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フォレステージ太秦の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレステージ太秦

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 618
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 126件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 78,158円
平均坪単価 ＠4,096円
平均m²単価 ＠1,239円
上位専有面積 60.56m²：34件 54.76m²：21件 64.05m²：15件
上位間取り 2LDK：62件 3LDK：48件 2SLDK：10件

フォレステージ太秦の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩10分
    京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩14分
    京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『太秦広隆寺駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『蚕ノ社駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『嵐電天神川駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    京都市立南太秦小学校

  • 中学校区域

    京都市立太秦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレステージ太秦の【賃貸】物件情報

フォレステージ太秦 403
フォレステージ太秦 403
賃料(管理費)
7.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.05m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレステージ太秦の口コミ・評判

2025年6月

ysmsさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最近は近くに大型病院やスーパー
ドラッグストアーが軒並みオープン
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街、スーパー、病院、学校
どれもちかく、治安はかなり良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅で綺麗な建物
ベランダも広いと思われます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 清潔感があり、明るい部屋です。
道路はありますが騒音はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに最近、新鮮激安スーパーオープン
話題の美味しい手作りパン屋が入ってます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに太秦広隆寺、国宝第一号
徒歩10分以内に南太秦小学校

すぐそばに中央民医連病院

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 太秦広隆寺駅

トニーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出ると太秦の観光地でもある、太秦広隆寺が見える。
生活利便施設の充実
5 		メリット うずまさこうりゅうじがあり、大人気の観光地である
飲食店の充実
5 		メリット キネマストリートに行けばたくさんの古風な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちょっと歩けば、保育園などがところどころにある。
治安
5 		メリット 治安はいい方だとおもう。
騒ぎとかも全然ない
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり値段のことは知らないがいいと思う、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年1月 太秦広隆寺駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都市の中心の四条烏丸や河原町まで近いです
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや食品スーパーが周辺に多くて便利です
飲食店の充実
4 		メリット 駅にそば屋が併設されているのがいいです。個人の飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園が多く、保育所も一カ所ありました
治安
4 		メリット 駅周辺は地方都市の閑静な住宅街という感じです
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都の中心地から近い割には、住宅の家賃は安めです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2019年4月 嵐電天神川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 嵐山、西院、四条大宮に行くのに非常に便利です。近くにある地下鉄東西線を使えば京都市の中心地……

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（残り121文字）

2019年3月 太秦広隆寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都で唯一の路面電車である。
ワンマン運転の車両としては都会では珍しく、200円……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレステージ太秦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 2LDK ー 60.56
2024年10月 2階 3LDK ー 70.34
2024年8月 4階 3LDK 東 64.05
2024年6月 4階 2SLDK 東 60.56
2024年6月 5階 2LDK 東 54.76

…残り121件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区太秦樋ノ内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蚕ノ社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.76～70.34㎡｜63.22㎡ 76,666円｜4,020円/坪
3階～3階 54.76～70.34㎡｜64.22㎡ 78,272円｜4,039円/坪
4階～4階 54.76～64.05㎡｜60.49㎡ 75,000円｜4,110円/坪
5階～5階 54.76～70.34㎡｜61.13㎡ 77,333円｜4,209円/坪
6階～6階 54.76～72.05㎡｜62.02㎡ 79,551円｜4,258円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.76～70.34㎡｜67.86㎡ 81,625円｜3,982円/坪
東向き 54.76～72.05㎡｜60.55㎡ 77,191円｜4,231円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 20 71 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルビュー太秦

    住所 京都府京都市右京区太秦荒木町1番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩10分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    アクセス数 752
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    西喜マンション

    住所 京都府京都市右京区太秦椙ケ本町9番8号
    交通 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩7分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2061
  • 賃貸

    プレミール段町

    住所 京都府京都市右京区梅津段町17番1号
    交通 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩14分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 803
  • 賃貸

    パピリヨン吉川

    パピリヨン吉川の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津段町9番1号
    交通 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩14分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パピリヨン吉川 106 パピリヨン吉川 106 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 32m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    シャトル朱雀

    シャトル朱雀の外観
    住所 京都府京都市右京区太秦朱雀町1番5号
    交通 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩8分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル朱雀 503 シャトル朱雀 503 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 120,000円 48.6m² 2LDK 5階 東
    シャトル朱雀 405 シャトル朱雀 405 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 120,000円 48.6m² 2LDK 4階 東
    シャトル朱雀 405 シャトル朱雀 405 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 120,000円 47.52m² 2LDK 4階 東
    シャトル朱雀 503 シャトル朱雀 503 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 120,000円 47.52m² 2LDK 5階 東
    シャトル朱雀 シャトル朱雀 6.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 120,000円 45m² 2LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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