アプローズ山科の外観
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アプローズ山科の外観
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アプローズ山科のエントランス：エントランス
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アプローズ山科のその他：エアコン
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アプローズ山科のその他：廊下
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アプローズ山科のその他：眺望
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アプローズ山科のその他：窓
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アプローズ山科のその他：ＴＶモニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,157円 |
| 平均坪単価 | ＠4,838円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 45.1m²：38件 |
| 上位間取り | 2DK：34件 1LDK：4件 |
アプローズ山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／小野駅 徒歩15分
JR東海道本線／山科駅 徒歩43分
JR東海道本線／山科駅 バス18分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『小野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎336 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ山科の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、京都駅まで一駅ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクトという施設があり、無印良品やニトリ、マクド、100均などいろいろなものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲に居酒屋、レストラン、ファーストフードが揃っていて、また、スターバックスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはあります。エスカレーターがあり、障がいがあっても大丈夫だと思いますが、エレベーターの位置は把握していませんのでわかりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一つしかありません。待ち合わせはしやすいです。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格帯は、京都市内のなかでは安い方なのではと思います。 |
2023年5月 山科駅
いくみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅からすぐ近くにあり、スタバなどの店も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルなどが充実していて、かつゆっくり出来るところもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | starbucksカフェがあるなど、満足度は高いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が割と活気なところなので、子供などが楽しく遊べると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。夜は酔っ払いも少ないし、比較的良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の京都駅と比べて家賃がとても安いところがある |
2022年12月 椥辻駅
kibow24さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コミュニティバスや京阪バスが止まるので利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にイオンかできた事で活性化されました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクド、王将など有名なチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので子育て世代にはとても助かります |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいるので住みやすい印象はあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 無駄遣いするような場所がないので経済的です |
2022年4月 小野駅
やまりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線で京都駅までは六地蔵経由で奈良線への乗り換えか、烏丸御池で地下鉄京都線への乗り換えでも行けてアクセスは大変よい。駅自体も混雑はない。本数もラッシュ時など7～8分間隔くらいでの運行もあり遅延もほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りた所にはマンションやコンビニ(セブンイレブンやローソン)、クリーニング店などの施設は充実していると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しおえもん(つけ麺)やあじゅ(焼肉)などの美味しい店が並び、近隣にはなか卯や大将(居酒屋)などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校などは比較的近くにある。また山科川沿いの散歩コースもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は特に問題なく綺麗にされている。駅の清掃も行き渡っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は隣駅に比べるとやや低いように思われる。土地の価格相場は坪単価53万円とやや平均的。 |
アプローズ山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.1 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45.1 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 45.1 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.1 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区勧修寺西金ケ崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 66,000円｜4,838円/坪 |
| 2階～2階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 69,181円｜5,072円/坪 |
| 3階～3階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 68,136円｜4,995円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 68,157円｜4,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
