フォレスト27の外観
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フォレスト27の外観
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フォレスト27のエントランス
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フォレスト27のエントランス
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フォレスト27のその他
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フォレスト27のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 41,935円 |
| 平均坪単価 | ＠5,690円 |
| 平均m²単価 | ＠1,721円 |
| 上位専有面積 | 24.9m²：41件 24m²：6件 22m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：32件 ワンルーム：14件 1R：8件 |
フォレスト27の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩8分
近鉄京都線／向島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『向島駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島中島町26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト27の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレスト27の口コミ・評判
2012年1月
２階級制覇さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪観月橋駅は徒歩で８分～10分位です (そこそこ近いです) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに宇治川公園があり、 ランニングするには京都でNO1の場所です 伏見区役所は車で5分位です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
隣のマンションと比べると、よく見える。 友人に見せても全く恥ずかしくない かなり程度の良い外観である |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
なぜか、夏場でも部屋は涼しいです。 夜間電力で毎晩、夜の11時から朝の7時まで 電気代が3分の1になる。 家の熱源を全て電気でまかなう為に ガス代は０円。 電気代も夏と冬、よく使っても10,000円 超えることは無い 宅配BOXがあるので不在の時はかなり 助かる。郵便物を宅配BOXに入れてもらう為に は郵便局に事前に届を出さないと駄目です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
踏切をわたって50メートル進むと個人でやっているスーパーがある。 １９時で終了。無料駐車場は向かいに有り 大手筋商店街までは車で５分。 商店街で２０００円以上買い物すると ３０分無料のチケットをもらえる。 買い物しないときは１５分１００円で 駐車できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅に近鉄、京阪、JRを使うことができ利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で子供がよく外で遊んでおり活気あふれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も内観もとにかくきれいで、不便な点もなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kで見晴らしが良く、広く感じるようにできていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 松源やコンビニがあったり、桃山御陵の方には大きな商店街がありよく使っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くにあり、何度かお世話になった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 観月橋駅
虹野歌さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | トイレが綺麗になったと思う。 自販機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたら京阪バスと市バスと近鉄バスがある。 さらに少しあるいたら病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 橋を渡った先に行ったら古い飲食店やおかきを売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 車椅子の人でも行けるように階段がなく坂になっている。 また、宇治行きには手すりも置かれている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安が悪すぎてメリットが1つもありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いほうではないかと思う。 電車やバスが周辺にあると思うので交通の不便は少ないかと思う。 |
2022年9月 向島駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで近鉄１本で20分ほどで行ける。 駅前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。 ホームセンターニトリがある。 中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチロルというパン屋さんがある。 アグリという自家製野菜を使っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。 駅にエレベーター有り。 車椅子用のスロープ状になっている改札あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。 |
2021年10月 向島駅
【メリット】 駅前にはローソンとパン工房チロルがあります。朝の通勤通学時に、昼食用のパンを買って行くこと……
2019年2月 観月橋駅
【メリット】 近くに、京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅、JR桃山駅もあるので、交通アクセスは優れておりま……
フォレスト27の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 24.9 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 22 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区向島中島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 49,000円｜6,749円/坪 |
| 2階～2階 | 20～24.9㎡｜24.22㎡ | 41,800円｜5,727円/坪 |
| 3階～3階 | 22～24.9㎡｜24.32㎡ | 41,642円｜5,666円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24.9㎡｜24.75㎡ | 42,083円｜5,621円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～24.9㎡｜24.6㎡ | 42,117円｜5,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
