サンアヴェニュー墨染
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,173円 |
| 平均坪単価 | ＠7,687円 |
| 平均m²単価 | ＠2,325円 |
| 上位専有面積 | 17m²：59件 17.81m²：47件 18.58m²：30件 |
| 上位間取り | ワンルーム：95件 1R：75件 1K：9件 |
サンアヴェニュー墨染の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩5分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分
京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区撞木町1131 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
26戸
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小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンアヴェニュー墨染の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は近鉄京都線伏見駅と、京阪本線墨染駅です。 両駅とも各停駅ではあるものの、近鉄伏見駅から京都駅まで15分ぐらい、京阪墨染駅から河原町や大阪に行くなら、途中駅です急行や準急に乗り換えれば早く着くので不便はありません。 国道沿いなので、夜中もそれなりに車が走っているので、夜道の怖さは感じませんでした。 デイリーカナートイズミヤ伏見店と郵便局が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
実は、歴史的名跡があった場所です。 歴女の私からすると、教科書や大河ドラマで見聞きしたあの場所なんだと、感慨深かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅で入居したので、外装内装ともに綺麗でした。 当時は管理人らしき人はおらず、オートロックもありませんでしたが、基本的に鍵とドアチェーンをすれば問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通に一人暮らしするには、間取りも良く、お家賃もお手頃で良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イズミヤが近いので、本当に便利です。 普通の小規模スーパーだと、生活雑貨はドラッグストアなどに行く手間が掛かりますが、食品・本・衣料品・家具何でも揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
当時、独身一人暮らし女性だったので、子ども関係の行事は分かりませんが、、、伏見区は京都市の中でも人口と子どもが多く、そこそこ開けていて栄えていて、ファミリー世帯に人気の区でした。 少子化とは無縁のような印象でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 近鉄丹波橋駅
はぁむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄と京阪の乗換駅で非常に便利 京阪は特急、近鉄も急行が停車する 京阪特急は特急券不要 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大手筋商店街という大規模な商店街があり何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにパン屋やスイーツのお店は少しある。喫茶店キャンバスのような美味しい個人店を探すのは楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育大付属小学校や府立桃山高校など学力の高い学校が近くにあり、駅周辺落ち着いているので教育環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないこともあり治安は良い方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性は非常に高く、教育環境も良い、また歴史を肌で感じることのできる場所。 |
2023年9月 伏見駅
こーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分の乗る時間にもよりますが、本数も多く比較的混雑がなく、スムーズに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームが比較的広いので混雑感はないし、イスの数も多いので座ってまてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには飲食店が比較的多くあり、福来たるといううどん屋はおいしいと評判です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカー等で来ても大丈夫です |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はキレイで、昼に比べて夜は人通りが少なく静かな印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーや飲食店も合って、仕事の場所によっては、車なしでも十分に住むことができます。 |
2022年1月 伏見駅
【メリット】 エレベーターが設置されている。
両ホーム上に空調付き(外が見える個室)の待合室が……
2021年10月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 京阪の丹波橋へ乗り換えすることが多いが、道も一本道でわかりやすく近いため使いやすい。また、……
サンアヴェニュー墨染の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.81 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.81 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.57 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.57 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17 | |||||||
…残り174件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区撞木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～18.58㎡｜17.52㎡ | 34,142円｜6,445円/坪 |
| 2階～2階 | 17～23㎡｜18.32㎡ | 35,696円｜6,455円/坪 |
| 3階～3階 | 17～23㎡｜18.07㎡ | 34,980円｜6,424円/坪 |
| 4階～4階 | 17～23㎡｜17.97㎡ | 35,395円｜6,536円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～23㎡｜18.93㎡ | 37,800円｜6,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～23㎡｜17.76㎡ | 34,310円｜6,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
