ヴィルヌーブ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,024円 |
| 平均坪単価 | ＠6,683円 |
| 平均m²単価 | ＠2,022円 |
| 上位専有面積 | 22m²：31件 20.23m²：28件 21m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：81件 |
ヴィルヌーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂上野南町86 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・ホーム脇に植樹されている桜が綺麗。 ・コンビニが多い（ファミリーマート、セブンイレブン×２）。 ・周辺は閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・静かな住宅地で田畑もあり、静かに暮らすことができる。 ・景勝地である嵐山や桂離宮にすぐに行くことができる。 ・スーパーが複数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観はタイル張りで単身者が住むにはおしゃれだった。 ・清掃は１、２週間に一回程度だが、清潔だった。 ・オートロックがついていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・追い炊き機能付きのお風呂だった。 ・壁厚が厚いかったのか、隣の住人の生活音はあまり聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・スーパーやドラッグストアがあり近くにあった。（徒歩5分圏内） ・原付で国道9号線沿いまで出ると多くの飲食店があった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・徒歩5分圏内に小学校と保育園があった。 ・徒歩5分圏内に上桂公園があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
たけるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に植樹されている桜がきれい。のどかな雰囲気 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
桂川から近く、サイクリングで嵐山に行ける距離。 近隣にはそこそこ大きい公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのドアが付いている。定期的に共用部の清掃が入っているため、清潔感で気になることはなかった。駐輪スペースは十分にあり、自転車とバイクを1台ずつ置けた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いたって普通の一人暮らし用の間取り。バストイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に大型スーパー、業務スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、家具屋があり買い物には困らない。バイクや自転車があれば、9号線沿いの飲食店にもいけるので、とても便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 上桂駅
なささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人気の阪急沿線にあり、乗降する人の世代は比較的若い人が多い。 なので、若者のニーズに答えれるような駅周辺の店舗が出てこればもっと栄える可能性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたら、山田口方面に向かって山や自然を感じられる落ち着いたエリア。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数店舗飲食店があるがまだ足りない。 本屋や雑貨屋など多様な店があれば盛り上がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣の桂駅とは違って落ち着いた感じがあるので、子育てには最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりしているので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の桂駅とは違い比較的家賃等は安い傾向。 |
2022年7月 上桂駅
ちょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の桂駅まで１駅3分程度なのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１分に身原病院という産婦人科がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から愛される地元のお店が多い。パンドルフというパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので子育てしやすい環境だと思います。桂川小学校や桂中学校が近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニやマンションが少なく、昔から住んでいる方が多い為、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅から1駅離れているので家賃は安めです。 |
2021年11月 上桂駅
【メリット】 普通の田舎の駅なので、普通しか止まりませんがのどかで、お弁当屋さんが多く仕事の帰りによく利……
2021年11月 上桂駅
【メリット】 嵐山にも近く、電車に乗りながら景色を楽しめます。駅にはスロープもついているので、年配の方や……
ヴィルヌーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20.23 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.23 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂上野南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.44～22㎡｜21.02㎡ | 45,097円｜7,103円/坪 |
| 3階～3階 | 20.23～22㎡｜21.1㎡ | 44,950円｜7,049円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 44,400円｜6,990円/坪 |
| 東向き | 19.44～22㎡｜20.92㎡ | 45,103円｜7,137円/坪 |
| 西向き | 20.23～22㎡｜21.17㎡ | 45,048円｜7,042円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
