D’クラディア蕨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
D’クラディア蕨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩2分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
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総戸数
43戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蕨市立東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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D’クラディア蕨の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア蕨の【賃貸】物件情報
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D’クラディア蕨の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】東京から30分なので、都心に近いのに家賃が安いのが良い。都心に近いのに家賃はかなり安いのがおすすめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、何でも近くにあるので生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃う。駅前に交番があるので、駅近の家の方は安心できるのではないだろうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】徒歩圏内に色々な飲食店があるし、リーズナブルなのでおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】子育てしている世代ではないが、子供の声はよく聞くので、遊べるところはあるように感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線沿線なので都内へのアクセスは良好。その割には駅前でも家賃が安い。駅前に美容室、スーパー、病院、100円ショップなどあると便利なお店が多い。蕨駅から直通バスが出ているショッピングモールがあり、買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 蕨駅
nhgliangさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心まで便利、アジア系物産の店が多いです。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 蕨駅
チョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良いです。 赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。 下りも浦和・大宮が近いです。 改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。 改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。 蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。 タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。 東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。 西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。 徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口駅前には新しくマクドナルドができました。 あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。 階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。 西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。 あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。 手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。 自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。 公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口に派出所があります。 駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。 利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。 |
2022年9月 蕨駅
ぱぱどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで、電車に乗れば10分かからず出れます。 朝夕は、電車は混みますが、朝は隣の南浦和始発が結構あるので、うまくいけば、座れることも可能。 タクシー乗り場は、東西出口のすぐ近くにあります。 バスや、タクシーで、鳩ケ谷駅や戸田駅もいけなくもないので、京浜東北が止まった場合は、ほかの路線になんとか乗ることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は駅前にスーパーや100円ショップが数件あり、スーパーは遅くまで営業している カラオケなども数件あって、みんなで楽しむことも。 ファーストフードや、牛丼チェーンも数件あります。 西口は、駅前にスーパーは目の前にはないが5分圏内にあります。 個人の居酒屋関係が充実してて、夜は、焼き鳥などの良い香りも。 大きなショッピングモールが何件もあり、バスや車をつかえれば、たくさんのモールが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いように感じます。 特に西口は個人のお店が多い。 昔からの焼き鳥屋さんが数件あって、どこも混雑している。 ファミレスや、大盛りの中華料理店が結構ある。 埼玉ならではのイタリアンチェーンがあり、知ってる人は、懐かしがってくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は、結構多く、人気の幼稚園などもあります。 公園は比較的大きな公園が東西にあり、子どもと遊んだり、春は桜が多く咲き花見もできる。 車でならグリーンセンターも近く、ゆっくり遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの街並みがあまり変わってなく、派出所は駅前にはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーなども多く買い物もしやすい。 駅前にもアパートなども多く、一人暮らしや、若い世代は住みやすい。 |
2022年9月 蕨駅
まっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良い。改札口でスイーツが買える。東口はタクシー乗り場があるのが便利。 西口はバス乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口は、東部ストア、サイゼリヤ、コンビニ、100円ショップがある。 西口は、松屋、飲み屋街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マンスリースイーツのお店が嬉しい。駅から出ればパン屋ケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターはあり。保育園は少しずつ増えている印象。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口には交番がある。東口西口も夜は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に比べれば、家賃、物価は安い。住みやすい。 |
D’クラディア蕨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
D’クラディア蕨の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 2階 | 北東 /北西 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 北東 /北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 10階 | 南東 |
D’クラディア蕨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.65㎡ | 8.12㎡ | 3,162万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 11,410円 166円 |
9,670円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.43～68.37㎡｜68.05㎡ | 3,380万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 2,816万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.43～72.75㎡｜70.09㎡ | 3,255万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.39～68.39㎡｜68.39㎡ | 3,180万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.37～72.75㎡｜70.12㎡ | 3,460万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 2,938万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
D’クラディア蕨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 68.35 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.35～68.35㎡｜68.34㎡ | 139,000円｜6,723円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
