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賃貸

エルデ桃山

総合評価：

3.8 アクセス数： 1759

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エルデ桃山の外観

エルデ桃山の外観
エルデ桃山の外観
エルデ桃山の外観
エルデ桃山のエントランス
エルデ桃山のエントランス
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他
エルデ桃山のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 149件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,382円
平均坪単価	＠7,022円
平均m²単価	＠2,124円
上位専有面積	24.65m²：53件 23m²：21件 21.38m²：16件
上位間取り	1K：149件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルデ桃山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／伏見桃山駅徒歩5分
近鉄京都線／桃山御陵前駅徒歩5分
JR奈良線／桃山駅徒歩5分
利用可能路線
『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『桃山駅』　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
23戸
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エルデ桃山の【賃貸】物件情報

エルデ桃山　（2．3階） 306

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.65m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

エルデ桃山 306

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.4m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

エルデ桃山 306

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.38m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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エルデ桃山の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京都駅、河原町、京橋等、都心部まで電車一本で行ける。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大手筋商店街が近くにあり、買い物に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがついていて、ゴミ袋は透明であれば何でもよい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォームされていたので、内装が非常にキレイだった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大手筋商店街まで徒歩5分で行ける距離にあり、また大手筋商店街へ行けば日々の買い物は大体事足りる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院・銀行・郵便局・区役所が徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月桃山御陵前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近鉄の桃山御陵駅は降りたら駅に直結で薬局や百均などがあり近くに商店街があるので便利です

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（残り147文字）

2021年11月桃山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し歩くと大手筋商店街があり、
飲食店がたくさんあるので、子連れには使いやすい。……

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（残り148文字）

2021年11月桃山御陵前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大手筋商店街があり、チェーン店がたくさん入っている。また、居酒屋も多く飲食店は非常に充実し……

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（残り141文字）

2020年4月桃山御陵前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通、準急、急行が停車し、大変便利。歩いてすぐの距離に京阪電気鉄道株式会社の伏見桃山駅、少……

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（残り414文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルデ桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南	23.4
2025年3月	3階	1K	南	24.65
2025年3月	3階	1K	南	24.3
2025年3月	3階	1K	南	21.38
2025年2月	3階	1K	東	23.31
…残り144件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区桃山町松平筑前の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場桃山駅の賃料相場桃山御陵前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区桃山町松平筑前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桃山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	72	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	67	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	80	0	0	0	0	0
～7.5	69	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティ桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島1番5号
交通	近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	610

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ桃山 403	4.3万円 (-円)	40,000円	40,000円	21.11m²	1K	4階	北
	新着アメニティ桃山	4.3万円 (-円)	40,000円	40,000円	16m²	1K	4階	北
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ミナージュ大手筋

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島1番19号
交通	京阪本線伏見桃山駅徒歩4分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミナージュ大手筋 303	3.3万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	東
	新着ミナージュ大手筋 204	3.3万円 (-円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ミナージュ大手筋	3.3万円 (-円)	無	無	12m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

グリューネバルト桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島1番17号
交通	JR奈良線桃山駅徒歩3分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリューネバルト桃山	4万円 (-円)	無	1ヶ月	18m²	1K	3階	東
	新着グリューネバルト桃山	4万円 (-円)	無	1ヶ月	18m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

樋口ビル

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島6番45号
交通	JR奈良線桃山駅徒歩2分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1201

賃貸

サクシード桃山御陵

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島5番4号
交通	JR奈良線桃山駅徒歩2分
築年数	1971年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1591

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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