パティーナ太秦天神川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,105円 |
| 平均坪単価 | ＠7,430円 |
| 平均m²単価 | ＠2,248円 |
| 上位専有面積 | 29.35m²：28件 29.3m²：18件 28.9m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：85件 |
パティーナ太秦天神川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩1分
JR山陰本線／花園駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『花園駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下刑部町181 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
21戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パティーナ太秦天神川の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅まで非常に近いです。京都の中心部までも地下鉄一本です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺の環境も静かで、非常に好ましく感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 設備は新しく、充実しております。オートロック完備で宅配BOXもありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり自体はそれほど悪くなく、晴天の昼間は普通に明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーはあり、日常生活の買い物等には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに区役所があり、行政手続きの面では非常に良いかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 花園駅
かなはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR花園駅は嵯峨野線に位置し、京都駅まで約10分でアクセス可能な利便性が魅力です。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。この駅から南西部への市内各地への移動はスムーズです。日常の通勤や通学には十分なアクセス網が整っています。駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子利用者に優しい設計です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北西にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実していて日常の買い物に便利です。ただし駅からは10分ほど歩きます。また、徒歩圏内に病院や診療所も複数あるため、医療面でも安心です。郊外の落ち着いた雰囲気と市街地へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 花園駅周辺には、地元の人々に親しまれている飲食店が点在しています。特にベーカリーやお弁当屋は忙しい通勤時やランチタイムに便利です。カフェや定食屋など、多様な飲食店が揃っており、リーズナブルに食事ができる選択肢も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園や小・中・高の学校が点在しています。また、近隣に公園も複数あり、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。交通量が多いのは丸太町通りに限られてているので全体として安全な子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 花園駅周辺は住宅街が広がり、治安は良好です。昼夜を問わず落ち着いた雰囲気があり、駅周辺も清掃が行き届いており、綺麗で安全な印象を受けます。ただし、駅裏の南側の道の一部は夜間の人通りが少なく、街灯が不足しているため、特に女性の一人歩きには注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅周辺の家賃相場は、京都市内でも比較的リーズナブルで、単身者や新婚世帯には手頃な物件が多く見つかります。生活費も抑えられるため、コストパフォーマンスは高いです。特に若い世代や新婚夫婦にとって、生活と通勤のバランスが取れたエリアです。 |
2024年5月 花園駅
たけねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線がとまったりする京都の中心である京都駅まで駅にして５駅で、15分以内に到着できるのは大きなメリットです。また、電車の本数も１時間に４本くらいなので15分に1回は電車がくるので、あまり時計を見ずに駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周りには王将やCoCo壱などの飲食店があるほか、ドラッグストアもあり買い物をして帰ることもできます。また大きな病院も駅の近くにあり、駅にはデイリーヤマザキもあります。サンディといった格安スーパーもあり生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | CoCo壱や王将や焼き鳥屋や焼肉屋など色々なお店があります。また立ち飲み屋やイタリアンもあり、なかなか賑わってはいます。カフェらしきおしゃれな店はありませんが、昔ながらの喫茶店は複数あり、ゆっくりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには花園中学や花園高校があり、学生がたくさんいます。また公立の花園小学校も近くにあります。幼稚園は周辺にはないですが、保育園は近隣に数箇所あり、共働き世帯にはおすすめの場所になります。妙心寺の中で遊ぶこともできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはお店の明かりがあるので、全体的には明るいです。学生やらが多いですし、地域の見守りの人もたくさんいるので安心はできます。重大な犯罪が起こったといった話も聞きませんので、基本的には治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の地価が上がり、マンション価格も高騰していますが、ここは市内中心部にそれなりに近い立地ですが、住宅価格は割と安いです。子育て世帯でも買える金額であるため、若い人達が多く引っ越してくるのでおすすめです。 |
2018年1月 太秦天神川駅
【メリット】 駅近くにはスーパー、市役所、歯科医院、体育館などが近くにあるため商業施設としては充実してい……
2017年10月 太秦天神川駅
【メリット】 始発駅のため座席に座れる確率が高いです。京都学園大の近くなので、学生さんにはとても便利だと……
パティーナ太秦天神川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 28.09 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 29.35 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 28.9 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.3 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29 | |||||||
…残り80件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市右京区太秦下刑部町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■花園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.09～29.4㎡｜29.14㎡ | 64,027円｜7,264円/坪 |
| 4階～4階 | 28.9～29.4㎡｜29.25㎡ | 64,156円｜7,251円/坪 |
| 5階～5階 | 28.9～29.35㎡｜29.18㎡ | 64,187円｜7,271円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.9～29.4㎡｜29.21㎡ | 64,216円｜7,267円/坪 |
| 西向き | 28.09～29.35㎡｜29.17㎡ | 64,020円｜7,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
