グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

価格: 3,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 322.3万円

専有面積: 40.00m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 849万円割安

割安グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア　5F

リノベorリフォーム済み

価格: 4,460万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 368.5万円

専有面積: 40.00m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 359万円割安

割安価格値下げグランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月28日

価格: 5,590万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 343.8万円

専有面積: 53.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 764万円割安

価格: 5,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 564万円割安

割安価格値下げグランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

価格更新日:2025年06月27日

価格: 5,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 329.1万円

専有面積: 58.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,128万円割安

価格: 5,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 348.8万円

専有面積: 54.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 682万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 5,880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 361.6万円

専有面積: 53.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 428万円割安

価格: 5,990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 368.4万円

専有面積: 53.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 364万円割安

新着グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格: 6,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 396.1万円

専有面積: 58.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

割安新着グランシティ湘南海岸マリナージュースクエア

情報取得日:2025年06月26日

価格: 7,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 343.4万円

専有面積: 72.00m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,152万円割安

新着グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

情報取得日:2025年06月22日

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの口コミ・評判

2016年8月

ぶたんぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	片瀬江ノ島駅と湘南海岸駅が徒歩10分以内で使えます。どちらもフラットな道のりで、どちらの駅にも無料駐輪場があり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とにかくマンションがオーシャンビューなので海が好きな方には絶好です。晴れると富士山も見えるので本当に絶景です。江ノ島花火ももちろん部屋により見えます。夏以外は人があまりいなく、空いているので散歩したりゆっくり過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はプロバンス風？でとてもオシャレです。共用部での一番のメリットは屋上プールと地下のジャグジー＆サウナですね。これは本当に素晴らしいです。屋上プールは海とプールの水面が一体化して見える設計で、景色も最高ですし花火のときも使用できます。管理人さんも日勤で毎日おられますし、フロントサービスで宅急便やクリーニングもあります。打ち合わせスペースが広いので来客対応もできますし、スペースを貸しきることもできるので、ダンスレッスン等やってることもあります。ペットも飼育可能です。外廊下です。監視カメラもエントランスにはついてます。エレベーター二台。駐車場無料！屋内駐輪場もあります。サーフボードなどの洗い場もあります。トランクルームは空く場合に抽選で借りれるようです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	海の前なので風通しと日当たりはすごくよいです。間取りは普通。ディスポーザーは藤沢市の規定で全戸ついていると思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	歩いて5分以内にスーパーユニオンとサンドラッグがあります。メディカルビルなので色々な科にかかることができ便利です。レストランはあまりないですが、となりがレッドロブスターです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	メディカルビルが徒歩5分以内にあるので、眼科内科整形外科婦人科など便利です。片瀬江ノ島駅の向こうに湘南白百合があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

カツウラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急線の片瀬江ノ島駅に7分、江ノ電の江の島駅に10分、モノレールの江の島駅に10分と駅には近いです。駅までは平坦なので徒歩でも楽に歩けます。駅周辺は観光地のため店舗も多く賑わっています。 134号線を歩けば夜道も明るいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前が海で134号線を渡れば西浜海岸です。駅から少し離れてるため住宅街になってます。海が好きなら最高の立地です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	リゾートマンションで噴水付きの入口や赤いカーペットなど派手です。セキュリティはしっかりしていて集合ポストと宅配ボックスも敷地内にあり勝手に入ることはできません。管理人室も日中は毎日いてクリーニングや集荷などのサービスも行ってます。駐車場は部屋ごとに1台割り当てられてます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	前が道路と海のため日当たりはとても良いです。窓からの眺めも良いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くにスーパー小さなスーパーがあります。買い物は近くにないため車かバイクで行く必要があります。飲食店やカフェは充実してます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	海山川と自然が多いので子育てには良いです。行政もしっかりしていて本館に行かなくても近くの市民館で手続きできます。高齢者への施設も充実してます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ジュンイチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	江ノ島駅周辺は色んなお店があって楽しいですね。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	冬場などは観光客も少なく静かでのんびりです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンション入り口はオートロックですし、敷地内であれば不安はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	様々なタイプがあるので一概には言えませんが、海側にお風呂がある部屋もありリゾートかんは感じられるかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	目の前の１３４号沿いは飲食店も多く困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	建物は6階建なので、津波が来ても屋上なら大丈夫かもしれません。

デメリット（5件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ジュンイチさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	片瀬江ノ島駅周辺は飲食店も多くオプションは多いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	134号沿いなので、人通りも車通りも激しく、普段は治安の不安は感じません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティは万全です。敷地内に入れば問題ございません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋にもよりますが、お風呂が外側に向いている部屋はリゾート感満載です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前、134号沿いに数多くあります。スーパーもOXが近くにあり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	藤沢市自体は制度も充実していて良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月辻堂駅

Peyさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームが長く藤沢方面の北南口と茅ヶ崎方面からのアクセスに便利な西口があるが、西口は出てからな分かりづらい。バスはかなりの方面にあるが本数が少なく終バスも早めなのでご注意を。
生活利便施設の充実	4	メリット	テラスモールに北口から直結しているので雨でも濡れずに行けます。またテラスモール周辺には数件の商業施設等があり買い物に便利です。南口は小さな飲食店が多くバラエティ豊富なので食事は南口がお勧めです。
飲食店の充実	5	メリット	北口は各商業施設内にチェーン店やフードコートなどが、南口と西口方面には有名店はあまり有りませんがバラエティ豊富な様々な飲食店があるので調べてから行けば好みの物が食べられると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からは少し離れますが海はもちろん広大な辻堂海浜公園などがあり南方面は遊び場には困らない。保育施設などは比較的充実しているかと思います。
治安	4	メリット	北口は綺麗で明るく南口は出て直ぐに交番があるので事件等は聞いた事が無く治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くはそれなりの金額ですが、少し離れると住みやすく比較的安いマンション等が多く物価は安いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2023年3月辻堂駅

かんとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である横浜駅までは約20分程です。江ノ電のある藤沢駅には１駅です。駅前にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に大きなショッピングモールであるテラスモール湘南ができてからはとても便利になりました。
飲食店の充実	4	メリット	ショッピングモール内の飲食も充実しているし、駅の周りにも飲食や買い物できる場所はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園や幼稚園や保育園なども多数ありますし、住宅街であるので、暮らしやすいと思います。
治安	4	メリット	事件などは聞いたことがありません。駅前は明るいし、人通りも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	神奈川は相場高いですが、横浜から離れている辻堂はコスパは良いと思います。買い物できる場所の多さなどから考えてもメリットが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年2月江ノ島駅

りーこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鎌倉まで行けるし、少し歩いて片瀬江ノ島駅まで行けば小田急線がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地なのでご飯屋さんが沢山あって賑わっている。
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋さんが溢れている。美味しくて景色のいい場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	海があって自然溢れていて、とても心地よく子育てできそう。
治安	5	メリット	観光地で夜でも賑わっていて不審者がいるイメージはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	海が見えて、サーファーには最高の土地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年11月江ノ島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】江の島まで徒歩10分ほどです。海が近く、雰囲気が良いです。
近くにカフェやお土産……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

湘南海岸公園駅ランキング

位
(15物件中)

片瀬江ノ島駅の偏差値ランキング / 江ノ島駅の偏差値ランキング / 辻堂駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,472万円

推定相場坪単価376万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　24.4　～　26.9万円　（坪賃料：14,163円～15,654円）

表面利回り　4.76％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,957 ～ 7,119万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,634 ～ 6,957万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,310 ～ 6,634万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,986 ～ 6,310万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,663 ～ 5,986万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市	13位	/ 576物件中
藤沢市片瀬海岸	8位	/ 41物件中
湘南海岸公園駅	4位	/ 13物件中
片瀬江ノ島駅	8位	/ 49物件中
江ノ島駅	6位	/ 48物件中
辻堂駅	1位	/ 199物件中

坪賃料ランキング

藤沢市	4位	/ 225物件中
藤沢市片瀬海岸	4位	/ 24物件中
湘南海岸公園駅	2位	/ 8物件中
片瀬江ノ島駅	4位	/ 29物件中
江ノ島駅	3位	/ 23物件中
辻堂駅	1位	/ 64物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：6,263～6,584万円

※中央値：6,423万円

予測坪単価：373万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年3カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(20物件中)

湘南海岸公園駅ランキング

位
(10物件中)

片瀬江ノ島駅の騰落率ランキング / 江ノ島駅の騰落率ランキング / 辻堂駅の騰落率ランキング

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2005年3月）	2階	南西
	2階	南西
	3階	南西
	3階	南西
	3階	南東
	4階	南東
	5階	南西 /北東 /北西
	6階	南東
	6階	東
	6階	東 /西

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	3階	2LDK	南東	ー							ー
2	2025年6月	販売中	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
3	2025年6月	販売中	3階	2LDK	南西	ー							ー
4	2025年6月	2025年6月	3階	2LDK	南東	リノベーション							ー
5	2025年6月	販売中	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
6	2025年5月	販売中	5階	1LDK	東	角部屋リフォーム							ー
7	2025年5月	販売中	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
8	2025年5月	販売中	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
9	2025年5月	2025年6月	3階	2LDK	南東	ー							ー
10	2025年4月	販売中	2階	2LDK	南東	リフォーム							ー
11	2025年3月	2025年4月	3階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
12	2025年3月	販売中	3階	2LDK	南東	ー							ー
13	2025年1月	2025年3月	3階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
14	2025年1月	2025年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
15	2024年12月	2025年5月	4階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
16	2024年12月	2025年2月	3階	2LDK	南東	ー							ー
17	2024年12月	販売中	3階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
18	2024年11月	2025年5月	5階	1LDK	東	角部屋							ー
19	2024年11月	2025年2月	4階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
20	2024年11月	2024年11月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
21	2024年10月	2025年1月	2階	2LDK	南西	専用庭							ー
22	2024年10月	2024年12月	5階	2LDK	南東	ー							ー
23	2024年10月	2024年11月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
24	2024年8月	2025年2月	4階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
25	2024年5月	2024年6月	3階	1LDK	ー	ー							ー
26	2024年1月	2024年2月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
27	2024年1月	2024年6月	3階	1LDK	南東	ー							ー
28	2023年12月	2024年1月	5階	3LDK	南西	ー							ー
29	2023年11月	2024年1月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
30	2023年10月	2023年11月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
31	2023年7月	2023年10月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
32	2023年5月	2023年5月	5階	2LDK	南西	ー							ー
33	2023年4月	2023年5月	4階	1LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー							ー
34	2022年9月	2022年10月	5階	1LDK	南東	ー							ー
35	2022年7月	2022年7月	5階	1LDK	南東	ー							ー
36	2022年5月	2022年6月	2階	2LDK	ー	ー							ー
37	2022年5月	2022年5月	5階	2LDK	南西	ー							ー
38	2022年3月	2022年4月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
39	2021年12月	2022年2月	5階	1LDK	東	角部屋リフォーム							ー
40	2021年12月	2021年12月	3階	2LDK	南西	ー							ー
41	2021年8月	2021年8月	3階	2LDK	南東	角部屋							ー
42	2021年4月	2021年5月	5階	1R	ー	角部屋							ー
43	2021年1月	2021年1月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
44	2020年11月	2020年11月	3階	1LDK	南東	ー							ー
45	2019年9月	2019年9月	5階	1LDK	東	ー							ー
46	2019年3月	2019年3月	3階	2LDK	南東	ー							ー
47	2019年3月	2019年4月	5階	1LDK	南東	角部屋							ー
48	2018年11月	2019年3月	3階	2LDK	南東	ー							ー
49	2018年7月	2018年10月	3階	2LDK	南東	リフォーム							ー
50	2018年7月	2018年7月	2階	2LDK	ー	ー							ー
51	2018年5月	2018年6月	3階	3LDK	南東	ー							ー
52	2018年3月	2018年3月	3階	3LDK	ー	ー							ー
53	2018年1月	2018年7月	2階	2LDK	南東	ー							ー
54	2017年12月	2018年2月	2階	2LDK	南西	ー							ー
55	2017年11月	2017年11月	5階	2LDK	南西	ー							ー
56	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
57	2017年7月	2017年8月	6階	3LDK	南東	ー							ー
58	2017年7月	2017年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
59	2017年7月	2017年7月	5階	2LDK	南西	ー							ー
60	2017年6月	2017年6月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
61	2017年4月	2017年7月	5階	2LDK	南西	ー							ー
62	2017年3月	2017年4月	5階	2LDK	南西	ー							ー
63	2017年2月	2017年9月	5階	3LDK	南西	ー							ー
64	2017年2月	2017年6月	5階	1LDK	南東	ー							ー
65	2017年2月	2017年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
66	2017年1月	2017年2月	4階	2LDK	南西	ー							ー
67	2016年12月	2016年12月	5階	2LDK	南西	ー							ー
68	2016年12月	2017年1月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
69	2016年10月	2016年12月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
70	2016年9月	2016年11月	5階	1LDK	南西	ー							ー
71	2016年9月	2016年9月	4階	2LDK	南西	ー							ー
72	2016年6月	2016年7月	5階	2LDK	東	ー							ー
73	2016年6月	2016年10月	5階	2LDK	南東	ー							ー
74	2016年4月	2016年8月	2階	2LDK	南東	ー							ー
75	2016年4月	2016年4月	5階	2LDK	南東	ー							ー
76	2015年12月	2016年6月	5階	1LDK	東	ー							ー
77	2015年11月	2015年12月	2階	2LDK	南東	ー							ー
78	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
79	2015年10月	2015年10月	5階	2LDK	南東	ー							ー
80	2015年9月	2015年10月	5階	1LDK	南東	ー							ー
81	2015年9月	2015年9月	2階	2LDK	南東	ー							ー
82	2015年9月	2015年11月	5階	1LDK	東	ー							ー
83	2015年9月	2015年9月	2階	2LDK	東	ー							ー
84	2015年6月	2015年6月	5階	2LDK	西	ー							ー
85	2015年3月	2015年9月	5階	1SLDK	南西	ー							ー
86	2014年12月	2015年4月	2階	2LDK	南西	ー							ー
87	2014年6月	ー	4階	1LDK	南西	ー							ー
88	2014年3月	ー	4階	1LDK	南東	ー							ー
89	2014年3月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
90	2014年2月	ー	4階	2LDK	南西	ー							ー
91	2014年2月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
92	2014年2月	ー	4階	1LDK	南東	ー							ー
93	2014年2月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
94	2013年5月	ー	3階	2LDK	南西	ー							ー
95	2013年4月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
96	2013年4月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
97	2013年3月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
98	2013年2月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
99	2013年2月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
100	2012年11月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
101	2012年11月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
102	2012年10月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
103	2012年10月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
104	2012年9月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
105	2012年8月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
106	2012年2月	ー	4階	2LDK	南東	ー							ー
107	2012年2月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
108	2011年10月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
109	2011年7月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
110	2011年6月	ー	3階	2LDK	南東	ー							ー
111	2010年2月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
112	2009年11月	ー	5階	1LDK	東	ー							ー
113	2009年8月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
…残り93件
平均			3階				62.77㎡	5.57㎡	5,279万円	＠280万円	＠85万円	16,511円 264円	10,649円 171円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売買相場緑線＝藤沢市片瀬海岸の売買相場青線＝藤沢市の売買相場辻堂駅の売買相場片瀬江ノ島駅の売買相場湘南海岸公園駅の売買相場江ノ島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■藤沢市片瀬海岸の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	80.26～80.26㎡｜80.26㎡	5,590万円｜230万円/坪
2階～2階	53.75～76.8㎡｜65.63㎡	4,515万円｜231万円/坪
3階～3階	53.75～85.12㎡｜62.25㎡	5,631万円｜299万円/坪
4階～4階	53.75～85.8㎡｜60.64㎡	5,623万円｜304万円/坪
5階～5階	33.6～76.8㎡｜61.76㎡	5,338万円｜286万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.75～85.8㎡｜64.96㎡	5,478万円｜280万円/坪
東向き	33.6～53.75㎡｜42.84㎡	3,860万円｜297万円/坪
西向き	53.75～53.75㎡｜53.75㎡	2,980万円｜183万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	14	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	3	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	2	2	0	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	1	2	5	0	0	0
～4,000	0	4	11	3	0	0
～4,500	0	4	2	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	南西	60
2025年3月	3階	2LDK	南西	60
2025年3月	5階	1LDK	ー	62.25
2025年2月	3階	2LDK	南西	60
2024年10月	5階	1LDK	ー	62.25
…残り59件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの賃料相場緑線＝藤沢市片瀬海岸の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場片瀬江ノ島駅の賃料相場湘南海岸公園駅の賃料相場江ノ島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～76.8㎡｜60.64㎡	201,875円｜10,943円/坪
3階～3階	33.6～72㎡｜47.77㎡	173,000円｜12,054円/坪
4階～4階	40～85.12㎡｜62.85㎡	236,538円｜12,470円/坪
5階～5階	40～76.8㎡｜60.25㎡	242,062円｜12,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.75～85.12㎡｜68.32㎡	261,962円｜12,764円/坪
東向き	33.6～72㎡｜41㎡	135,136円｜11,193円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40～40㎡｜40㎡	150,000円｜12,397円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り