プルーリオン椥辻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 73,072円 |
| 平均坪単価 | ＠4,361円 |
| 平均m²単価 | ＠1,319円 |
| 上位専有面積 | 59.16m²：39件 62.87m²：14件 59.64m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 2LDK：15件 |
プルーリオン椥辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩32分
JR東海道本線／山科駅 バス12分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻封シ川町37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルーリオン椥辻の口コミ・評判
2012年11月
J3さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの地下鉄の駅までが近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな通りから少し離れているので、騒音等の問題が無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場。駐輪場有。オートロック有。エレベーター有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに高層の建物は無く、日照を遮られる事も無い。 室内整備も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
付近に大型スーパーやコンビニが多数ある。 焼き肉、ラーメン、ピザなどの飲食店が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くに揃っている。 大きな公園が近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山科駅
にゃんこすたあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRに加え後もうひとつ、様々な交通機関の最寄駅でとても交通便利がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルディや、無印良品が地下1階から2階まであり、近々ロフトまでできるようでとても充実していると思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり立ち寄ったことはないですが、マクドからファミレスまでいろいろ入っているみたいでいいんじゃないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが分かりやすいところにあるので優しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があり治安はいいのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 分かりかねますが、住宅街も多く住みやすいのでは |
2024年1月 山科駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も京阪もJRも通ってて京都にも滋賀にも近い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな無印がある！スーパー的に使えるし、めっちゃ便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い印象。食べ物には困らないと想う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かだし病院もあるし、良いと思う！住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅が明るいです。 女性にはいいかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い！すぐ近くが京都駅なのに安いです。ありがたい。 |
2022年7月 山科駅
うひょいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車し、京阪も近く、高速道路のインターも近いなど言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はたくさんありますし、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり数は豊富ではありませんが、千成餅食堂など、地元ならではのおいしい飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で大きすぎず小さすぎずで、子どもがいても生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件が起こったことは聞いたことがないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそれほど高くなく、超便利ではないが、バランスは取れている。 |
2020年10月 椥辻駅
【メリット】 駅すぐに比較的に新しいイオンモールがあり内容も充実していており、22時前まで開いているので……
プルーリオン椥辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 59.16 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.87 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 59.16 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 59.16 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区椥辻封シ川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.15～63.28㎡｜59.87㎡ | 72,590円｜4,011円/坪 |
| 3階～3階 | 59.16～62.87㎡｜60.36㎡ | 73,000円｜4,001円/坪 |
| 4階～4階 | 59.16～64.23㎡｜60.85㎡ | 71,263円｜3,874円/坪 |
| 5階～5階 | 53.66～59.64㎡｜58.6㎡ | 74,000円｜4,183円/坪 |
| 6階～6階 | 56.09～63.28㎡｜60.26㎡ | 75,166円｜4,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.16～63.28㎡｜59.88㎡ | 73,428円｜4,055円/坪 |
| 東向き | 59.16～64.23㎡｜60.55㎡ | 72,386円｜3,956円/坪 |
| 西向き | 56.09～63.28㎡｜59.78㎡ | 73,724円｜4,079円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
