レジデンス西村
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,638円 |
| 平均坪単価 | ＠5,766円 |
| 平均m²単価 | ＠1,744円 |
| 上位専有面積 | 30m²：10件 24m²：6件 23m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1DK：12件 |
レジデンス西村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩9分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩10分
阪急京都本線／西院駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内池尻町16-15 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス西村の口コミ・評判
2022年12月
もずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄の太秦天神川。徒歩10分強。右京区役所の地下。 区役所の建物内には図書館もある。 駅の周りに飲食店などはほとんどない。二〜三件ぐらいか？ バス停は京都ファミリーの周りに２つあって、利用しやすい。 嵐電の山ノ内駅も徒歩５分強だと思うが、利用したことがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りには小学校、高校、大学、商業施設、飲食店などがある。 葛野大路の近く。交通量はそこそこ多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除は月に何度かしてくれているようなので、汚れが気になるようなことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の広さ、収納、風呂の浴槽の広さ、などは問題ない。 エアコンは冷房なのに熱風が出てきたので、管理会社経由大家さんに言ったら、こころよく新品に替えてくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商業施設充実。この点はかなり便利だと思う。 徒歩５分圏内に、京都ファミリー、人気のラーメン屋、くら寿司、スタバ、マクドナルド、ドラッグストアがある。 スーパーマツモト西小路も歩いて１０分ぐらい。 歩いて20分程度で、イオンモール京都五条や、右京郵便局、花園駅近くのライフスーパーにも行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 整形外科とか歯医者は近くにある。郵便局も嵐電山ノ内駅の前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西院駅
Mana07さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・中心部までのアクセス利便・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場・コンビニが近くにあるなど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が充実している。20分ほど歩けば大きな市立病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の充実・ファストフード・コンビニも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・エレベーター・エスカレーターがある。階段にはスロープが有る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・街灯の多さ・駅周辺の綺麗さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店などの値段は相場的に高くないためとても入りやすいと思う。 |
2022年9月 西院駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。 降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。 コンビニはメインどころは全て揃っています。 京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。 駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。 |
2022年6月 西院駅
monrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンや個人店が密集しており非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。 |
2020年1月 西院駅
【メリット】 ・商業施設はレベル高くないが、充実している。牛丼屋、大手コンビニ3つ、ATM、電気屋、パン……
レジデンス西村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 24.02 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 29 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 30 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区山ノ内池尻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～30㎡｜26.3㎡ | 46,300円｜5,927円/坪 |
| 2階～2階 | 21～30㎡｜25.65㎡ | 47,352円｜6,206円/坪 |
| 3階～3階 | 21～30㎡｜24.89㎡ | 49,666円｜6,680円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 47,000円｜6,755円/坪 |
| 東向き | 21～30㎡｜25.55㎡ | 47,774円｜6,289円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
