ヌフ奥田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,300円 |
| 平均坪単価 | ＠4,956円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 45m²：27件 42.93m²：4件 43m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 2DK：6件 |
ヌフ奥田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩4分
京阪本線／墨染駅 徒歩8分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町33-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
9戸
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌフ奥田の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】京阪と繋がってるから雨の日とか急ぎの日の移動が楽わからん けど周りの家は都市部に比べたらそこそこ大きいかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】改札の中になってしまうけどビアードパパ(シュークリームの店)とパン屋がある 改札の外には成城石井あるし京阪の方行ったらパン屋とか中で食べれる店あったと思う ちょっと歩くけど商店街？みたいなのもある深夜とかは知らないけど登下校の時間帯とか夕方の治安は悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】ビアードパパとパン屋は美味しいから人気高い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】改札の中だけど狭くないトイレある 椅子とかボックスの休憩スペースあるから電車待つのに使える |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 近鉄丹波橋駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車と近鉄が通っているので、大阪にも出やすいし京都駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札の中ですが、本屋さんやパン屋さん有名なスイーツ店などもあり買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なスイーツ店やパン屋さんなどが改札内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園、保育園などの施設があるので治安はすごく良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も人通りが多い大通りにあるので小さなお子さんなどがいるかたでも安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出て5分ほど歩くとスーパーや商店街などがあるので住みやすいです。 |
2023年5月 近鉄丹波橋駅
バッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅なので、市内中心や大阪方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ等が駅の近くにあり普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そもそも飲食チェーン店や個人経営の飲食店がほぼ皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園・幼稚園の数は平均的な数がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 至って普通。住宅地の中なので何も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃相場が特急停車駅の中でも安い。 |
2019年3月 墨染駅
【メリット】 スーパーやコンビニが、歩いてすぐのところにあるので、帰宅途中に買い物を済ませたり、ちょっと……
2018年10月 ＪＲ藤森駅
【メリット】 ・電車に乗れれば10分以内に京都駅まで行ける。
・駅がシンプルな構造（京都行or……
ヌフ奥田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.93 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.93 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草大亀谷六躰町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
