エストレーラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 200件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,315円 |
| 平均坪単価 | ＠5,362円 |
| 平均m²単価 | ＠1,622円 |
| 上位専有面積 | 32m²：96件 32.7m²：42件 50m²：20件 |
| 上位間取り | 1DK：143件 1LDK：57件 |
エストレーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩22分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エストレーラの口コミ・評判
2023年12月
マッケンジーさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニへのアクセスが、とてもよいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりはとても静かで、非常に住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもしっかりしてるので、安心してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況もとてもいいと思いますので、おすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニも近くなので、買い物もしやすくて良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の防災対策はしっかりしててとても良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 西京極駅
【メリット】 駅の近くにはスーパーやコンビニ、ショッピングモールがあるので日用品の買い物は駅の周辺で購入……
2019年4月 西京極駅
【メリット】 各駅列車しか停まらない駅ですが、京都線なので河原町や梅田へのアクセスも決して不便ではないで……
2018年11月 太秦天神川駅
【メリット】 周辺は駅開設に伴い整備したのでロータリー等がすっきりしている。バスや嵐電とアクセスしている……
2017年12月 西京極駅
【メリット】 スタジアムが駅からすぐの所にあるので、スポーツの試合などがある時にはとても助かります。また……
エストレーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.7 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55.64 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 55.64 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.7 | |||||||
…残り195件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～32.7㎡｜32.19㎡ | 57,025円｜5,856円/坪 |
| 3階～4階 | 32～32.7㎡｜32.2㎡ | 59,355円｜6,094円/坪 |
| 5階～5階 | 32～51.97㎡｜34.91㎡ | 64,627円｜6,152円/坪 |
| 6階～6階 | 50～55.64㎡｜52.46㎡ | 79,680円｜5,033円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～55.64㎡｜40.19㎡ | 67,755円｜5,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～51.97㎡｜34.06㎡ | 61,068円｜5,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
