ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山の外観
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ドルチェハイム桃山のエントランス：エントランス
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ドルチェハイム桃山のエントランス：エントランス
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ドルチェハイム桃山のエントランス：エントランス
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ドルチェハイム桃山のエントランス：エントランス
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ドルチェハイム桃山のエントランス：エントランス
ドルチェハイム桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩8分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町大津町28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
京都市立桃山東小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェハイム桃山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 六地蔵駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みやこ路快速がとまります。地下鉄･京阪の駅も近いです。商業施設も近くにあり、ショッピングやレストランも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設があります。公園や保育施設なども充実しています。総合病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、串八、ビックボーイ、各種居酒屋、コンビニも駅近にあります。商業施設内には、ピザハット、がんこ、カプリチョーザなど様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビル内には、保育園あり。近くにも保育園･幼稚園あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕通勤時間は人通りが多いですが、通勤時間以外は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。駅から10分程歩くと閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなど生活に困ることはないです。 |
2021年10月 六地蔵駅
【メリット】 駅には快速電車が止まりますし、市営地下鉄の乗り換えが便利です。ホームは一つしかないので乗り……
2020年4月 六地蔵駅
【メリット】 JR六地蔵はJR京都駅まで約15分程度で快速も止まり非常にアクセスが良い。
通勤……
2019年8月 六地蔵駅
【メリット】 六地蔵駅周辺は工場や商業施設、学校に住宅と一つの街として機能している。京都駅に直通する路線……
ドルチェハイム桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 22.16 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 22.16 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 22.16 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 22.16 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 22.16 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町大津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 31,923円｜4,763円/坪 |
| 2階～2階 | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 31,761円｜4,739円/坪 |
| 3階～3階 | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 33,846円｜5,050円/坪 |
| 4階～4階 | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 34,555円｜5,155円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 33,113円｜4,940円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.16～22.16㎡｜22.16㎡ | 33,441円｜4,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
