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ジュネス東條の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス東條

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 752
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,694円
平均坪単価 ＠4,536円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 23m²：20件 25m²：16件 21m²：15件
上位間取り 1K：78件 ワンルーム：9件 1R：5件

ジュネス東條の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩5分
    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『御陵駅』　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立陵ケ岡小学校

  • 中学校区域

    京都市立花山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス東條の【賃貸】物件情報

ジュネス東條 301
ジュネス東條 301
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュネス東條 201
ジュネス東條 201
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ジュネス東條
ジュネス東條
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュネス東條 301
ジュネス東條 301
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュネス東條 205
ジュネス東條 205
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュネス東條 302
ジュネス東條 302
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ジュネス東條 302
ジュネス東條 302
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ジュネス東條 201
ジュネス東條 201
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ジュネス東條の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は地下鉄東西線の御陵駅で、徒歩で10分程度の距離です。
御陵駅から地下鉄山科駅まで僅か一駅で到着出来て、更にJR山科駅まで徒歩3分程度で到着出来ます。
また御陵駅は地下鉄東西線に置いても利便性が高く、繁華街の河原町や二条駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。
このマンションから地下鉄御陵駅までは国道沿いに進むだけで到着出来るため大変分かりやすく、また夜道の不安などはございません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな環境ですので、自宅で勉強や作業をしたい方におすすめです。国道から少し離れた位置にございますので、騒音もほとんどございません。
コンビニは5分ほど歩けばセブンイレブンがございます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観が特徴的で分かりやすいため、友人たちを招く際にもすぐに場所が把握出来るらしいです。
玄関付近を駐輪場として無料で使用できます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋の内装は割と綺麗です。また部屋にもよりますが窓が大きく、日の光も十分に入ります。通気性も抜群です。
壁も厚いようで、近隣の音がほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩15分で到着出来る業務スーパーは、物価は低めだと思います。周りの飲食店もお手軽な価格で利用できる所が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩5分圏内の場所に内科病院、歯医者、薬局がございます。また近隣の子供たちが時折集まってラジオ体操などのイベントを行っている様子も見られます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 山科駅

チョビさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停まる。地下鉄、京阪もあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にラクトがあり、たいていの日常の用事はここで済む。
飲食店の充実
4 		メリット 十分ではないが、駅前に飲食店がそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のんびりした静かな土地なので子育てはしやすいと思う。
治安
4 		メリット 静かな土地であり、トラブルなどはあまり聞いたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安めだし、利便性の割には家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、スターバックスをはじめ、書店や無印良品など魅力的なお店がたくさんあります。少……

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（残り135文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にスタバや書店、ハンバーガーショップがあり、割と賑わっています。
地下鉄、京阪……

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（残り165文字）

2021年8月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トイレは駅構内にあるが、なかなか汚いです。しかし女子トイレは、化粧直し用のスペースもあるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス東條の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 西 25
2025年7月 3階 1K 西 20
2025年7月 2階 1K 西 18
2025年7月 3階 1K 西 23.2
2025年6月 3階 1K 西 25

…残り90件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区日ノ岡堤谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレント日ノ岡

    エクセレント日ノ岡の外観
    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町24番
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩1分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント日ノ岡 312
    エクセレント日ノ岡 312     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 30,000円 25m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    シネマ御陵

    シネマ御陵の外観
    住所 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町31番2号
    交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩23分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.75m² 1K 1階 南
    シネマ御陵 104
    シネマ御陵 104     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ルミエ-ルジロ

    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町3番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 754
  • 賃貸

    クローバーハウス御陵

    クローバーハウス御陵の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーハウス御陵 0207
    クローバーハウス御陵 0207     		4.3万円
    (-円)    		 20,000円 30,000円 21m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    サンシーガル

    サンシーガルの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 795
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩4分
    新着
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩4分     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    サンシーガルII 203
    新着
    サンシーガルII 203     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    サンシーガルII 203
    新着
    サンシーガルII 203     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    サンシーガルII 305
    サンシーガルII 305     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    サンシーガルII 305
    サンシーガルII 305     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 3階 南
    サンシーガルII 201
    サンシーガルII 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    サンシーガルII 201
    サンシーガルII 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 2階 南
    サンシーガルIII 339
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    サンシーガルIII 339
    新着
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    サンシーガルIII 339
    新着
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    サンシーガルIII 331
    サンシーガルIII 331     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 3階 南
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    サンシーガルIII 341
    サンシーガルIII 341     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    サンシーガルIII 341
    サンシーガルIII 341     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 4階 南
    サンシーガル3
    新着
    サンシーガル3     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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