |
5 |
メリット | 乗り換え地というのもあり、活気がある。バスが思ったよりも本数多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利。住みやすいエリアだと思います。 |
2022年6月 桂駅
ともちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線と嵐山線への2路線が通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニなどは駅からすぐの場所にあり、便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり飲食店がない分、夜は落ち着いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで揃っている。駅前には有名な塾が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は保たれている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は家賃が高いが、徒歩10分ぐらいのところは比較的家賃は安い。 |
2022年6月 桂駅
FPさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急桂駅は複数の路線が利用でき、都心部までアクセスできるのでとても便利です。駅の外にはロータリーもあるのですごく便利です。電車の本数も多いので使いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急桂駅には服屋があったり本屋さん、レストランもあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがあってそこの場所を通るといい匂いがする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり車椅子の人でも電車に乗れるのでいいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 桂駅を沢山の人が利用しているので治安はとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近いので学校とか仕事に行く人はとても便利だと思います。 |
ホーユウパレス京都桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区桂浅原町ランキング(1物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
ホーユウパレス京都桂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 42.65㎡ | 2.72㎡ | 844万円 | @66万円 | @20万円 | 15,270円 356円 |
3,020円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ホーユウパレス京都桂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■京都市西京区桂浅原町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西京極駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 42.58~44.76㎡|43.67㎡ | 888万円|67万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 37.42~37.42㎡|37.42㎡ | 750万円|66万円/坪 |
4階~4階 | 40.78~42.58㎡|42.38㎡ | 820万円|64万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 44.76~44.76㎡|44.76㎡ | 770万円|57万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.42~44.76㎡|42.27㎡ | 857万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ホーユウパレス京都桂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.76 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.35 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.35 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.76 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.76 | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウパレス京都桂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市西京区桂浅原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 41.35~44.77㎡|43.62㎡ | 63,866円|4,843円/坪 |
2階~2階 | 40.78~40.78㎡|40.78㎡ | 65,000円|5,269円/坪 |
3階~3階 | 41.35~44.76㎡|42.3㎡ | 64,188円|5,025円/坪 |
4階~4階 | 40.78~45.23㎡|42.72㎡ | 67,800円|5,248円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.35~45.23㎡|43.7㎡ | 63,333円|4,786円/坪 |
東向き | 41.35~44.77㎡|43.13㎡ | 63,675円|4,888円/坪 |
西向き | 42.58~42.58㎡|42.58㎡ | 59,000円|4,581円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.78~44.76㎡|43.22㎡ | 66,250円|5,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: