マンション稔
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 87,262円 |
| 平均坪単価 | ＠4,194円 |
| 平均m²単価 | ＠1,269円 |
| 上位専有面積 | 69.75m²：17件 69.89m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 |
マンション稔の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町115 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション稔の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション自体が駅のロータリーの中にあるので、最寄りの竹田駅まで平坦な道徒歩1分以内です。竹田駅は京都市営地下鉄烏丸線の始発駅です。近鉄線も乗り合わせており、ホームは共有しているので、乗り換えの手間はほぼありません。両線ともに京都駅に10分以内で行けますし、地下鉄では四条烏丸、烏丸御池もすぐですので、路線としては京都で一番便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安については特に悪くなく、普通の住宅街です。自治会はほぼ強制的に入会ですが、特に何かをやらないといけないということはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに清掃されています。特別なセキュリティーはありませんが、マンションの共用玄関ドアが小さめで、誰でもが入れるという雰囲気ではないです。駐車場は、多少止めにくいですが、マンションの1階を利用しており、屋根付きとなりますので車が汚れなくて良いと思います。ペットは飼育不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南向きなので日当たりはとてもいいです。マンション自体も堅牢なつくりで近隣の物音はほぼきこえません。室内設備は築2０年ほどということを考えると特別良いものではありませんが普通だと思います。各部屋に収納があり、居室自体も広いのでゆったりと暮らすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 竹田駅から地下鉄1駅のくいな橋駅の近くに、スーパーマツモトがあり、買い物はほぼそこで済ませていました。1駅といえど歩いても15分くらいで歩ける距離です。マツモトは客数が多くいつもにぎわっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 竹田小学校まで歩いてすぐです。病院もマンションの隣にありますし、マンションの1階が薬局です。総合病院としても京都医療センターが車で10分ほどのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく地下鉄および近鉄竹田駅が近いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には、それなりに何でも存在しているのであまり困る事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでは無かったが、不審者が侵入してきた等の問題は無かった。清掃も行き届いていたので、不満はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和洋室ともバリアフリーで間取り的にも満足できる。1階に入居者用の駐車場があり、雨風をしのげたので良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京都駅まで10分程度なので、買い物や食事については非常に良い環境。祇園祭りなど、地下鉄で迎えるので非常に良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は隣にあったので、よく利用した。小学校も近かったので満足。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 竹田駅
まさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 会社に行く時に乗り降りするが、メリットはこんびにがちかくにあることくらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が近くに何個かあるのがとても良い点だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社の後の飲み会などではよく利用したりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都にしたら割と静かな場所なので暮らしやすいきがする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤している会社員が多いため、特に荒れた感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとても感じる。京都にしたら割と静かな方。 |
2021年11月 竹田駅
【メリット】 降りればコンビニが一軒あるのでちょっとした買い物には困りません。すぐ近くにカフェもあるので……
2021年10月 竹田駅
【メリット】 近鉄と地下鉄が同じホームなので、乗り換えがしやすい。近鉄は普通、急行も停まるので電車の本数……
2019年3月 竹田駅
【メリット】 2つの路線が同じホームで乗れるため、乗り換えがとてもスムーズで駅の構造がわかりやすい。どち……
マンション稔の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.75 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.89 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.75 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.89 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.89 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田桶ノ井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.75～69.89㎡｜69.79㎡ | 86,787円｜4,111円/坪 |
| 3階～3階 | 69.75～69.89㎡｜69.82㎡ | 87,846円｜4,159円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.75～69.89㎡｜69.8㎡ | 87,262円｜4,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
