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トーシンフェニックス落合駅前の口コミ・評判｜マンションレビュー
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トーシンフェニックス落合駅前の口コミ・評判

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トーシンフェニックス落合駅前の総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
6件
デメリット
6件
特徴
1件

ユーザー投票平均

トーシンフェニックス落合駅前の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.3点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　3点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【落合駅に対する口コミ】 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。利便性の割に家賃が安めだと思います。
新卒の方や新婚の方におすすめです。
周辺環境 4 メリット 【落合駅に対する口コミ】 住む為に必要な施設はすべて揃っています。
また夜遅くまで空いているスーパーもあります。10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。
買い物・食事 3 メリット 【落合駅に対する口コミ】 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。
暮らし・子育て 4 メリット 【落合駅に対する口コミ】 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。
デメリット（4件）
落合駅の総合レビュー
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2024年8月

pinoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 落合駅まですぐなのでアクセスはとても良いです。
デメリット（1件）
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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【落合駅に対する口コミ】 周辺にスーパー、飲食店、娯楽施設、スポーツジムがあるので比較的充実している。また、各線への交通の便もよく、お出かけする際も幅広い選択肢があり使い勝手は良い。通勤の際にも地下鉄なので、乗り換え時に雨や雪に濡れる心配がない。
デメリット（1件）
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2024年7月 東中野駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅からのアクセスが4分ほどでとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会感と地方のバランスが整った場所であると感じる。お店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 個人商店もあり、常連になる楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会の割に治安も良く子育てもできると思う。
治安
5 		メリット とても良い。隣駅の大久保駅と印象がだいぶ異なり平和である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外と知られていない駅なので穴場である。コスパがとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年3月 中井駅

ぷにさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大江戸線と西武新宿線が通っているので、乗り換えができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くと、大きい聖母病院があるところ。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はチェーン店と昔ながらの居酒屋、コンビニなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少しオルク大きい公園があること、駅にはエレベーターがあること。
治安
4 		メリット 飲食店があまり多くはないので、酔っぱらいなどは少なめだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線まですぐに乗り換えられたり、都心へのアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年2月 中井駅

jsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2021年11月 東中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿までのアクセスは抜群に良いです。ラッシュ時の電車は混みますが、短い時間なのでそれほど苦……

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（残り167文字）

2018年9月 東中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはサミットやライフといった庶民派スーパーがあり、食料品の買物には困りません。都心部……

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（残り250文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    落合駅 徒歩1分
    東中野駅 徒歩6分
    中井駅 徒歩6分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区上落合3丁目9-2 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    落合第五小学校

  • 中学校区域

    落合第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

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