グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部の外観
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グレイスヴィラ阿部のエントランス：エントランス
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グレイスヴィラ阿部のエントランス：エントランス
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グレイスヴィラ阿部のその他：エアコン
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グレイスヴィラ阿部のその他：廊下
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グレイスヴィラ阿部のその他：眺望
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グレイスヴィラ阿部のその他：眺望
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グレイスヴィラ阿部のその他：給湯器リモコン
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グレイスヴィラ阿部のその他：ＴＶモニターフォン
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グレイスヴィラ阿部のその他：ＴＶモニターフォン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,311円 |
| 平均坪単価 | ＠5,461円 |
| 平均m²単価 | ＠1,652円 |
| 上位専有面積 | 63.18m²：135件 64.8m²：49件 61.05m²：48件 |
| 上位間取り | 3LDK：167件 2LDK：91件 7LDK：1件 |
グレイスヴィラ阿部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩1分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下刑部町11-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グレイスヴィラ阿部の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレイスヴィラ阿部の口コミ・評判
2021年10月
poyo0704 さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 嵐電と市営地下鉄の駅が並んでおり、アクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とにかく駅まで近い。 家の目の前すぐに区役所があり、その中を突っ切れば駅に到着します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 室内はリフォーム直後であった為、非常に綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム直後ということもあり、浴室やキッチンもかなり綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパー（フレスコ）も近く便利です。志津屋本店も近くカルネ等美味しいパンを毎日食べる事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前の区役所に図書館もあり、そこで絵本を借りたりと、子育て世代には便利かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工場済みの部屋は新築物件並の綺麗さ地下鉄駅から徒歩1分の好立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 太秦天神川駅
栞さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の終点、始発駅。 滋賀まで行ける京阪線もあるので便利。 また烏丸御池で乗り換えたら京都駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所と連携しているのがいい。また近くにしまむらがあり、嵐電を乗れば嵐山まで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋は近くに二ヶ所あり。白くまベーカリーは値段も150円台とお手軽でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所の2階に図書館があり、広々としているのがいいところ。矯正歯科も駅のすぐ近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋もあまりないので治安は良い。駅の周りも街灯があり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内で考えると安い。 スーパーの物価も平均値で問題ない。 |
2023年2月 太秦天神川駅
ぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。 街は静かで住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。 |
2022年2月 太秦天神川駅
【メリット】 ホームに扉があり扉が開かないと電車に乗車できない形になっているので安全面がとても良いです。……
2019年12月 太秦天神川駅
【メリット】 映画村などの観光地があるら地域で、外国人観光客も常に歩いている活気がある街。三条などの京都……
グレイスヴィラ阿部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.09 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 63.18 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 63.75 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.18 | |||||||
…残り254件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区太秦下刑部町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太秦天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.05～64.8㎡｜63.04㎡ | 93,578円｜4,909円/坪 |
| 4階～5階 | 61.05～65㎡｜63.36㎡ | 92,148円｜4,810円/坪 |
| 6階～7階 | 61.05～64.8㎡｜63.16㎡ | 101,547円｜5,317円/坪 |
| 8階～9階 | 61.05～64.9㎡｜62.85㎡ | 97,650円｜5,137円/坪 |
| 10階～11階 | 61.05～64.8㎡｜63.34㎡ | 108,437円｜5,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.05～65㎡｜63.1㎡ | 97,248円｜5,097円/坪 |
| 東向き | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 91,857円｜4,807円/坪 |
| 西向き | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 120,000円｜6,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
