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シャトレコーポラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャトレコーポラス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1548
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,392円
平均坪単価 ＠5,570円
平均m²単価 ＠1,685円
上位専有面積 30.27m²：42件 30.03m²：36件 29.44m²：4件
上位間取り 1K：84件

シャトレコーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／追分駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩18分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩25分
    京阪バス「小山南溝町」バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『追分駅』　京阪京津線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大塚野溝町22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    京都市立大塚小学校

  • 中学校区域

    京都市立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

    エアコン/バルコニー/室内洗濯機置場/シューズボックス/バストイレ別/浴室乾燥機/シャワートイレ/独立洗面/シャンプードレッサー/システムキッチン/TVインターフォン/駐車場有

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャトレコーポラスの口コミ・評判

2014年8月

えーちゃん。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 飲食店は徒歩15分程の圏内にいくつか数える程ですがありました。小さいスーパーですが徒歩5分程圏内にあり、活用していました。コンビニも徒歩10分以内の所にローソンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前には小さい川が流れており、周囲には山々や田んぼ等の景色も見えます。すぐそばに高速道路がありますが、夜間も音はほとんど気にならず静かな環境でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的まだ築浅で外観も綺麗です。定期的に清掃員の方が掃除に来て下さるので、いつも清潔で気持ち良かったです。マンションの下にゴミ箱が設置されていて、住人ならいつでも燃えるゴミを捨てることができたのも便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まだ比較的築浅のワンルームマンションで綺麗です。小さいですがプチウォークインクローゼットがあってとても気に入っていました。窓も大きく、日当たりも良好です。キッチンもガスコンロは備え付きで、コンロは２口・グリルまでついていて良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩５分圏内に小さいスーパー、10分圏内にローソンはあります。
飲食店はぽつぽつとですが徒歩15分圏内にいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 独身の時に入居していた為、子育てに関しては詳しい情報はわかりかねますが、私の知っている限りでは徒歩５分圏内に小学校、救急病院、小さい公園はありました。環境的には静かで、少し自然もあって良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 山科駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪、地下鉄、jrも2路線とつながり京都駅まで一駅、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前でちょっとした買い物はできるし、生活するのに便利
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やレストランなど豊富でたくさん選べます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅地も近くにあるので、子どもの数はおおいとおもいます
治安
3 		メリット いつまでも明るいので遅く帰っても大丈夫な気がします
コストパフォーマンス
5 		メリット ヤクザの噂のためか、便利なわりに土地は安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グルメスポットもかなり多い駅。
スタバがあるのも魅力的であり、近くには無印良品や……

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（残り158文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店も近隣に多数あり、質も価格も大変満足のショップばかりで、他のショッピングや大手のショ……

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（残り144文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はとても賑やかで、コンビニや飲食店が密集しているので、電車の待ち時間が多い時も気軽に……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトレコーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南西 30.27
2025年2月 1階 1K 南西 30.27
2024年10月 2階 1K 南西 30.27
2024年8月 2階 1K 南西 30.27
2024年8月 1階 1K 南西 30.27

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大塚野溝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.44～30.27㎡｜30.13㎡ 50,902円｜5,584円/坪
2階～2階 29.44～30.27㎡｜30.1㎡ 51,860円｜5,695円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.44～30.27㎡｜30.12㎡ 51,246円｜5,625円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 京都府京都市山科区大塚北溝町99番1号
    交通 京阪京津線 追分駅 徒歩21分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ 105 エスペランサ 105 5万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 29.44m² 1K 1階 南
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩18分 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩18分 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 29.44m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラフルール東棟

    ヴィラフルール東棟の外観
    住所 京都府京都市山科区小山中ノ川町78番1号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩19分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラフルール東棟 207 ヴィラフルール東棟 207 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン野溝

    メゾン野溝の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚野溝町73番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン野溝 103 メゾン野溝 103 5万円
    (-円)    		 無 無 42m² 2DK 1階 西
    メゾン野溝 103 メゾン野溝 103 5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ハウス高岩

    ハウス高岩の外観
    住所 京都府京都市山科区大塚高岩12番8号
    交通 京阪京津線 追分駅 徒歩20分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス高岩 101 ハウス高岩 101 5.5万円
    (2,000円)    		 100,000円 55,000円 47.04m² 3DK 1階 南西
    ハウス高岩 101 ハウス高岩 101 5.5万円
    (2,000円)    		 100,000円 1ヶ月 50m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ヒルズ山科

    ヒルズ山科の外観
    住所 京都府京都市山科区小山西御所町23番6号
    交通 京阪京津線 追分駅 徒歩12分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ山科 ヒルズ山科 7.4万円
    (6,000円)    		 無 無 55.7m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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