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カウベルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カウベル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 542
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 37,530円
平均坪単価 ＠5,438円
平均m²単価 ＠1,645円
上位専有面積 22.86m²：54件 22.9m²：11件 20m²：10件
上位間取り 1K：83件

カウベルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分
    京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区肥後町359-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カウベルの口コミ・評判

2025年1月

ミヤタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 商店街にも近い。この値段で一応オートロックなのは破格。薬局が近い点はすごく安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 桃山御陵前駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年7月 近鉄丹波橋駅

たたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅から基本的にどこへでもほとんど乗り換えなしで行ける！
生活利便施設の充実
5 		メリット 各駅にコンビニやスーパー、スイーツ店、など学生にとってふらっと立ち寄れるところが多いのが良い。
飲食店の充実
5 		メリット 必要としているものが全部揃っている感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校に近いのがかなりありがたいし恵まれてると思う。
治安
5 		メリット 基本的にそんなに悪くないと思う。むしろ席を譲る人がいたりするし、、
コストパフォーマンス
5 		メリット 利用しやすい値段をしていて良いと思う。かなりお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年6月 近鉄丹波橋駅

ゴローさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線と京阪線を利用できる
急行が止まる駅な為便利
近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット マツキヨなどがある為使いやすい
ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる
飲食店の充実
5 		メリット アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している
そば屋もある
近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近鉄線、京阪線双方にトイレがある
近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい
治安
3 		メリット 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街な為比較的住みやすいとは思う
コンビニも駅近にあるので便利
スポーツクラブもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2022年1月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この丹波橋駅は、近鉄丹波橋駅にも
直接繋がっており、そっから京都駅にまっすぐ行く……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カウベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1K 南 22.86
2024年10月 4階 1K 北 22.86
2024年8月 3階 1K 北 22.86
2024年4月 3階 1K 北 22.86
2024年4月 4階 1K 南 22.86

…残り78件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区肥後町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～22.86㎡｜22.39㎡ 36,812円｜5,441円/坪
3階～3階 20～22.9㎡｜22.27㎡ 37,857円｜5,637円/坪
4階～4階 20～22.9㎡｜22.63㎡ 37,531円｜5,486円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～22.9㎡｜22.3㎡ 38,062円｜5,654円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20～22.9㎡｜22.72㎡ 37,159円｜5,409円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

カウベルと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ヴィラビアンカ

    ヴィラビアンカの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ビアンカ 406 ヴィラ・ビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 26m² 1DK 4階 南
    ヴィラビアンカ 406 ヴィラビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 25.4m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    ヴィラ・ビアンカ

    ヴィラ・ビアンカの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ビアンカ 406 ヴィラ・ビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 26m² 1DK 4階 南
    ヴィラビアンカ 406 ヴィラビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 25.4m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    桃山フラット

    桃山フラットの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桃山フラット 103 桃山フラット 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
    桃山フラット 103 桃山フラット 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 1階 南
    桃山フラット 201 桃山フラット 201 3万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
    桃山フラット 201 桃山フラット 201 3万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
    桃山フラット 306 桃山フラット 306 3万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 3階 南
    桃山フラット 305 桃山フラット 305 3万円
    (-円)    		 30,000円 30,000円 18m² 1K 3階 南
    桃山フラット 108 桃山フラット 108 3万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    THEFORCE肥後町

    THEFORCE肥後町の外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 2階 北
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    フォース肥後町

    フォース肥後町の外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォース肥後町 202 フォース肥後町 202 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 2階 北
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    フォース肥後町 202 フォース肥後町 202 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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