ベスト御茶ノ水２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ベスト御茶ノ水２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩5分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩6分
都営新宿線／小川町駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／神田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都千代田区外神田2丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2003年3月
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総戸数
17戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
昌平小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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ベスト御茶ノ水２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベスト御茶ノ水２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】家電製品が充実しております。 アニメ関連グッズも充実しております。 ここまでは有名なところですが、意外と有名な美味しい飲食店があるのも注目な点です。 外国人も観光で賑わっています。 駅自体はあまり複雑な感じはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
わくわく太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅が複数あり移動には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
わくわく太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JRはもちろん、銀座線、丸の内線など駅へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】日比谷線はよく利用しています。 秋葉原、上野と主要な駅はへ1本でいけることはメリットです。 上野については、外に出ることがなくJRに直通で行く方ができて、案内もしっかりされているので、利用しやすいイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 秋葉原駅
KOさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と山手線·京浜東北線が交差する駅であり利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電気製品やサブカルチャーに特化していてこれらに関心がある人にはメリットが大きい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多いので良い。この地域にある会社員の昼食は、観光客が多いので困る可能性がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 外国人が多い観光地であり、国際感覚を育成できる環境ではある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外人観光客が多い街であり、警察等の治安維持体制がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いて利点を言えば、PCや周辺機器は安価に購入できる場合がある。 |
2021年12月 秋葉原駅
【メリット】 秋葉原に行く時迷子になっていたけど駅員さんが優しく教えてくれたおかげで、無事にいけました！……
2021年10月 秋葉原駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が多くにぎやか。東京都内の主要駅へのアクセスが良い(だいたい30分前後)。ま……
2021年10月 秋葉原駅
【メリット】 秋葉原駅にも徒歩圏内でいくことが出来るので、都内の何処に出るにも便利な所です。
……
ベスト御茶ノ水２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区外神田ランキング(33物件中) |
末広町駅ランキング(95物件中) |
ベスト御茶ノ水２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /南 |
ベスト御茶ノ水２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年4月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1 R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 30.87㎡ | 4.08㎡ | 2,316万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 11,800円 382円 |
9,332円 302円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベスト御茶ノ水２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区外神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,355万円｜252万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,166万円｜232万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,392万円｜256万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,156万円｜231万円/坪 |
| 6階～6階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,480万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 2,316万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベスト御茶ノ水２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.87 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | ー | 30.87 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 30.87 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 30.87 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.87 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベスト御茶ノ水２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区外神田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.41～30.87㎡｜30.71㎡ | 106,000円｜11,405円/坪 |
| 3階～3階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 107,000円｜11,459円/坪 |
| 4階～4階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 108,400円｜11,609円/坪 |
| 5階～5階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 115,833円｜12,405円/坪 |
| 6階～6階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 100,800円｜10,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.41～30.87㎡｜30.84㎡ | 109,428円｜11,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
