グランコート臼井駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:38件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
グランコート臼井駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成臼井駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『京成臼井駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市王子台1丁目28-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
50戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
間野台小学校
-
中学校区域
臼井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート臼井駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランコート臼井駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
グランコート臼井駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランコート臼井駅前の【賃貸】物件情報
グランコート臼井駅前の口コミ・評判
2012年9月
Kenboichさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションから5分もみておけば、京成臼井駅のホームに着ける点は非常に助かっています。成田空港にも近く、海外出張から疲れて帰ってきても京成臼井駅を降りてすぐに自宅があるのはとても気が楽です。加えて車を所有していれば、佐倉市内および近隣の量販店にも気軽に買い物に出かけられます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 京成臼井駅が目の前であることに加え、佐倉市の主要道路の一つである国道296号線がすぐそこに通っています。防音設備がしっかりしているのか、電車等の音も気になったことがありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観・エントランスのデザイン性については、個人的には気に入っています。外壁の色は薄茶色で色調も丁度よく、周辺にうまく溶け込んでいると思います。管理人もおり(週二回)、共用スペース(非常階段および外廊下)は年2回程度で業者による定期清掃が入ります。駐車場は屋内立体駐車場のほか屋外駐車場が併せて30台分程度。完全な居住専用のマンションなので、事務所・店舗等とのトラブルは心配無用です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 夏はエアコンなしでも意外と涼しく過ごせています。また何故か冬もそれほど寒く感じたことがありません(さすがにエアコンは使いますが)。室内設備に関しては、特に照明が便利に使えるような工夫がされているのを随所に感じます。ボタン一つでお風呂が沸かせるのも魅力です。壁厚も十分で、日常会話程度ならば全然音漏れしません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの隣にイオン(旧ジャスコ)と三越があり、また駅前のサンクスや周辺の商店街にも直結しているので車がなくとも買い物には全く不自由しません。近くに100円ショップもあります。さらに少し我慢して歩けば、夜12時まで営業のスーパーもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションから徒歩の範囲内で小学校・中学校・高等学校がすべてがそろっています。近くに七井戸公園という散歩すると気持ちのよさそうな公園があります。また臼井公民館も近所にあり、公民館と同じ建物にある佐倉市民音楽ホールは市民に開放してあるばかりでなく、時々一流のアーティスト(クラシック)によるコンサートが催されることもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成臼井駅に対する口コミ】何もありませんいつも不自由なく利用しています駅が近いのにそんなに土地高くないなんならマンションある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京成臼井駅に対する口コミ】生活の利便施設はダイソーとかコンビニとかあります別に悪くない皆さんとても紳士的な人おおめ |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成臼井駅に対する口コミ】近くに唐揚げやさんとかパン屋さんとかある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成臼井駅に対する口コミ】特に悪い環境出ない普通の駅だと思うトイレもある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成臼井駅に対する口コミ】改札出てすぐのところにコンビニがあります。また、駅構内には珍しい、100円ショップのダイソーがあるのがとても嬉しいです。何か忘れ物した時に、安価で調達可能です。駅も田舎にしては広めなので好きな駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成臼井駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、上野・押上など直通で乗れるので通勤がしやすいです。 朝のラッシュ時間は午前7時台ですが、満員と言うほど混雑はせず椅子に座ることも可能です。 駅舎にはコンビニやドラッグストアなどもあり、飲食店も併設されています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成臼井駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 特急、京成スカイライナーは停まりませんが平日朝の8時に2本だけ通勤特急が停まります。 ですので比較的空いてます。 上野まで最短1時間以内で行けます。 平均1時間15分程度です。 駅前や改札前にファミリーマートがあり、朝の忙しい時でも買い物ができます。 各駅ですが始発がまあまああります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあります。大抵の買い物はすみます。 少し歩けば病院もあるので駅前は充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族や持ち帰りの唐揚げ専門店があります。 イオンが駅前にあるので、持ち帰りも充実しております。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅前にありますが、3階に子育て支援センターがあります。 遊具がある公園もあります。 駅中はバリヤフリー施設もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーは比較的綺麗な状況です。 交番を新設工事しており、駅前は治安が良いのですが、更に良くなるのではないなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までの利便性が良くないので、家賃は安いです。 ですが、駅前である程度のものは買えるので住みやすいと思います。 |
2022年1月 京成臼井駅
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2018年10月 京成臼井駅
【メリット】 駅前にイオン、銀行、ファミレスなどがあり、比較的便利だと思います。
公園なども駅……
2018年2月 京成臼井駅
【メリット】 駅中には薬局やパン屋、DAISOなどが併設しており、周辺には銀行や病院など生活に必需な施設……
グランコート臼井駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
佐倉市ランキング(150物件中) |
佐倉市王子台ランキング(3物件中) |
京成臼井駅ランキング(10物件中) |
グランコート臼井駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年1月) |
2階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
9階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
11階 | 南西 |
グランコート臼井駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 77.15㎡ | 14.82㎡ | 2,056万円 | @89万円 | @27万円 | 10,552円 139円 |
12,262円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート臼井駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■佐倉市王子台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■佐倉市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京成臼井駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.48~82.1㎡|75.37㎡ | 2,022万円|89万円/坪 |
4階~5階 | 75.18~76.63㎡|76.34㎡ | 1,940万円|84万円/坪 |
6階~7階 | 75.18~76.63㎡|76.34㎡ | 2,072万円|90万円/坪 |
8階~9階 | 75.18~82.1㎡|78.96㎡ | 2,058万円|86万円/坪 |
10階~11階 | 75.18~76.63㎡|75.9㎡ | 2,140万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.48~82.1㎡|77.15㎡ | 2,056万円|88万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グランコート臼井駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.58 | |||||||
2017年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 71.58 | |||||||
2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.48 | |||||||
2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.48 | |||||||
2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.48 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート臼井駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■佐倉市王子台の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■佐倉市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京成臼井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.87~67.87㎡|67.87㎡ | 94,666円|4,611円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 71.48~71.58㎡|71.52㎡ | 92,800円|4,289円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.87~71.58㎡|69.94㎡ | 91,857円|4,347円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: