フォレスト鴨戸の外観
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フォレスト鴨戸の外観
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フォレスト鴨戸の外観
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フォレスト鴨戸のエントランス：エントランス
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フォレスト鴨戸のその他
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フォレスト鴨戸のその他
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フォレスト鴨戸のその他：エアコン
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フォレスト鴨戸のその他：廊下
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フォレスト鴨戸のその他：眺望
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フォレスト鴨戸のその他：眺望
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フォレスト鴨戸のその他：給湯器リモコン
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フォレスト鴨戸のその他：集合ポスト
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 124件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 42,209円 |
| 平均坪単価 | ＠5,386円 |
| 平均m²単価 | ＠1,629円 |
| 上位専有面積 | 20.2m²：22件 19m²：17件 18m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：58件 1K：35件 ワンルーム：30件 |
フォレスト鴨戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／御陵駅 徒歩3分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵鴨戸町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1975年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト鴨戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 御陵駅
y-foさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都地下鉄東西線にも繋がっていて便利だから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや薬局、スーパーなどが近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から近い場所の飲食店がいくつかあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いろいろな大きさの公園が、数多く存在する |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口の前の通りは、街頭が多く、明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに安い駐輪場もあり、駅まで自転車で行けるのが便利 |
2022年8月 御陵駅
atk0さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街に繰り出すのに乗り継ぎなしで１０分ほどで行ける。JRは、一駅分なので山科駅まで地下鉄で行くか 徒歩や自転車で行ける距離ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに業務スーパーや郵便局、コンビニ、薬局はある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 前に人生の楽園という番組で放送されたケーキ屋さんが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に公立の小学校や中学校がある。そういう意味では、ある程度子育ての環境は揃っているエリアかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 京都の山科のエリア、住んだことがない外の人からすると治安が良いエリアとは紹介されないが ２５年住んでいたが、特別悪くも感じなかった。割と静かなエリアではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れたところにJRもあり、土地もそこまで高いエリアではないので 地下鉄、JRが近くにあるのは通勤する面で、コストも考えると良いと思う。 |
2022年1月 御陵駅
【メリット】 京阪京津線と京都市営地下鉄東西線が分岐する駅。駅の近くに天皇陵があり、駅名の由来となってい……
2021年10月 御陵駅
【メリット】 住宅街なので割と夜になると静かで、有名な山科疏水も徒歩圏内で身近に自然を感じることができ、……
フォレスト鴨戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.12 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.3 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.12 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵鴨戸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御陵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.5～35㎡｜24.12㎡ | 40,383円｜5,659円/坪 |
| 2階～2階 | 20.2～35㎡｜30.5㎡ | 46,222円｜5,051円/坪 |
| 3階～3階 | 18～35㎡｜26.07㎡ | 43,021円｜5,523円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.5～35㎡｜25.22㎡ | 41,877円｜5,604円/坪 |
| 東向き | 19～33.21㎡｜27.52㎡ | 43,200円｜5,283円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～33.21㎡｜27.18㎡ | 44,384円｜5,461円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
