エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツの外観
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
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エルハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 40,279円 |
| 平均坪単価 | ＠6,825円 |
| 平均m²単価 | ＠2,065円 |
| 上位専有面積 | 21.5m²：36件 18m²：27件 21m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：66件 1K：54件 1R：9件 |
エルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩16分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区厨子奥若林町50-2 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 山科駅
cherry.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、京阪、京都市営地下鉄と様々な駅が直結しており、便利。京都駅までJRで5分、三条京阪(河原町エリア)まで地下鉄で10分とアクセスが良い。またJR東海道本線琵琶湖線だけでなく、湖西線も乗り入れており、滋賀方面へのアクセスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、パン屋、カフェ、本屋、薬局、コンビニ、ファーストフード店、アパレルショップ、雑貨屋、ホームセンター等々そこそこ充実しているように思う。美容室や診療所なども点在しているので、生活には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人経営まで様々なジャンルのお店があり、今流行りの「インスタ映え」するカフェなどもある。リーズナブルなお店が多く、手軽に入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や周辺施設はエレベーターやスロープが設置されており、多機能トイレも用意されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るく、街灯も多い。駅前に交番があるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内中心部に比べ家賃が安く、かつ生活に困らないレベルの買い物も周囲で事足りるので、非常に住みやすいと思う。 |
2022年8月 山科駅
v.westさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通とすべての電車がとまる。滋賀県へも一駅でいける。大阪駅まで、新快速で36分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには、本屋、薬局、スターバックス、居酒屋がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四宮付近に多くの飲食店があり、おすすめの居酒屋は、焼き鳥かなざわ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 洛東高校が駅から10分ほどの場所にある。大学は薬科大学がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番はあるが。歓楽街があり、遅い時間帯でも人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 居住者が多く、新しいマンションが続々と建設されている。 |
2022年8月 山科駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札内のショップが定期的に入れ替わるので、家族にお土産を買うには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ラクトに百均がある。地下にスーパーもあるので買い物してから帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いがマールブランシュの大きいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は沢山ある。エレベーターやエスカレーターもたくさんある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 明るいうちであれば危険を感じない。困った方はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内と比べると家賃が安い。業務スーパーやサンディがあるので買い物しやすい。 |
2022年4月 山科駅
わーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅からも一駅で着くし、滋賀県との境目なので使いやすいです。 地下鉄や阪急もあるので、とても利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や病院やスーパーなど近くにすぐあるので、もし何かあれば困ることはないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や王将などあるので困ることはまずないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人目が多いのでお子様だけでも、他者の目線があるので心配ないかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や夜になると酒飲みの方が増えるので、賑やかになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もいいですし、リーズナブルなお店が多いので困らないです |
エルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.1 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.5 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区厨子奥若林町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～22㎡｜20.08㎡ | 40,902円｜6,789円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜20.06㎡ | 39,988円｜6,638円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22㎡｜20.22㎡ | 40,217円｜6,626円/坪 |
| 東向き | 18～21.5㎡｜19.57㎡ | 41,133円｜6,988円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
