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ハヤシビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 114件
平均賃料相場 58,315円
平均坪単価 ＠4,264円
平均m²単価 ＠1,290円
上位専有面積 47.56m²：35件 45m²：19件 35m²：12件
上位間取り 1LDK：44件 2LDK：33件 2DK：16件

ハヤシビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩9分
    JR奈良線／六地蔵駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『石田駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区石田大山町1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    京都市立春日野小学校

  • 中学校区域

    京都市立春日丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハヤシビルの【賃貸】物件情報

ハヤシビル
ハヤシビル
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
47.56m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ハヤシビル
ハヤシビル
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
47.56m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ハヤシビル
ハヤシビル
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 六地蔵駅

べっきーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅員がとても優しくなにより駅がとてつもなくきれい
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄からも近く京阪もちかくてこうつのべんがいい
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドが多くてたすかる、コンビニもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで子育てしやすく保育園もちかくにある
治安
5 		メリット 駅前に交番があって安心できたら警察が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は駅が近いのでたかい
コンビニも近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年5月 六地蔵駅

なかちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、京阪と乗り換えできる
公共交通機関が便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにMOMO大型商業施設があり
買い物ができる
病院も近くにあり安心
飲食店の充実
5 		メリット ビックボーイがありお得に食事出来る。近くにMOMO大型商業施設がありフードコートなどがあり
食事出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーター、エスカレーター
がありお年寄りや身体の不自由な方でも安心して利用できる
治安
5 		メリット 地下鉄、京阪、JRなどが有り
通勤、通学、お買い物など
便利で治安もよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めだが公共交通機関や
近くにスーパー、コンビニ
大型商業施設などがあり
充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年12月 六地蔵駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通以外に、特急、快速などJRの全てが止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 美容室、スーパー、パーキング、コンビニ、大型スーパーが近くに密集している
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな居酒屋や大型スーパーにはフードコートがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が多く、病院も近くに数件ある。駅にもエレベーターがある。
治安
3 		メリット 最近はかなり不良も減っていて、たむろしている人たちも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は高層マンションが立ち並ぶようになってファミリー層向けが増えた
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年8月 六地蔵駅

たんりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄や京阪が近くにあり、乗り換えに便利。快速が止まるため、京都や奈良に行くのにも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋、美容院、クリニックが駅近。救急病院は若干離れるが2件。マンション建設中でその下にスーパーができる予定。しやれたものを売ってるところはないが、生活に必要な店舗はそろっていると思う。
飲食店の充実
3 		メリット 串八と鳥貴族があるのが自慢。ビッグボーイなど、だれもが知ってる店がある。モモテラスというモールがあり、飲食店が入っている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のすぐそばに乳児が入れる保育園がある。成長すると系列の保育園が少し離れたところにある。住宅の割に小学校が小さい。
治安
4 		メリット 人通りや車通りが多く、繁華街ではないため、治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 3駅利用でき、快速が止まる駅があるのは通勤通学には便利。京都市内に比べ家賃や物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

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ハヤシビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK ー 38
2025年6月 3階 1LDK 東 45
2025年5月 4階 2LDK 南 47.56
2025年5月 3階 2LDK 南 47.56
2025年5月 4階 2DK ー 38

…残り109件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区石田大山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
300 		300
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～7.5 0 21 79 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジールみどり

    プレジールみどりの外観
    住所 京都府京都市伏見区石田大受町1番
    交通 京都市営地下鉄東西線 石田駅 徒歩5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジ−ルみどり 107
    プレジ−ルみどり 107     		4.55万円
    (3,500円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハーモニーテラス醍醐新開II

    ハーモニーテラス醍醐新開IIの外観
    住所 京都府京都市伏見区醍醐新開23番10号
    交通 京都市営地下鉄東西線 石田駅 徒歩7分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス醍醐新開II 102
    新着
    ハーモニーテラス醍醐新開II 102     		5.25万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスヴィルヌーブ醍醐

    レオパレスヴィルヌーブ醍醐の外観
    住所 京都府京都市伏見区石田大受町32番5号
    交通 京都市営地下鉄東西線 石田駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 108
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 108     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 108
    新着
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 108     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 201
    レオパレスヴィルヌーブ醍醐 201     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    醍醐アーバン

    醍醐アーバンの外観
    住所 京都府京都市伏見区石田大受町42番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 石田駅 徒歩6分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    醍醐アーバン 207
    醍醐アーバン 207     		4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 29m² 1DK 2階 西
    醍醐アーバン
    醍醐アーバン     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 26m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    コスモスフローラ醍醐

    コスモスフローラ醍醐の外観
    住所 京都府京都市伏見区醍醐構口町27番1号
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスフローラ醍醐
    コスモスフローラ醍醐     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 51.07m² 2LDK 5階 南
    コスモスフローラ醍醐 502
    コスモスフローラ醍醐 502     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 52.65m² 2LDK 5階 西
    コスモスフローラ醍醐 502
    コスモスフローラ醍醐 502     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 51.77m² 2LDK 5階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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