パレステュディオシンシア文京千石
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 194件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
パレステュディオシンシア文京千石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/千石駅 徒歩3分
JR山手線/巣鴨駅 徒歩7分
東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千石4丁目45-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
73戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駕籠町小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パレステュディオシンシア文京千石の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレステュディオシンシア文京千石の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のプラットフォームまで5分程で、都心勤務の通勤、外出に大変便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文京区はとても綺麗に整備され、景観も保たれた、緑の多い場所で、街灯も多く夜遅くなっても女性1人でも安心して歩けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日の日中は管理人の方が常駐しているようで、エントランスはいつも綺麗に保たれています。セキュリティーもしっかりしており、今のところ何も被害もなく、聞いたこともないので安心して住んでいます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | これは各お部屋で違いますが、私の部屋には独立洗面台、2口コンロ、バストイレ別、浴室乾燥機が備え付けてあるタイプで、小さいですがキッチンとトイレに小窓もあり気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路の向かいにコンビニがあり、また、それ以外にも徒歩5分圏内に別のコンビニも数点ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 数駅隣の駅ビル直結で区役所があるのでとても便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】駅周囲は徒歩圏内に巣鴨商店、スーパーやファストフード店など、たくさんの店舗があり、利便性よく時間も潰せます。徒歩圏内に地下鉄に乗り換えでき、便利です。遅くまで人通りが多くあり、街灯もあるため安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 駒込駅
ぴっぴぴさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはたくさんあるため、一人暮らしで自炊なしの人は特に困らない。 |
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2021年12月 巣鴨駅
【メリット】 アトレがあり、無印良品や成城石井といった、あるとうれしいテナントがたくさん入っている。駅構……
2021年10月 駒込駅
【メリット】 山手線の駅ですが家賃が比較的安いですし、静かで住みやすいです。山手線だから当たりまえですが……
2018年7月 駒込駅
【メリット】 立地的には都心ですが、住んでみると穏やかでのんびりした雰囲気です。住んでいるはみんな余裕が……
パレステュディオシンシア文京千石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区千石ランキング(77物件中) |
千石駅ランキング(199物件中) |
パレステュディオシンシア文京千石の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年8月) |
3階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
10階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
11階 | 南西 | ||||||
11階 | 南西 |
パレステュディオシンシア文京千石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2017年12月 | 2018年2月 | 10階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2012年12月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2012年11月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2012年5月 | ー | 4階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
33 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2011年11月 | ー | 3階 | 2 K | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2 K | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
37 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2011年2月 | ー | 10階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2011年1月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2011年1月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2010年11月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2010年10月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2010年9月 | ー | 12階 | 1 K | 北東 | ー | ー | |||||||
45 | 2010年6月 | ー | 10階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 6階 | 23.1㎡ | 3.7㎡ | 1,886万円 | @270万円 | @82万円 | 8,335円 338円 |
4,182円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオシンシア文京千石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 20.55~31.07㎡|22.49㎡ | 1,862万円|278万円/坪 |
4階~6階 | 20.55~24.45㎡|21.34㎡ | 1,665万円|259万円/坪 |
7階~9階 | 20.55~24.45㎡|21.36㎡ | 1,696万円|262万円/坪 |
10階~11階 | 20.7~31.07㎡|22.57㎡ | 1,953万円|286万円/坪 |
12階~13階 | 21.17~41.07㎡|33.11㎡ | 2,820万円|276万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.55~41.07㎡|23.15㎡ | 1,903万円|271万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.7~24.45㎡|22.8㎡ | 1,791万円|261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パレステュディオシンシア文京千石の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 11階 | 1K | 南西 | 20.7 | |||||||
2025年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.7 | |||||||
2025年3月 | 12階 | 1K | 北東 | 21.17 | |||||||
2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
…残り189件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオシンシア文京千石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.55~24.45㎡|21.48㎡ | 79,411円|12,221円/坪 |
4階~6階 | 20.55~31.07㎡|22.04㎡ | 80,422円|12,107円/坪 |
7階~9階 | 18.93~31.7㎡|22.14㎡ | 84,612円|12,677円/坪 |
10階~11階 | 20.55~24.45㎡|21.51㎡ | 81,945円|12,623円/坪 |
12階~13階 | 20.7~52.56㎡|28.32㎡ | 109,850円|13,132円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.55~52.56㎡|22.73㎡ | 85,156円|12,435円/坪 |
東向き | 20.7~20.7㎡|20.7㎡ | 79,142円|12,639円/坪 |
西向き | 21~24.45㎡|22.72㎡ | 78,000円|11,390円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.93~24.45㎡|22.69㎡ | 88,500円|13,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: